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🥇广州大华紫悦府🥇

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大华紫悦府是一个综合性的住宅项目，以下是对其总建筑面积及主要配置的详细介绍：

总建筑面积及住宅配置

总建筑面积

：约11万平方米

住宅楼栋

：共推出5栋楼，楼层高度在30至34层之间。

总户数

：690户

配套设施

幼儿园

：项目自带1个9班幼儿园，为业主提供便利的学前教育资源。

商业街

：配备有1300多平方米的商业街，满足业主的日常生活和购物需求。

艺术公园

：配建约2万平方米的艺术公园，为业主提供休闲、娱乐和亲近自然的场所。

其他特点

生态环境

：大华紫悦府紧邻10万平方米的莲湖湿地生态公园，西邻9000亩大夫山森林公园，生态环境优越，空气质量佳。

绿化率

：整个社区绿化率高达35%，为业主营造了一个舒适、宜居的居住环境。

设计规划

：主打改善型产品，规划有平层、复式等多种户型选择，满足不同业主的居住需求。

星空艺术公园实景图

大华作为城市更新的“专业户”，在旧改领域拥有丰富的经验和卓越的成就。其旁边紧邻的旧改村大富、大平、北海，正是大华未来发展的重要布局区域。

大华旧改历程与成果

大华在城市更新领域深耕多年，已成功改造了多个旧村、旧厂和旧城项目，积累了丰富的旧改经验和资源。2020年9月，大华率先拿下了大富村旧改项目，这标志着大华在市桥西的旧改布局迈出了坚实的一步。

大富村旧改项目

大富村旧改项目是大华在市桥西的重要成果之一。该项目通过科学规划和精心设计，将原本的老旧村落改造成了一个现代化的住宅社区。不仅提升了居民的生活品质，还为周边区域的发展注入了新的活力。

强烈意愿推进大平、北海旧改

在成功拿下大富村后，大华展现出了强烈的意愿，希望将另外两个旧改村——大平和北海也纳入其旧改版图。大华深知，通过旧改可以大幅提升这些村落的居住环境和生活品质，同时也能为城市的发展做出积极贡献。

打造市桥西住宅大城

大华计划将大富、大平、北海三个旧改村进行整体规划和开发，打造一个集住宅、商业、文化、教育等多功能于一体的市桥西住宅大城。这将是一个现代化的、宜居的、充满活力的新社区，为市民提供高品质的居住环境和便利的生活设施。

地铁出行

虽然项目距离地铁市桥站约有3公里的距离，从地铁站出来打车还需要大约10分钟的时间，但这样的通勤方式对于依赖地铁出行的居民来说仍然是一个可行的选择。市桥站作为地铁线路的重要站点，连接了城市多个核心区域，为居民提供了便捷的出行条件。

自驾优势

对于自驾一族的居民来说，该项目则更具吸引力。项目出门便是双向六车道的禺山西路，道路宽敞且通行能力强，极大地提升了自驾出行的便利性。从项目出发，约40分钟即可到达海珠西、荔湾南等区域，这样的通勤时间对于城市生活来说是非常理想的。

海伦堡·海乐荟商业广场

：与项目仅一路之隔，已开业并进驻了多家知名商家，包括海底捞、真功夫、耐克、阿迪达斯等，涵盖了餐饮、服饰、运动等多个领域，完全能够满足居民日常的吃喝玩购物需求。

稍远距离的商业中心

祈福缤纷汇

：位于项目约4公里开外，是一个集购物、餐饮、娱乐等多元业态于一体的大型商业综合体，为居民提供了更为丰富的消费选择。

钻汇广场

：靠近市桥地铁站，同样是一个集购物、休闲、娱乐等功能于一体的商业中心，对于依赖地铁出行的居民来说是一个不错的购物去处。

华南板块万博CBD商圈

：作为广州南部的重要商业区，万博CBD商圈拥有完善的购物配套和丰富的业态，是追求高品质购物体验的居民的理想选择。

▲已开业的海乐荟效果图

教育配套

幼儿园

：小区内已配建有9班的幼儿园，为业主提供了便捷的学前教育资源。

中小学

：去年9月，项目成功拿下旁边大富村的旧改项目，并计划引入一个公立知名中小学。这一举措将极大地提升项目周边的教育资源质量，满足业主对高品质教育的需求。不久之后，本项目内将实现小孩全年龄段入读需求，为业主的家庭教育提供全方位的保障。

