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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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一个极具性价比的千亩墅居大盘——广州院子。

项目自2019年面世以来，半年时间荣登广州叠墅销冠，连续两年斩获穗莞深别墅成交套数TOP1，展示出愈发强悍的市场号召力。

在千呼万唤之下，广州院子终于推出了学府洋房，为增城人释放出一个千载难逢的机会。

项目占地约1060亩高端院墅大城，可容纳超3万人居住，体量大也意味着有足够大的空间装下生活配套。

与其它项目对比，低密度又是它一个亮点，居住得舒适。

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⭕项目名称：世茂泰禾广州院子

⭕项目概况：占地700000㎡。

总规划户数8868户

⭕项目在售：B板块约130㎡叠墅

2021年12月底交楼（具体以网签合同为准）

⭕总价：250万起

⭕在售户型：

👉居礼院A户型（下叠）：

享用层数：4层（F1/F2/B1/B2）

户型亮点：南向双主卧双阳台

面 积：建筑面积约130㎡，

赠送面积超过170㎡

⭕容积率：2.1，绿化率30%

⭕拿地时间：1993年5月9日

⭕付款方式：无房无贷三成首付

⭕交楼标准：毛坯 管理费3.5元/㎡

⭕车位配比：1:1.2

❤【 区域价值】广州东进规划核心，产业升级、人才涌入。增城是广州东进桥头堡，千亿级产业集群，未来10年将引入500万高端人口

❤【 投资价值】三大升值要素加持

要素一：限墅令下，别墅产品绝版，大盘难再得

要素二：广州价格洼地，住房需求即将迎来井喷

要素三：稀有不限购区域，抢登一线城市末班车

❤【交通价值】立体交通网络，粤港澳1小时生活圈。增城作为广州交通枢纽的“东部级”，四横两纵线路布局，形成广州1小时生活圈，40分钟联通珠三角。

❤【 配套价值】业主尊享八大顶级配套服务：

1⃣教育中心：华南师范大学附属学校，广东最

强学校IP，公立幼儿园， 裕达隆

国际学校，不出小区即可满足小

孩全龄教育。

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2⃣商业中心：2万方，泰禾里商业街、品牌超

市、泰禾影城，实现休闲娱乐购

物一体化。

3⃣运动中心：项目自身拥有， 4个羽毛球场、

1个篮球场、2个泳池、1个足球

场、1.5公里绿色跑道，实现年轻

人的最佳健身场所。

4⃣健康中心：项目自身拥有约3000平健康管

理中心，400健康热线，24 小时

全年 无休，为业主您保驾护航。

5⃣社交中心：拥有43亩中央大草坪、泰禾文化

休闲会所、城市会客厅，打造高

端圈层社交平台。

6⃣生态中心：拥有约3.3万方儿童艺术公园、32

亩的森林生态公园等，打造业主

天然氧吧。

7⃣文化中心：拥有约1200平长者学堂、约600

平泰禾书院、静心禅堂，真正实

现文化筑居中国的理念。

8⃣交通中心：地铁21线，华立学院站，项目公

交总站等快速无缝接驳，40分钟

通达全程。

❤【产品价值】

🏆稀缺别墅产品：

约150%赠送面积仅需250万起。

🏆省一级华师附学区房：

仅市区约三分之一价格。坐拥一阶教育资源

🏆独户独门独院：

每户专属电梯，享受广州城内罕有庭院生活

🏆金钥匙管家服务：

全国旗班退伍军人，守护一生极致尊荣。

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交通配套

从项目出发，20分钟车程即可到达从莞深高速（增城入口）、济广高速（三江入口），快速接驳广深、广惠等6条高速公路，实现1小时粤港澳大湾区的无缝对接。

距离项目10公里，途经长岭居、智慧城等重点发展区域板块 ，向东预留接入第二机场、惠州、河源、向西预留接入佛山、肇庆等地的条件。

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户型图

居里院-下叠A

中正院-中叠

凌霄院-上院

130㎡五房三厅一座院。拥独立庭院、挑高客厅、专属电梯等，创造了超值多样的生活空间。每一层空间都别有洞天，更把尺度发挥到了极致。

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