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三亚湾壹号位于三亚中央商务区凤凰海岸单元地块，总建筑面积超16万平方米，自2021年起连续三年入选海南省重点项目名单，是三亚市区高端临海商业综合体。2023年，珠海免税集团与全球最大旅游零售商Avolta集团签署战略合作协议，双方将致力于推动引入知名度高、带动力强的全球优秀品牌商入驻三亚湾壹号项目，提升三亚旅游零售消费环境，进一步刺激海南旅游消费市场的需求和潜力。目前，三亚湾壹号主体结构已完成封顶，写字楼部分已开放销售。
海岸恒产，城市新贵
在海南自贸港这片热土上，三亚中央商务区以其独特魅力脱颖而出，成为重点发展区域之一。这片区域精心规划了四大CBD片区：凤凰海岸CBD、月川CBD、东岸CBD和海罗CBD，每一个片区都闪耀着未来的光辉。而在这璀璨星群之中，三亚湾壹号项目以其优越的地理位置和稀缺的一线海岸资源，成为三亚中央商务区的璀璨明珠。
作为自贸港滨海恒产，三亚湾壹号不仅为投资者带来无与伦比的城市海岸体验，更以其独特的建筑设计和完善的配套设施，成为城市新贵的首选之地。项目占地面积广阔，建筑面积宏大，精心打造超过10万方的商办综合体，为各类企业提供了优质的办公环境和商务空间。
项目内涵丰富，包含建筑面积约352㎡-374㎡的商务资产和建筑面积约1596-1682㎡的顶层资产，无论是初创企业还是大型集团，都能在这里找到适合自己的投资选择。三亚湾壹号，以其卓越的品质和独特的魅力，吸引着越来越多的投资者和商务人士，共同书写着自贸港的新篇章。
中国三亚湾 一线海岸资产
定位：海南·三亚湾
◎海南省重点项目 自贸港滨海恒产
◎超10万方商办综合体
◎高定商务空间 一线临海视野
【项目基本信息】
项目名称：三亚湾壹号
产品类型：高端商务写字楼
建筑面积：约352㎡-374㎡商务资产（6F-15F，17F-23F）
约1596-1682㎡顶层资产（24F-27F）
项目地址：海南·三亚湾
设计团队：英国贝诺建筑设计公司（BENOY）
建筑风格：现代风格
项目定位：自贸港时代价值恒产
单层层高：4.2m
车位数量：机动车位962个（含209个充电桩车位）
容积率：2.83
电梯分布：6部品牌电梯，1部景观电梯
占地面积：32953.06㎡
建筑面积：168710.17㎡
计容办公建筑面积：30676.79㎡
计容商铺建筑面积：62679.23㎡
交付标准：公区精装交付，套内毛坯交付
全维配套，尽享尊崇
三亚湾壹号，周边配套设施一应俱全，多维立体交通路网环绕，为业主的出行提供了极大的便利。无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松抵达目的地。此外，项目周边汇聚了多个A级旅游景点和星级酒店集群，为业主提供了丰富的高品质旅游资源，让每一次旅行都成为难忘的体验。
占位凤凰海岸单元的三亚湾壹号，地处三亚湾和三亚市区的双中芯位置，尽享得天独厚的地理优势。作为国际自贸服务与邮轮旅游、游艇旅游、文化艺术综合消费区的定位，使得这片区域充满了无限的商机与发展潜力。未来，三亚湾凤凰海岸将被打造成引领总部经济、国际旅游消费中心、文化艺术中心于一体的世界湾区，为业主带来前所未有的高端享受和无限的发展机遇。
在三亚湾壹号，您不仅能享受到便捷的生活配套和丰富的旅游资源，更能体验到与世界接轨的国际化生活方式。这里，是您的品质生活之选，也是您实现梦想的舞台。
三亚湾壹号，作为海南省的重点项目，无疑是投资者追求海岸恒产体验的不二之选。格力地产作为城市全域生活服务商，以其强大的实力为项目背书，确保了三亚湾壹号的卓越品质与未来发展潜力。而三亚市独特的生态环境，更是为这片海岸增添了无尽的魅力。
在三亚湾壹号，您可以尽情享受高端海岸生活的惬意与舒适。稀缺纯净的海域、优美的自然风光，让您仿佛置身于人间仙境。而项目周边的配套设施和城市资源，更是为投资者提供了便捷与优质的商务体验。无论是商务洽谈还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。
选择三亚湾壹号，就是选择了城市海岸的新标杆。这里不仅是投资的理想之地，更是生活品质的象征。在这里，您可以尽享海岸生活的美好，感受城市的繁华与活力。让三亚湾壹号成为您实现梦想的舞台，共同书写海岸恒产的新篇章。
01
区位交通
三亚湾壹号坐落三亚中央商务区凤凰海岸单元，位处三亚湾和三亚市区的双中芯位置，定位为国际自贸服务与邮轮旅游游艇旅游文化艺术综合消费区。项目距离海边仅80米、距三亚站约7公里、距凤凰国际机场约14公里，多维立体交通路网保障出行。
02
项目规划
三亚湾壹号项目位于三亚中央商务区，毗邻三亚湾，由格力地产打造，规划建设超10万方商业综合体及一栋一线海景高端写字楼。项目作为海南省重点建设项目，也是三亚市区内极为稀缺的高端临海商业综合体，总占地面积约32953.06㎡，总建筑面积约168710.17㎡，计容办公建筑面积约30676.79㎡，计容商铺建筑面积约62679.23㎡，容积率2.83，机动车位962个（含209个充电桩车位）。
03
产品解读
三亚湾壹号主楼约120米高、270°稀缺海景写字楼。产品类型有建筑面积约352㎡-374㎡商务资产（6F-15F，17F-23F）;建筑面积约1596-1682㎡顶层资产（24F-27F），仅72席。公共区域精装交付，套内毛坯交付，由戴德梁行提供定制高端物业服务。
三亚湾壹号建筑设计为现代风格，合理设计、科学规划建筑内外空间，采用国际流行办公方法，DIY办公空间，多方面覆盖商务生活，涵盖多种不同功能的要求，满足企业家办公所需。
户型解读：
三亚湾壹号户型约4.2米标准层高，更舒适宽阔的商务空间场景；约17米超高入户大厅，尽显恢弘气派；更少承重柱，视野遮挡更少，空间使用率更高；全玻璃墙设计，让每一个角度自由观景；270°环幕海景，视野每一层每一户皆能私藏海景；商务空间、私人领域、瞰海空间，多种功能体验。
04
项目配套
三亚湾壹号坐落的三亚中央商务区，是海南13个自由贸易港重点园区之一，占据三亚湾“阳光海岸”核心岸线，“山、海、岛、城”融为一体。项目目前已获多维立体交通路网保障出行，多个A级旅游景点、10+星级酒店集群赋能，享三亚CBD总部经济圈高精资源配套，揽约20KM椰梦长廊以纯粹资产匹配高端享受。
05
项目优缺点分析
优点：①三亚湾壹号项目与“网红地标”凤凰岛国际邮轮港隔海相望，占据三亚湾“阳光海岸”核心岸线，拥有得天独厚的一线海景资源及自然风光；②三亚湾壹号项目位于三亚中央商务区，毗邻三亚湾，享CBD总部经济圈高精资源配套。
缺点：项目产品类型只有高端商务写字楼，且面积段相对较大。
楼盘项目全面介绍，楼盘简介、区位优势、交通、周边配套、户型图
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