自然环境

大夫山森林公园

：项目紧邻大夫山森林公园，这个天然氧吧为居民提供了清新的空气和宜人的自然环境。无论是晨跑、散步还是骑行，大夫山都是居民休闲娱乐的理想去处。

莲湖湿地生态公园（在建中）

：作为在建中的生态公园，莲湖湿地生态公园将为项目周边增添更多的绿色空间。这里将成为居民亲近自然、放松心情的好去处。

滴水岩森林公园

：滴水岩森林公园同样为项目周边提供了丰富的自然景观和休闲资源。居民可以在这里欣赏到美丽的山水风光，享受大自然的宁静与和谐。

星空艺术公园

：项目还私享一个星空艺术公园，这里不仅为居民提供了独特的休闲空间，还通过艺术装置和景观设计营造出浪漫的氛围。在星空下漫步、欣赏艺术作品，将为居民带来难忘的体验。

▲大夫山森林公园南门

▲项目效果图

开发商与物业

开发商

：大华集团（广州）投资有限公司，作为业界知名的房地产开发企业，大华集团以卓越的品质和贴心的服务赢得了市场的广泛认可。

物业公司

：广州大华物业管理有限公司，提供专业的物业管理服务，确保社区的整洁、安全和舒适。

规划与配置

容积率

：3.5，合理的容积率确保了社区的宜居性和舒适度。

绿化率

：35%，高绿化率让社区内绿意盎然，为居民提供清新的空气和宜人的居住环境。

总户数

：690户，满足不同层次和需求的家庭居住。

车位

：844个，充足的停车位确保每位业主的停车需求得到满足。

居住体验

物业费用

：3.79元/m²，合理的物业费用让业主享受到高性价比的物业服务。

装修状况

：精装交付，省去了业主装修的烦恼，可直接入住。

产权年限

：70年，为业主提供长期稳定的居住保障。

配套设施

教育资源

：社区内配建有幼儿园，并计划引入公立知名中小学，从幼儿园到高中一站式解决业主的后顾之忧。

商业配套

：海伦堡商业搭配市桥商圈，满足居民日常生活所需，无论是购物、餐饮还是娱乐都一应俱全。

交通出行

：地铁3号线市桥站连接各中心板块，为居民提供便捷的出行条件。

居住环境

自然环境

：项目周边拥有大夫山森林公园、莲湖湿地生态公园（在建中）和滴水岩森林公园等自然景观，为居民提供丰富的休闲和娱乐资源。

生活氛围

：社区内和谐、友善的邻里关系，以及丰富多彩的社区活动，让居民感受到家的温暖和归属感。

住宅户型与面积

三至四房

：建面97-99-125平方米，这些户型设计合理，空间宽敞，无论是三口之家还是四口之家，都能在这里找到适合自己的居住空间。

咬合式复式四房

：建面115-117平方米，这种户型设计独特，上下两层空间分隔明确，既满足了家庭成员的居住需求，又增加了居住的私密性和层次感。

装修与电器配备

全屋精装

：项目提供全屋精装修，业主无需再进行繁琐的装修工作，即可直接入住。装修风格现代简约，色彩搭配和谐，营造出温馨舒适的居住氛围。

高级电器配备

：全屋配备大金中央空调等高级电器，确保业主在享受舒适居住环境的同时，也能体验到高品质的生活。

周边环境与公园配套

大夫山森林公园

：项目紧邻大夫山森林公园，这个天然氧吧为居民提供了清新的空气和宜人的自然环境。无论是晨跑、散步还是骑行，都是不错的选择。

湿地公园

：项目周边还有湿地公园（如莲湖湿地生态公园，虽为在建中，但已规划完成），这里拥有丰富的生态资源和美丽的自然景观，是居民亲近自然、放松心情的好去处。

艺术公园

：项目内还配建有艺术公园，为居民提供了独特的休闲空间。在这里，居民可以欣赏到各种艺术作品，感受到艺术的魅力。

中国房地产开发百强企业大华集团，携其精湛的开发经验和卓越的品质追求，强势进驻粤港澳大湾区，其首秀项目便位于广州番禺老城核心的市桥板块。该项目不仅地理位置得天独厚，更在规划与设计上独树一帜，旨在打造成为海派精装高品质人居社区的新典范。

稀缺住宅新盘，占据市桥核心

项目位于广州番禺老城核心的市桥板块，这里不仅是城市的繁华之地，更是文化底蕴深厚的历史区域。作为稀缺的住宅新盘，项目不仅享有老城区的便利与成熟配套，更在规划与设计上融入现代都市的时尚元素，为购房者提供高品质的居住体验。

