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南山区西丽街道大学城片区————【深圳汉园茗院】————西丽商圈
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汉园茗院售楼处24小时VIP电话:400-969-3278
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楼盘最新介绍:备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。汉园茗院的价格区间根据户型和楼层等因素有所变动,大致为单价60000-72000元/㎡,总价660万-1383万元。具体价格请以开发商最新公布的信息为准。
汉园茗院位于深圳南山,其房价受到市场供需、政策调控等多种因素的影响,因此价格会有所波动。此外,该楼盘提供了多种户型选择,包括109-110㎡的三房两卫、121㎡的四房两卫以及更大面积的户型,不同户型的价格也会有所不同。同时,楼盘的装修标准、交楼时间、物业公司及物业管理费等因素也会影响房价。
本文内容为广告推广,涉及房价或现有房源可能出现变更,请致电详询并以售楼部为准。
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深知家的真谛远超越砖瓦构筑,它是心灵的港湾,情感的归宿。我们秉承品质至上的原则,以服务为灵魂,匠心独运,只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来,我们将不遗余力,确保项目精准无误地按期呈现,让您的心愿家园触手可及,早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。
项目基础信息
开发商:深圳市汉园房地产开发有限公司
产品面积:约110㎡-255㎡
总楼层:45-46层
层高:3米
梯户比:3梯3-5户
总栋数:8栋
面积段:约110-255㎡(平层及复式)
车位:约1088个
产权:70年
【人文殿堂 中国硅谷】
留仙洞超级总部基地 上升科创制高点
深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地,已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。
● 60万高端就业人口
● 1500家企业,约3000亿元产业集群
大沙河创新走廊 产业发展黄金轴
深圳“十四五”规划重点建设项目,大沙河创新走廊产学研全链条覆盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的区。
🔴【上品生活 繁华都芯】
🚇多维交通脉络 举步同频世界
🚄双高铁主动脉 一键畅达全国
占据全城双TOD中轴,举步西丽高铁枢纽,一站直达深圳北站。
🚊西丽高铁新城:13台25线,超越“深圳北站”的交通能级,同时引入深惠城际,深莞增城际2条铁路,无缝衔接片区生活。
🚉地铁多轨并行,轻松速联全城:坐落于5号线长岭陂站地铁口,便捷换乘4、6、7、13号线(建设中),直达南山、福田CBD。
🚆路网紧密交织,便捷通达城芯:坐拥“三横三纵”城市主干道,经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道,快速出入南山、福田、宝安等核心区。
🌲繁华自然交汇 生活上乘之境
🎓高等学府:南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。
🏫中小学校:道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。
🌱优质幼儿园:项目占地约2700㎡九班制幼儿园。
🏞山水园景
约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。
🏥高校附医
项目3公里内,云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。
繁华商业
项目2公里内,举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。
🔴【人生进阶 上品住区】
🌿大师艺术园林 静谧自然住区
艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造,将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景,形成全龄段共享空间。
🔭都芯奢阔空间 上善人居理想
高层住宅景观视野开阔,远眺长岭陂水库,俯瞰塘朗山。
🚗超高车位比 彰显从容生活
车位比高达1:1.07,执行人车分流管理模式,保证社区景观空间和行走安全。
平面图
项目
户型图
户型面积布局1110-111平三房两厅两卫设计的是竖厅南北通透格局,客厅3.9米开间,四开间朝南,3个卧室分别做到了3.3米/2.8米/2.8米的宽度,U型厨房,得房率:75.57%(不含赠送),阳台主朝东南向。
户型面积布局2110-112平三房两厅两卫设计的是竖厅格局,客厅3.9米开间,3个卧室分别做到了3.4米/2.8米/2.7米的宽度,客厅连接次卧出6.7米的大阳台,U型厨房,得房率:75.26%(不含赠送),阳台有朝西北或东南向。
