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珠海·万科琴澳传奇

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万科·琴澳传奇所在的横琴一体化新中心与澳门、横琴粤澳深度合作区形成了一个“黄金三角”！“港珠澳大桥落脚点”、“粤澳深度合作区下桥口”，如此天然的地理位置优势，片区将是珠海城市新中心，打造珠海城市新封面！

区位图

世界的横琴 横琴的中心

为了配合成为湾区西岸核心城市的发展，珠海南端，澳门以西建立横琴自贸区，自此珠海城市中心随之南移。横琴自贸区—珠澳一体化的示范区和先导站，未来三大金融中心之一，承接港澳创新产业和人才的外溢，串联7万家企业，97家世界500强。

实景图（图源网络）

项目概况

占地面积：6.68万㎡

建筑面积：20.7万㎡

用地性质及年限：住宅用地70年、商业用地40年

总户数：1503户

户栋数：住宅19栋

产品面积：

高层 65㎡2房、79㎡2+1房、88㎡2+1房、98㎡3+1房

洋房 105㎡3+1房、136㎡顶复

车位：1360个

交付标准：装修

容积率：2.2 绿化率：35%

开发商：珠海市万彩都会房地产开发有限公司

物业公司：万科物业

交楼时间：2023年12月

鸟瞰图

项目十大购买理由

Part 01

港珠澳大桥延长线落脚点，横琴合作区二线关口，投资风口首选地！

一桥香港、一步澳门，共享【粤港澳】

湾区置业，首选珠海

珠海，唯一与港澳陆桥相连的城市，珠江口西岸“综合交通新大湾区一小时生活圈，一套房，满足粤港澳大湾区11城精彩生活。

实景

Part 02

百岛之市--珠海

全国宜居城市排名第一，全国居住首选地

22度暖冬，在147座海岛中，任选一岛，都能看到世界最美的海上日出与夕阳；珠海733个免费公园，随时开启公园、露营、沙滩、湿地模式；在中国最长的海岸线从白天走到天黑，“情侣路没有尽头，只有携手白头”。

实景图（图源网络）

Part 03

珠海新中心核心区、北接老城区、南接横琴，珠海唯一一个双向配套10分钟同享的关口资产！

北接老城区（黑白面将军山隧道5月全面完工，预计年底通车，届时距离老城区仅4公里），南接横琴（直线800米），珠海唯一一个同享老城区成熟配套及横琴国际化配套区域！滨海城市新中心+关口价值双向叠加，居住、投资、度假、养老都适合！

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效果图

Part 04

与横琴复刻浦东一江两岸，黄金三角经济圈的发展模式，打造总部经济区

横琴一体化发展区域，城市定位总部经济区，一江两岸地形，与横琴 、澳门形成三角鼎立格局，借鉴外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角经济圈模式，依靠澳门高度自由开放的制度，吸引全球资源汇聚，目前片区已进驻超700米企业，覆盖总部经济、金融科技，商品贸易等产业形态，未来发展无限可能！

效果图（图源网络）

Part 05

紧邻幼、小、初、高4所公立学校，500米最大的中央公园

项目附近首师大幼儿园6月30日交付，且周边规划小初高等优质教育配套；更可享受横琴对岸的哈罗礼德公学、英国百年贵族名校，曾培养9位英国首相，孩子的国际起跑线。步行约500米，约110公顷中央公园（规划中），珠海最大的自然生态公园，相当于155个足球场。

效果图（图源网络）

Part 06

国际医疗养生配套，两大三甲医院

首个医养中心

广州医科大学附属第一医院横琴医院（在建中），珠海市人民医院横琴分院，妇幼保健院南院，多重优质资源配套，24小时医疗无忧。

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效果图（图源网络）

Part 07

自带约1.8万㎡澳门COLOR风情水街

复刻威尼斯水街场景，多层次水街景观，以澳门妈阁文化为基调，从建筑风格到招商运营，正积极引入澳门餐饮行业协会，链接1300家澳门本土特色餐饮进驻，与澳门剧场文化，打造全国首个澳门风情商业水街，打造一个珠海全新的特色文化商业名片