交通通达性强，畅达城市繁华

项目毗邻禺山大道，位于海伦堡创意园西侧，交通网络四通八达。驾车3分钟即可抵达市桥中心，轻松享受老城区的繁华与便利。同时，经东新高速、广州绕城高速、广明高速等，半小时车程即可畅达海珠、天河等广州核心区域，为居民的出行提供了极大的便利。

商业配套丰富，生活无忧

项目周边商业配套齐全，3公里内汇集了易发商业中心、大北路、百越广场、钻汇广场等繁华商业区，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里找到心仪的选择。

自然景观环绕，尽享生态之美

项目不仅享有城市的繁华与便利，更在自然景观上拥有得天独厚的优势。外揽10万方莲湖湿地生态公园，西邻9000亩大夫山森林公园，为居民提供了一个绿意盎然、空气清新的居住环境。同时，项目内还规划有2万方私家艺术公园，为居民提供了独特的休闲空间。

园林景观丰富，人性化设计

小区内部打造丰富而人性化的园林景观，通过巧妙的植物配置和景观设计，营造出舒适宜人的居住环境。南向户型设计，让居民能够充分享受阳光的温暖和视野的开阔。同时，项目还推出复式户型，为购房者提供更多元化的居住选择。

健康智能型高配精装府宅

项目在装修上追求高品质与健康智能的完美结合，采用先进的智能家居系统和环保材料，为居民提供一个健康、舒适、智能的居住环境。同时，项目还注重细节的设计与品质的把控，致力于带给客户健康、时尚、轻奢的居住体验和生活方式。

公共交通与自驾路线详解

公共交通

门口设有联邦工业城公交站，为居民提供了便捷的公共交通出行方式。以下是具体的公交线路信息：

番9路

：从番禺客运站出发，途径多个重要站点，最终到达市桥汽车站。乘坐番9路，您可以轻松前往番禺区的各个角落。

番16路

：从石碁总站出发，途径番禺广场、市桥等地，最终到达傍江西村。这条线路覆盖了番禺区的多个繁华区域。

番26路

：从大夫山森林公园总站出发，途径市桥、番禺宾馆等地，最终到达祈福新村总站。乘坐番26路，您可以享受大夫山森林公园的自然美景，同时便捷地前往市桥等繁华区域。

番108路

& 番108B路：这两条线路均从广州南站出发，途径多个重要站点，最终到达不同的目的地。乘坐这两条线路，您可以轻松前往广州南站及周边区域。

番129路

：从广州火车南站总站出发，途径多个繁华区域，最终到达石壁一村总站（番禺区）。这条线路为您提供了前往广州南站及石壁等区域的便捷方式。

以上多条公交线路，覆盖了番禺区的各个区域，为您的出行提供了极大的便利。

自驾路线

项目周边的道路网络四通八达，自驾出行同样便捷。以下是具体的自驾路线信息：

禺山大道

：作为番禺区的车道主干道之一，禺山大道呈东西走向，连接东新高速与西环路。驾车沿禺山大道行驶，经西环路约5分钟即可到达市桥中心商圈，享受繁华的都市生活。

西侧景观大道

：通过西侧景观大道，您可以连通番禺区的钟村、市桥、沙湾等区域。驾车15分钟即可到达长隆和万博商圈，这里旅游购物一应俱全，满足您的各种需求。

高速通道

：经东新高速、广州绕城高速、广明高速等高速公路，约30分钟起即可畅达海珠、天河等广州中心城区。这些高速公路为您提供了快速便捷的出行方式，让您轻松前往广州的各个繁华区域。

