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珠江·海珠里：海珠核心区域的宜居典范

集地段、交通、教育资源于一身的现代化准现楼社区

我们的品牌背景

作为广州城市建设的重要参与者，珠江投资集团在广州成功开发了多个知名楼盘，口碑卓著。我们始终以“精益求精，服务社会”为理念，致力于打造高品质人居社区。珠江·海珠里是我们深耕广州市场的又一力作，项目位于广州市核心地段——海珠区，旨在为广大购房者提供优质的生活体验。项目以宜居、便捷为设计理念，不仅继承了我们集团在住宅开发中的卓越品质，还针对老城区的特点进行优化设计，结合城市更新与人居需求，打造宜居典范。

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项目受众群体

珠江·海珠里地处广州海珠区，周边配套成熟，交通便利，价格适中。该项目吸引了大量刚需购房者和改善型家庭，尤其是那些在广州老城区工作、生活的人群。对于在珠江新城、天河区或海珠区工作的企业白领和附近高新企业的专业人士而言，珠江·海珠里提供了一个理想的生活与工作平衡的居住选择。

项目面积及价格区间

珠江·海珠里推出的户型设计多样，包括75㎡至129㎡的两房至四房单位。每个户型设计都充分考虑到住户的舒适度和功能性，目前价格区间为4万到4.5万元/㎡，相对于周边一手房和二手房，具有一定的性价比。

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核心价值

1. 区域地段

珠江·海珠里位于广州海珠区燕子岗体育场旁，这个地段拥有丰富的历史底蕴和独特的城市资源。项目临近多个重要的地铁站，包括2号线江泰路站以及在建的10号线、11号线，地铁网络发达，出行十分便捷。该区域还享有老城区独特的商业和生活氛围，周边商铺林立，生活配套齐全，具有极高的生活便利性。

2. 社区设计理念

珠江·海珠里社区定位于城市核心区的高品质生活群体，购房者多为中产家庭、职场白领和在广州从事金融、科技、教育等行业的专业人士。社区设计注重空间的合理利用，打造一个既符合现代生活需求，又兼顾家庭舒适性的理想居住环境。业主画像以稳定工作收入的中高收入人群为主，追求便捷生活和优质社区环境。

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社区价值

1. 社区设计

项目总占地面积约为1.37万平方米，建筑面积约3.2万平方米，包含3栋楼，其中仅有1栋为住宅，规划了120多套住宅单位，容积率为3.2，绿化率适中，提供了良好的居住环境。

2. 园林品质

珠江·海珠里特别注重园林设计，项目采用现代简约的园林风格，绿化面积覆盖合理，营造舒适的休憩空间，旨在为业主提供一个静谧、自然的生活氛围。

3. 物业水平

项目物业由珠江投资旗下的物业管理公司负责，服务水平高，注重细节管理。珠江物业多年来在广州多个社区树立了优质的管理口碑，保障了业主的居住安全和舒适度。

4. 户型设计

珠江·海珠里提供多种户型选择，包括75㎡的两房和129㎡的四房，每个户型设计都充分考虑到采光、通风等因素，南北通透，景观视野开阔，满足不同家庭的居住需求。

5. 各户型价格区间

项目的75㎡两房户型起价6万元/㎡，而较大的129㎡四房户型的价格则接近6.5万元/㎡，适合不同需求的购房者。

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外部价值

1. 交通设施

珠江·海珠里周边交通发达，2号线江泰路站距离项目约1.3公里，步行可达。此外，未来还有10号线和11号线的接入，进一步提升交通便捷性，项目周边的道路网络也非常成熟，通勤时间大幅缩短。

2. 医疗机构

3公里范围内有广州红棉医院和南方医院等优质医疗资源，业主的健康需求能够得到及时保障。

3. 教育设施

项目周边教育资源丰富，附近有侨燕苑幼儿园、红棉小学以及蓝天中学，适合家庭居住，孩子的教育问题可以得到妥善解决。

4. 公园休闲

项目毗邻燕子岗体育场和滨江公园等公共休闲场所，周边绿化良好，是日常运动休闲的理想选择。

5. 城市界面

周边环境较为成熟，老城区保留了浓厚的城市历史与人文氛围，未来随着五凤沙溪村改造项目的推进，城市面貌将进一步焕然一新。

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