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《合景臻溋·名铸项目介绍》

合景臻溋·名铸位于天河金融城，项目占地约 3.1 万平，总建面约 9.9 万平。由 4 栋住宅（24 层高）和 3 栋商业楼（B1、B2 栋 13 层高且首层架空，B3 栋 28 层高）以及 1 处文化室（1 层）构成，是难得的南向望江豪宅。

《项目配套丰富》

这里不仅有图书馆、现代艺术馆、艺术画廊等广州首创的艺术配套，还有装修富丽堂皇的私人影院，尽显尊贵。

《独特的地理位置》

绝佳的区位与交通配套

臻溋名铸坐落于“黄金三角”区域，周边交通便捷。临江大道直达珠江新城，10分钟即可抵达，同时15分钟可达到琶洲，南站及白云机场的交通也极为便利。项目的独特地理位置，使得业主不仅可以方便地享受城市繁华，还能俯瞰尽揽南向无遮挡的江景，江景长达8公里，带来令人心旷神怡的生活体验。

地处天河金融城这一重要地段，拥有着独特的优势。

《户型品鉴之商业大平层》

地标级的生活品质

臻溋名铸汇集了一流设计师的智慧，打造出四大核心生活空间。唐人街承载的想象力与创意碰撞，形成全新标志性建筑，以水流形态为灵感，展现出一线临江的非凡气质。园林方面，引入现代日式禅意庭院，配备六大景观石雕，营造出与自然融为一体的静谧空间。约4000㎡的塔尖圈层艺术空间让艺术融入到每一天的生活中，设有高端图书馆、现代艺术馆及奢华泳池等多重功能空间，满足业主的高品质生活需求。

商业大平层有 322 平四房两厅五卫和 403 平四房两厅五卫两种户型，层高约 3.5 米，整体格局合理，动区空间充足。

《户型品鉴之住宅》

约 280 平四房格局非常规格，每个空间独立设计，对开发商的产品打磨能力有一定考验。

物业管理与居住环境

臻溋名铸配备国家一级资质的宁骏物业，提供全方位的个性化服务，包括“管家1+N”服务、24小时在线响应、AI房屋管理等，确保业主享受无微不至的生活体验。此外，项目在设计上也十分注重人性化，包含亲子空间和多功能宴会厅，使得业主的生活不仅舒适且充满乐趣。

建面322-403㎡南向大平层、头排江景

建面322㎡四房两厅三卫户型

建面403㎡五房两厅四卫户型

建面267-280㎡南向住宅大平层

建面267㎡四房两厅三卫户型

建面267㎡四房两厅四卫户型

建面356㎡四房两厅四卫户型

《总结》

合景臻溋·名铸以其独特的魅力和高端的配置吸引着众多关注，是豪宅市场上的一颗璀璨之星。项目全款优先，看房验资要求较高，也显示了其高端定位。

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🌲利好政策：契税调整：首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%二套140平以下契税1%，140平以上契税2%.中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%； 二线城市普遍为3.15%。(中介勿扰)🌲

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