项目周边配套详解

商业配套

项目周边商业氛围浓厚，各类购物中心、商业街琳琅满目，满足您日常生活和休闲购物的全方位需求：

海伦堡海乐荟广场

：集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商场，拥有众多知名品牌和特色店铺。

西丽广场

：传统商业街区，拥有丰富的购物选择和亲民的价格。

易发商业街

：番禺区著名的商业街，汇集了各种潮流服饰、美食小吃和休闲娱乐场所。

番禺宾馆

：高端商务酒店，不仅提供优质的住宿服务，还拥有豪华宴会厅和会议中心。

钻汇广场

：以珠宝钻石为主题的大型购物中心，汇聚了众多珠宝品牌和时尚精品。

奥园广场

：集购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态于一体的大型综合体。

荔园新天地

：时尚购物中心，拥有众多潮流品牌和特色餐饮。

教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段，让您和您的孩子能够享受到优质的教育资源：

仲元中学

：历史悠久、师资力量雄厚的名校，以其优异的教学质量和丰硕的教育成果而著称。

沙头中学

：教学设施完善，教学质量稳定，注重学生的全面发展。

市桥中心小学

：地理位置优越，教学质量优秀，注重学生的综合素质培养。

市桥城北小学

：历史悠久，拥有优秀的教师队伍和先进的教学设施。

番禺实验中学

：一所现代化、国际化的学校，注重学生的创新思维和实践能力培养。

休闲配套

项目周边自然环境优美，休闲场所众多，让您在忙碌的工作之余能够享受到大自然的宁静与美好：

大夫山森林公园

：被誉为“番禺的绿肺”，拥有广袤的森林和清新的空气，是市民休闲、锻炼的好去处。

莲湖湿地公园

：生态资源丰富，环境幽雅，是观赏湿地风光和鸟类栖息的理想场所。

星空艺术公园

：以星空为主题的艺术公园，夜晚时分，您可以在这里仰望星空，感受宇宙的浩瀚与神秘。

英东体育场

：现代化的体育场馆，拥有完善的运动设施和优质的服务，是您锻炼身体、放松心情的理想选择。

医疗配套

项目周边医疗资源同样丰富，为您和家人的健康保驾护航：

番禺区市桥医院

：一家集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队。

番禺区中医院

：以中医为主，中西医结合的综合性医院，拥有丰富的中医诊疗经验和独特的中医治疗方法。

户型介绍：满足刚需与改善需求的理想选择

本项目精心设计了多款户型，旨在满足不同家庭结构和居住需求。以下是我们的主打户型介绍：

平层户型

1. 建面约97㎡ 3房（南北对流）

户型亮点

：南北对流设计，通风采光极佳，让居住空间更加明亮舒适。

空间布局

：三个卧室分布合理，主卧配备独立卫生间，提升居住私密性。客厅与餐厅相连，形成宽敞的活动空间，适合家庭聚餐和聚会。

适用人群

：适合三口之家或年轻夫妇，既满足日常居住需求，又具备较高的性价比。

2. 建面约99㎡ 3房（南向）

户型亮点

：全南向设计，阳光充足，冬暖夏凉，居住舒适度极高。

空间布局

：三个卧室均朝南，享受充足的日照。客厅宽敞明亮，与阳台相连，视野开阔。厨房设计合理，操作方便。

适用人群

：适合注重居住品质的家庭，尤其是老人和小孩，南向阳光房有助于身体健康。

3. 建面约125㎡ 4房（南北双阳台）

户型亮点

：南北双阳台设计，通风采光效果更佳，同时提供宽敞的户外活动空间。

空间布局

：四个卧室分布合理，满足多口之家的居住需求。客厅宽敞大气，与南北阳台相连，形成开阔的视野和舒适的活动空间。主卧配备独立衣帽间和卫生间，提升居住品质。

适用人群

：适合改善型买家，尤其是二孩家庭或三代同堂的家庭，提供充足的居住空间和舒适的居住环境。

复式户型介绍：创新设计，南向四房，拓展空间尽享舒适

在我们的项目中，特别推出了一款备受热捧的创新复式四房户型，建面约115-117㎡，专为追求高品质生活的您设计。这款户型不仅拥有南向的优越采光和通风条件，更通过巧妙的咬合结构设计，为您额外提供了约15㎡的拓展空间，让您的居住体验更加舒适和宽敞。

户型亮点：

南向设计

：全南向的布局，确保每个房间都能享受到充足的阳光和温暖的日照，让您的居住环境更加明亮和健康。

创新复式结构

：采用巧妙的咬合结构，使得上下两层空间既独立又相互联系，既保证了居住的私密性，又增添了空间的层次感和趣味性。

拓展空间

：通过精心的设计，我们为您额外提供了约15㎡的拓展空间，您可以根据自己的需求和喜好，将其打造成书房、衣帽间、儿童游乐区等，让您的居住空间更加灵活和多样。

四房设计

：合理的四房布局，满足多口之家的居住需求。无论是夫妻二人、三口之家还是与父母同住，都能在这里找到适合自己的居住空间。

居住体验：

这款复式四房户型，不仅拥有优越的采光和通风条件，更通过巧妙的设计和空间拓展，为您打造了一个宽敞、舒适、灵活的居住环境。在这里，您可以尽情享受家庭的温馨和乐趣，也可以拥有自己的私人空间和兴趣爱好。无论是休息、娱乐还是工作学习，都能得到满足和舒适。

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