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根据规划，整个万博城总共分四大组团开发。其中

CBD组团（现在的和臻组团），最靠近万博CBD，学校，商业全。

西部组团，主要是回迁房为主。

南部组团，学校（48班初中，54班小学，15班幼儿园），综合医院（约8万方），住宅都有。

东部组团，商业写字楼，学校和住宅。（靠近陵园和垃圾填埋场）

在售和臻组团详情

占地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡（住宅建面80095㎡）

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户

楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78

物业：越秀物业

物业费：预计4.5元/㎡/月

收楼时间：2026年12月30日前

土地年限：70年，从24年3月11日起算

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交通方面，项目到南村万博E2口约1公里，可以乘坐7号线18号线，7号线往西通到南站和佛山的顺德美的大道；18号线从南沙天河，南北贯通，3站琶洲，4站冼村。

自驾的话，东西走向有汉溪大道和南大干线，然后南北走向有星光快速和番禺大道。

教育方面，整个旧改约500万方，共规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。

商业方面，项目往东万博核心区已聚集了四海城、粤海广场、万达广场、敏捷广场、海印又一城等知名商业体，往西汉溪长隆已经有时代芳华里、奥园城市广场，未来旁边还有华润万象商业和K11。

内部约116万平的商业配套，将通过“新链接”的思路，设计立体环廊系统、慢行步道、天桥等，以及开放式的设计，将各个空间节点有机串联起来，丝滑融通。

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建面约103-188㎡南向阔景四房

同等总价更大面积，同等面积更大尺度

超110%高使用率 | 无遮挡阔景视野

LDKB墅级阔厅 | 南向超大采光面

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楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

回顾2024年，这是房地产行业进入调整周期的第三年，随着中央定调“止跌回稳”，一揽子利好政策“应出尽出”，第四季度各项数据显示市场开始回暖。

及至蛇年春节临近，广州房地产市场也迎来了一波促销热潮，多个楼盘“春节不打烊”，纷纷推出新春特惠活动，以吸引购房者的目光。其中，包括新春特价房源、购房专场成交限时88折优惠、15万购房抵扣券，成交赠送家私礼包、物管费礼包、旅游奖励、到访新春礼包等等实实在在的优惠，不仅为购房者带来新春节日的喜悦，也为广州楼市注入新的活力。

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