深圳壹湾臻邸位于南山前湾，规划户数1346户，总面积166587平方米，开发商为深圳招商房地产有限公司。项目交通便利，距离地铁5/9号线前湾站仅451米，周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市道路。
深圳壹湾臻邸
✅☎壹湾臻邸 售楼处电话：400-8950-807【已认证】✔
✅☎壹湾臻邸 营销中心电话：400-992-6631【已认证】✔
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基本信息
楼盘名称：壹湾臻邸
楼盘别名：招商一湾臻邸 一湾臻邸
区域商圈：南山-前海
物业类型：住宅
参考单价：91000元/㎡
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推：2023-06-28
销售状态：在售
楼盘地址：南山前湾片区九单元06街坊，前湾二路和听海大道交叉口东南侧
售楼处地址：深圳市前海前湾片区第九单元06街坊，前湾二路和听海大道交叉口东南侧
建筑规划
交房时间：2025-12-31
装修情况：公共部分精装
楼栋总数：5栋
规划户数：1346户
占地面积：24272㎡
建筑面积：166587㎡
容积率：5
绿化率：30%
建筑类型：塔楼
主力户型：3室(2) 、 4室(2) 、 5室(1)
开发公司：深圳招商房地产有限公司
生活配套
物业公司：深圳招商物业管理有限公司
物业费：9元/㎡/月
车位数：约1150个
●●●交通配套●●●
交通地铁：壹湾臻邸周边交通发达，距离地铁5/9号线前湾站451米，步行需六七分钟，自驾方面，北侧临近听海大道，周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市道路，无论地铁还是自驾都十分便捷。
●●●商业配套●●●
【沉浸式商业配套，近取都会潮流】
项目自带建筑面积约4000㎡商业及建筑面积约1000㎡菜市场，集“逛·吃·玩·社交”于一体。高定生活时区，打造全天24小时地上地下步行连廊（24小时对外开放），便捷接驳菜市场及周边约3.9万㎡的商业，满足日常生活所需。
直线距离约1.3公里，尽享大型商业：前海嘉里开放式滨海商业嘉湾汇、约3.5万㎡前海卓越INTOWN、约10万㎡万象前海、建面约8万㎡壹方汇（在建中，预计2023年开业，具体开业时间以实际为准）。
前海K11 ATELIER
●●●教育配套●●●
教育资源：项目自带一所幼儿园，隔壁有一块规划9年一贯制公立学校，目前还没有确定是哪家教育集团办学，距离项目900米是在建的南二外前海教育集团（前湾学校）前期上学会在这所学校，国际学校有哈罗公学。
距离项目900米是在建的南二外前海教育集团（前湾学校）前期上学会在这所学校
（前湾学校)
楼层平面图
「一湾臻邸」商品房源为645套98-115-155㎡的3-4房户型。房子整个使用率都比较高，大部分不算飘窗也能达到79-80%，算上飘窗有90%多。
30-31F左右的楼栋（3-1/3-2/3-3/3-4栋）是2梯4户的设计，1-2栋39F是3梯5户设计。
· 【A户型】约98㎡三房：总价902-1187w
· 【B户型】约115㎡四房横厅：总价1136-1340w
· 【C户型】约115㎡三房竖厅：总价1204-1340w
· 【D户型】约155㎡四房：总价1510-1785w
A户型建面约98㎡3房2厅2卫↓
B户型建面约115㎡4房2厅2卫↓
C户型建面约115㎡3房2厅2卫↓
D户型建面约155㎡4房2厅2卫↓
一湾臻邸 即将清盘，单价9万起，在售建面约98-157㎡3-4房，豪装品质，总价区间约902-1785万/套，总价约900万就可以买进前海前湾。招商壹湾臻邸位于前海自贸区前湾片区，听海大道与前湾二路交汇处。占地面积约2.43万m²，总建筑面积约16.67万m²，规划7栋高层住宅，围合式布局组成，绿化覆盖率约30%。
一湾臻邸项目位置还是挺不错的，临近 地铁5号线“前海站”、“前海公园站”，步行时间约在5分左右，项目北侧临近听海大道，周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道 等城市道路，地铁、自驾出行相对便捷。
问：一湾臻邸哪个开发商？
答：一湾臻邸开发商是深圳招商房地产有限公司，招商壹湾臻邸位于前海自贸区前湾片区，听海大道与前湾二路交汇处。占地面积约2.43万m²，总建筑面积约16.67万m²，规划7栋高层住宅，围合式布局组成，绿化覆盖率约30%。
问：深圳一湾臻邸卖的怎么样？
答：深圳一湾臻邸卖的非常好，是南山区值得买的楼盘。即将清盘，单价9万起，在售建面约98-157㎡3-4房豪装品质，总价约900万就可以买进前海前湾。
问：壹湾臻邸多少钱一平方？
答：壹湾臻邸91000元一平方，正在销售建面约98-115-155㎡3-4房住宅，总价902-1785万。特点是低密、使用率高，不过瑧玺为了景观牺牲了朝向。
问：壹湾臻邸 会不会烂尾？
答：绝对不会！！！开发商资金有保障！您可以放一百个心！开发商实力很强,而且深圳住宅没有烂尾楼,都有资金监管,避免了烂尾的风险。退一万步讲，就算开发商破产了。比如:恒大、佳兆业开发商暴雷后,都有国企央企接手,住宅没有烂尾的！
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深圳购房新政策：
4月24日，有市场传言称，“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时，将住房增值税征免年限从5年下调到3年。 对此，深圳市不动产登记中心工作人员回应中国证券报·中证金牛座记者称，目前没有收到前述相关政策通知，可以在“五一”假期后咨询政策变动。
值得注意的是，今年2月，深圳已发布住房限购优化政策。2月7日，深圳市住房和建设局发布《关于优化住房限购政策的通知》，购房政策进一步优化，入户即可以购房，户籍无须“3年入户、3年社保”；非深户社保要求从“5年缩至3年”；单身、离婚人员购房限制退出。
在房地产新政推动下，深圳楼市成交逐渐回暖。今年3月，深圳楼市成交出现“小阳春”。据深圳市房地产中介协会统计，3月深圳二手房成交5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准。
今年以来，深圳楼市利好政策不断。为提升住房交易便利度，4月23日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动，该活动旨在通过联动模式，更好满足居民刚需和改善型住房需求，减轻居民购房负担。
据悉，本次“换馨家”活动鼓励房地产开发企业和中介机构积极参与，与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”，以确保换房人的权益。中介机构则将优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期，提高交易效率。在协议约定的期限内，如果旧房成功售出，开发企业和换房人将按约定继续完成新房交易手续。若旧房未能在约定期限内售出，开发企业和换房人则按约定解除协议并无条件退款，换房人无需承担任何违约责任。
此外，活动还倡导房地产开发企业和中介机构为换房人购买新房提供购房价款、佣金等专属优惠方案。对换房成功的居民，中介机构还将在新房交付前提供租房佣金优惠等服务。
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