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邵阳楼市发布 2025-03-15 14:08:17
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项目基本信息

开发商:深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

产权:70年,自2020年9月11日起

可售套数:住宅共246套

梯户比:住宅3梯5户

住宅层高:3.1m

总楼层:46层

实用率:73%

装修:带精装交付

交楼时间:预计2025年1月

车位比:1:1.3

物业费:8.8元/平米/月

物业公司:盛世嘉物业有限公司

项目地址:南山区港航路66号

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推出246套 均价10.43万/㎡

此批次可售房源246套,均为住宅,位于2座和3座,均为精装交付,预售备案均价约10.43万/㎡,单价区间约为8.63-11.98万/㎡;总价区间约为954-1547万元

其中,109平,单价9.9~11.3万,共98套,总价1086-1239万;111平,单价8.6~10万,共49套,总价954~1126万;121平,单价10~12万,共49套,总价1230-1458万;143平,单价9.6-10.8万,共50套,总价1380~1547万。

4种户型可选 精装交房

住宅层高约3.15米,是3梯5户配置,户型建筑面积约109-143㎡住宅,共4种户型,带装修发售,精装所选的品牌挺讲究的,官方介绍展示了宝盾、博邦、奢曼、梵蒂斯、Alias等品牌的钢制入户门,飞利浦、松下、凯迪仕等知名品牌三合一智能密码锁……户型样板间已经开放,实地可见户型规划设计挺吸引人,方正实用还有超大景观阳台,但样板间并非实地展示,而是异地样板间,窗外景致皆为图片虚拟,实际景观如何无法确定,这一点需要特别留意。

109㎡-111㎡的A1、A2户型为东南或西南朝向,客厅带有大进深通廊式阳台,主卧是双面采光,U型厨房实用性能强,餐厅与客厅同宽,室内空间感良好,还有独立生活阳台配置。

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交通配套

2/5号线双地铁上盖 贯通12号线可三轨通勤

直连前海、宝中、深圳湾和香蜜湖

三轨通勤:2/5号线首发站赤湾站上盖,一站太子湾,闭环贯穿深圳东西部;更有12号线已于11月28日通车,可速达前海扩区全海岸线;

四大干道:1.5公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道;

两⼤隧道:东滨隧道-直通深圳湾口岸;妈湾隧道-蛇口国际海洋城超级⼯程(在建中,预计2023年通车),届时将实现客货分流,沿线居民直接受益;

航空港口:经沿江高速速达宝安机场、经蛇口港便捷通达澳门和香港、经深圳湾口岸抵达香港中环。

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商业配套

一站地铁 近享约46万㎡太子湾商业(在建中)

约180万㎡蛇口国际配套(在建中)

一路之隔:约4.6万㎡赤湾汇(在建中),建成后将成为片区商业重要配套;

地铁1站:约22万㎡太子湾K11 ECOAST(在建中,已封顶),开启艺术与潮流的探索之旅;

地铁2站:海上世界、南海意库,尽享深圳纯粹的国际风情;

项目自带:约1790㎡商街,家门口即满足日常所需。

教育配套

南山第二外国语赤湾学校:2020年正式挂牌于南山第二外国语集团,教学实力逐年提升,35%硕士学位教师;

蛇口国际学校SIS:深圳唯一一所由西部学校和学院协会(WASC)全面认证的学前班至12年级的学校,办学超30年;国际学校:规划15年一贯制国际双语教育,实行小班教学模式,预计2022年秋季开学。

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文体配套

作为南山区重点谋划的新时代“三大示范工程”之一,深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、赤湾海防文博圈等。其中,赤湾文化圈将打造“海洋文化承载区,文化创新集聚地”,串联左炮台、天后宫等文化遗产,与自然山海公园风光为伍,打造宜居宜业之地。

产品设计

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前期考察新加坡26个地标,引入新加坡垂直森林城市设计理念,打造前广场花园+两大空中花园,精琢“居山、面海、看云”典雅居所。

1F前广场花园-出地铁入园林,通勤休闲一键切换;

阳光车库-约 1:1.3高配车位比,日常停车无忧;

6F裙楼花园-动区为运动场所,静区为花园洽谈区、会客厅等;

顶楼空中花园-配置荧光跑道、无边际泳池等,享无界景观视野;

约150米高空夜跑道-在“梵高”的星空里奔跑,挥洒运动激情;

约150米空中无边际泳池-无需远赴新加坡金沙酒店,顶楼无边际泳池,让您一秒入海。

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