效果图

Part 08

珠江西岸首家“奥特莱斯”，片区商业价值腾飞

首个城市新中心的奥特莱斯，大湾区西岸首家奥特莱斯，直线距离800米即到，超2000+国际国内品牌汇聚，珠海全新的商业综合体购物体验。

效果图

Part 09

澳门艺术文化社区：集成了具有澳门特色的东西方美 学建筑与多国人文风情社区

从建筑风格到社区打造，提取原生态澳门文化风格，匹配浓郁的葡萄牙风格色彩设计，再现加思栏花园式社区美景，复刻石仔小路、彩绘铭牌等欧式文艺复兴场景。

效果图

Part 10

万科户型全新升级 LDKG客餐厨一体化产品

产品上65-98㎡高层小户，105-135㎡低密纯板楼洋房，采用LDKG客餐厨阳台一体化设计，增加空间使用率，整体扩容，保证所有户型的通风采光效果，舒适宜居。

效果图

项目配套

项目周边生活配套齐全，5公里内尽享国际千亿配套。

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配套图

交通配套

一桥连港澳，一小时湾区生活圈项目占位湾区核心枢纽，海陆空轨交通枢纽中心，开启湾区一小时生活圈。

地铁—3地铁：TOD 轨道资产广江珠澳高铁、地铁1号线（规划中）、2号线、4号线交汇——新中心站。

海—2口岸：横琴口岸和湾仔口岸，实行“一地两检”通行模式， 24小时 通关及澳门单牌车政策。

陆—2隧道：横琴隧道、十字门隧道，承接珠澳枢纽，高效通达大湾区。

空—2大国际机场：澳门机场、珠海机场，与全球无缝衔接，世界尽在掌握。

桥—5桥：港珠澳大桥、洪鹤大桥、金海大桥（在建），深中通道（在建）、深珠通道（规划中），陆路相连深港，一桥直达澳门。

轨—2轨道：珠机城轨&澳门轻轨：与澳门共同建设珠澳高铁双纽，打造两岸一小时经济圈，打通城市对外发展脉络。

示意图

休闲娱乐配套

项目对岸是亚洲最大的东方高尔夫运动基地及横琴国际网球中心，同时15分钟即可到达全国最大的海洋主题公园-长隆海洋王国。且项目周边有法拉帝游艇亚太中心-全球最顶级的游艇俱乐部，星乐度露营小镇、狮门娱乐天地等娱乐设施。

效果图（图源网络）

教育配套

项目附近不仅规划小初高等优质教育配套，且周边拥有澳门大学、哈罗公学、容闳学校、首师大横琴伯牙小学、北大希望之星实验学校等多家优质学府环绕。

示意图（图源网络）

医疗配套

项目周边有珠海市人民医院横琴医院、广东省人民医院、横琴新区中心医院、横琴至和国际生命科学中心等国际医疗配套落地横琴，每年近万名澳门人在横琴就医。驱车15分钟即可为家人的健康保驾护航。

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效果图（图源网络）

商业配套

项目自带约2万方葡式风情水街，参照澳门风情打造，未来将成为珠海网红新名片；同时周边有华润横琴万象世界、励骏旁都广场、十字门华发商都、中央汇、印象城等商圈满足日常生活需求和购物需求，均可驱车10分钟到达，且驱车15分钟即可到达湾仔海鲜市场。

效果图

海居联盟7大权益

让业主少操一份心，尽情享受美好的滨海生活。万科针对全国各地来珠海旅居客户及业主的定制化服务。万科作为生活服务商，整合亲子服务、休闲娱乐、贴心管家、社区活动、医疗接驳、会员权益、交通预定、整装定制、物业托管9大城市资源，创造多维度的生活服务体系。

项目效果图

效果图

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效果图

效果图

项目效果图

【高层住宅】

【65㎡2+1室2厅1卫】

户型VR视频，请点击下图

【79㎡2+1室2厅2卫】

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【88㎡2+1室2厅2卫】

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【98㎡3+1室2厅2卫】

【洋房住宅】

【105㎡3+1室2厅2卫】

户型VR视频，请点击下图

【135㎡3+1室2厅2卫】

琴澳中心区·澳门生活共同体

——万科·琴澳传奇——

建面约65-135㎡ 高层小户/洋房顶复

项目鸟瞰效果图

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