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一、项目概述
静安府项目是由5栋住宅及一所幼儿园组成，梯户比方面，1A栋3梯6户、1B栋及2栋2梯6户、3栋和4栋均为3梯7户；楼栋总层高方面，1A栋37层、1B栋与2栋为32层、3栋和4栋为37层。
【推售产品】建面约81-86-89-91-95-112㎡的3-4房
【备案均价】3.95万
【交房时间】2025年8月
【交付标准】精装
【占地面积】约1.88万㎡
【建筑面积】约9.51万㎡
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1050户，其中920户可售，130户保障房
【车位数】1:1（1010个车位）
【容积率】约5.07
【开发商】保利＆华润联和开发
【物业公司】保利物业
二、户型及价格
80㎡（84㎡）的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.15米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，次卧双飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率74.62%（不含赠送），有西南、东南或西北朝向。
93㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅5.3米开间，全屋飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率74.62%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
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三、配套详解
交通配套详解：
轨道线路方面，项目距离最近的地铁口16号线尚景站超过了1.7公里，目前也没有地铁五期规划线路进入整个片区，因此对于地铁出行是很不方便的。
公路方面，项目门口200米就可以直接到盐龙大道，去到外环高速五联收费站约10分钟车程，这样来说自驾还比较方便从这两个主干道链接沈海高速、水官高速及外环高速都还算便利。
教育配套详解：
项目自带一所6班制幼儿园，根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）初中部；另外在项目西北侧300米有规划1所九年制公办学校，目前暂未动工。
龙岗教科院附属实验学校（创新学校），该校是1所九年一贯制公办学校，总占地面积约3.1万㎡，规模为72个教学班，可以提供3360个学位，跟上艺小学一样都是在今年首次招生，学校拥有2个操场，还规划有星空艺术中心，博文图书馆。
片区内由华润代建的公立学校，九年一贯制教科院附属创星学校目前已经封顶，距离项目只有1.2公里，目前该校老师第一批聘请到位，目前已经挂靠在龙高旗下学校实习，从公开的报道资料来看，这也是按照片区名校的标准设立。
特别声明：具体项目实际学校划分，以当年当地教育局官方公布为准，本不构成决策依据。
商业配套详解：
小区周边并无大型商超，买菜项目北侧800米处有大型龙西菜市场；如果想去大型商场，约4公里可以直接去到万科广场、万科里、恒明梦中心等等大型商业。
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其他配套：
小区1.2公里处的深圳第三儿童医院已经出地面多层，3.3公里分布着龙岗人民医院、龙岗妇幼医院及即将试运营的龙岗儿童公园等。1.5公园分布着证券山公园、回龙埔公园及紫麟山公园。
在项目北侧还有大量农民房，最靠近项目北侧的龙西楼吓对面岭片区的旧改由保利置业负责操盘，可以看见不少农民房已经搬空，查了下公开数据，旧改的签约率都在9成以上。
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