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深业世纪山谷世家位于深湾中轴之上，这条中轴，不仅拥有深圳头部的高尔夫果岭景观，还串联起南山高新区总部基地、深圳湾超级总部基地、后海金融商务总部基地，汇集了超200家上市公司、4500家国家级高新技术企业。
深业世纪山谷，由深业集团打造，总占地面积约4.21万㎡，总建筑面积约38.92万㎡，计容建筑面积约28.2万㎡，容积率6.04，绿化率35%。
一期共由3栋28-42层建筑组成，1栋A座公寓+酒店42层，1栋B座保障房28层，2栋A座/2栋B座住宅41层。
总共532户，其中商品房292套、保障房240套，还有412套商务公寓， 266套酒店，全部加在一起有1210套。地下停车位1943个。
本次待入市的住宅产品共348套，层高3.5米，就位于3A和3B。梯户比接近变态，8梯3户。每户有专属的两部电梯，另外还有3户共用的2部电梯。
深业世纪山谷在居住体验上同样下足了功夫。项目采用现代化的建筑设计理念，将空间美学与实用性完美结合，为居民提供了宽敞舒适的居住空间。户型设计多样，从温馨的一居室到豪华的四居室，满足不同家庭的需求。室内装修采用高品质材料，细节处理精致，让居民在享受舒适生活的同时，也能感受到尊贵与品质。售楼处电话：400-8598-920
项目基础信息：
开发商：深圳沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司
物业公司：深圳深业物业集团有限公司
物业管理费：9.9元/㎡
总占地面积：约4.21万㎡
总建筑面积：约39万㎡
容积率：6.04
绿化率：35%
产权年限：2019.11-2089.11年（70年）
总户数：二期348户
层高：3.5米
总栋数及楼高：二期住宅，共2栋，69层。
梯户比：8梯3户
停车位：2135个
车位占比：1:2
不难发现，大沙河串联起一条清晰可见的豪宅线，形成了新的“深湾侨城”圈层，带来湾区全新的生活方式。今年，不少华侨城居民一次性付款在深业世纪山谷置业，就是最好例证。
户型介绍
【深业世纪山谷】3栋A/B座建面约233/280/386㎡住宅和420-1080㎡复式！
建面约233㎡ 三房两厅两卫+家政套间，三房是硬伤，户型不够通透，朝向西北向，只能看高尔夫景+留仙洞总部基地城市景，这个产品的价值需要另外分析
建面约280㎡ 四房两厅三卫+家政套间，有一定的通透性，可以看西南向海景+高尔夫景+后海、科技园、深超总城市景观，可以对标【润玺二期】270平户型的产品！
建面约386㎡ 四房两厅三卫+家政套间，旗舰户型，双面符合景观，高尔夫+海景+总部基地城市景观！
交通出行：
950米达深南大道；1.5公里进入北环大道，临地铁1号线白石洲站，1站到达高新园，周边5轨环绕。
配套商业：
益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，10分钟车程内到达欢乐海岸、深圳湾万象城等。
文体方面：
塘朗山、深圳湾、大沙河生态长廊、高尔夫球场，华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等。
教育方面：
学校有南外沙河小学和南外第二实验。
医疗方面：
深圳沙河医院、深圳华侨城医院等。
外立面：
视野景观：
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财联社11月22日讯：随着广州今日正式官宣，至此四个一线城市均已取消普宅和非普宅标准。
11月22日，广州市住房和城乡建设局等三部门发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。
“与之前通过放松限购政策以释放刚性等需求略有不同，此次政策对改善性需求的促进作用更大，是通过调降税负成本来疏通交易中的潜在堵点。”国泰君安分析师表示。
“取消普宅标准为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑，短期内市场活跃度有望继续好转，也将助力全国市场止跌回稳”。中指研究院政策研究总监陈文静认为。
值得关注的是，在此之前上海、北京以及深圳已经取消了普宅标准。
“北上广深正式取消普通住房标准，意味着四个一线城市总体步调一致，持续落实宽松政策，措施包括松绑限购、首付比例和调整房贷利率、优化税费等，政策全面且精准。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
11月13日，三部门发布多条减税政策，明确了取消普宅标准的配套税费政策。
随后于11月18日，上海率先取消普通住房和非普通住房标准，扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。同日晚间，北京也宣布，取消普通住房和非普通住房标准，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
次日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
“此前北京、上海二手房交易中，非普宅需要按差额缴纳增值税，对购房者而言是一笔较高的支出成本，本次优化税收政策后，满2年住房成交时均可免征增值税。对于有意愿购买改善类次新房的购房者而言，可较大程度降低购房成本。”中指院分析师指出。
同时，北上深的个人购房契税优惠政策也与全国标准统一。对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
国泰君安分析师表示，普宅标准取消带来的个税和增值税减免，结合前期的契税优惠，对于交易成本将实现有效调降。针对契税，购买总价1000万元的住房，最多可优惠2%的契税，即20万元；针对个税和增值税，出售1000万元的非普住房，能够少缴纳10万元的个税，若增值价差为400万元，且持有不少于2年，则能够少缴纳20万元的增值税（400*5%）。
多位分析师指出，以上税收政策，从购房和售房两端同时压降成本，预期能够提振交易的活跃度，加速改善置换客户加速入市。
“对于一线城市而言，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，能够明显降低二手房交易过程中的增值税税费，降低交易成本，促进改善性需求。”太平洋证券分析师徐超表示。
就此次减税政策的影响，一大型国资房企北方区域负责人告诉记者，10月以来公司北京项目成交量已较为稳定，售楼部来访量也不错，现在市场基本已经止跌。但至于能不能“回稳”，能稳多久，还要看今年四季度和明年一季度的成交以及房价情况。
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