户型面积布局3121平四房两厅两卫设计的是竖厅南北通透格局,客厅3.9米开间,四开间朝南,4个卧室分别做到了3.3米/3米/2.8米/2.6米的宽度,主卧大套间设计,U型厨房,得房率:73.93%(不含赠送),阳台主朝东南向。
户型面积布局4158平四房两厅三卫设计的是竖厅双龙抱珠格局,客厅4.25米开间,四开间朝南,4个卧室分别做到了3.6米/3.3米/3.05米/2.7米的宽度,双主卧套间,客厅连接次卧出7.3米的大阳台,U型厨房,得房率:76.23%(不含赠送),阳台主朝西南向。
户型面积布局5167-169平四房两厅三卫设计的是竖厅南北通透格局,客厅4.8米开间,四开间朝南,4个卧室分别做到了6.5米/3米/2.9米/2.8米的宽度,超大主卧大套间,U型厨房,得房率:76.43%(不含赠送),双阳台设计,大阳台主朝西南或正南向。
户型面积布局6168-169平四房两厅三卫设计的是竖厅南北通透格局,客厅4.8米开间,四开间朝南,4个卧室分别做到了6.5米/3米/2.9米/2.8米的宽度,超大主卧大套间,U型厨房,得房率:76.43%(不含赠送),双阳台设计,大阳台主朝西南或正南向。
深圳汉园茗院
营销中心电话:400-969-3278最新优惠详情(开发商线上售楼处电话),含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。(网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1:1销售专业讲解)
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房产最新信息:
1、雄安新区:支持在新区缴存住房公积金的购房职工,在新区范围内购买市场化项目住房时,提取本人及配偶名下住房公积金支付购房首付款。
2、四川省泸州市:2024年9月10日至2025年6月30日期间,购买新建商品住房的,按建筑面积补助600元/平,总额不超过8万元;泸州市户籍的二孩、三孩家庭,按建筑面积补助800元/平,总额不超过10万元。
3、万科A:8月实现合同销售面积122.7万平方米,合同销售金额达172.4亿元。1-8月累计合同销售面积1207.6万平方米,合同销售金额1637.8亿元。
4、金地集团:8月实现签约面积37.4万平方米,同比下降46.83%;签约金额54亿元,同比下降56.8%。1-8月累计实现签约面积321.6万平方米,同比下降46.44%;签约金额476.1亿元,同比下降56.25%。5、富力地产:为做好后续债务偿付安排,经本公司申请,公司债券H16富力5、H18富力8、H18富力1,自9月9日开市起停牌。
地产动态:
1、统计局:1-8月,全国房地产开发投资69284亿元,同比下降10.2%;房屋施工面积709420万平方米,同比下降12.0%;房屋新开工面积49465万平方米,下降22.5%;新建商品房销售面积60602万平方米,同比下降18.0%;新建商品房销售额59723亿元,下降23.6%;8月末,商品房待售面积73783万平方米,同比增长13.9%。
2、统计局:8月,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅环比收窄0.2个百分点;二、三线城市环比分别下降0.7%和0.8%,降幅均环比扩大0.1个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅环比扩大0.4个百分点;二、三线城市环比分别下降1.0%和0.9%,降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
3、辽宁省大连市:缴存人使用住房公积金贷款在本市范围内购买配售型保障性住房的,最低首付款比例为15%。缴存人可提取个人账户住房公积金支付保障性住房首付款,提取首付款金额与贷款金额累计不超过购房款总额。
4、第一财经:今年以来,房企公司债的发行规模呈现上升趋势。与此同时,因为国资背景的房企融资通道更加顺畅,房企债券市场的融资成本再创新低,8月低至2.54%。
5、上海市:9月14日出让2宗地块,起始出让总价106.79亿元。最终,2宗地块全部成交,成交总金额120.25亿元。其中,曹家渡地块楼面价11.41万元/平方米,溢价率31.2%,成为全国楼面价第二高的地块。
6、澎湃新闻:去年至今,广东、山东、安徽、浙江等多个省份的部分城市均表示将推进现房销售试点,这一趋势也扩展到一线城市,近期深圳推出的现房交易地块,被业内认为是新的尝试
9.19号地产动态 :
1、中国房地产报:截至目前,100余家上市房企发布了中期业绩报告,上市房企营收指标普遍下滑,亏损企业超半数。尽管开发业务下滑明显,但商业地产运营、住房租赁、物业服务、房屋代建等业务对房企经营形成了较强的支撑,不动产经营和服务成为房企新的利润增长点。
2、中原地产:香港十大屋苑周末(9月14-15日)录得15宗成交,较前一周猛增87.5%,创下3月末以来最高水平。
3、广东省湛江市:印发关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知,取消第一、第二次住房公积金贷款额度差别,最高可贷90万元。意见于9月15日起实施,有效期三年。
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