东莞『华润置地中心·悦府』—『华润置地中心·悦府』售楼处电话-位置-最新房价

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【悦府】项目基础信息

项目地址：中国·东莞·国际商务区

占地面积：约3.4万平方米

售楼处电话：400-8059-003

建筑面积：约29万平方米

产品面积：约220/308/380平方米户型

开发商电话：400-8696-279

住宅户数：642户

建筑高度：约168-250米

车位比：约1:2

开发商：华润置地（东莞）有限公司

地处城市中心，集萃一城繁华，繁华之上见奢华。

如火如荼的建设，东莞CBD愈见成熟，城市中心的繁华指日可待，其价值亦日与俱增。

对于东莞悦府来说，整个东莞CBD都是其奢华的配套。

▲东莞悦府示意图，仅供参考

宛若定制的商业配套

对标深圳湾，华润置地将规划建设约450米高东莞新地标以及建面约18万平的万象城。

其中，建面约18万平的万象城（规划中），打造多元化的活力商业聚点，成就一个集合时尚、生活、艺术、格调餐饮的商业核芯。计划引入多家国际一二线品牌，成为知名品牌的荟萃之地。

同时，项目规划建设约450米高的写字楼，并计划引入星级酒店，将有望刷新东莞的天际线，成为东莞的新地标。

▲深圳罗湖万象城实景图，仅供参考

顶尖的企业、琳琅满目的美味佳肴、高端国际品牌……未来，塔尖人物的社交名场面将在这里出现。

稀缺的城市生态资源

在土地资源十分紧张的市中心拥有一个占地约22万平的公园是多么奢侈的配置，而且还引入了一条水濂活水河流，打造成为立体式的CBD生态公园。

重要的是，中心公园也是华润置地代建与运营的。所以对于每一户都能俯瞰中心公园的东莞悦府，上楼则成为了他人的风景，下楼即可融入大自然，享受城市CBD的有机生活。

▲东莞CBD中心公园示意图，仅供参考

据悉，东莞CBD中心公园南部一期以生态景观为主，于2023年4月建成开园，目前已正式对外开放，市民纷纷前往打卡，抢先感受“双万”新东莞现代化中央绿核的气息。

▲东莞CBD中心公园一期实景图，仅供参考

而北部二期则以活力运动为主，目前建设工程也在计划之内，将于2025年建成开放。

露天音乐会、艺术集市、自然剧场、公园主题展览……全天候的精彩生活逐步实现。

大湾区的交通枢纽

首先，已经通行两条轨道交通-地铁2号线及莞惠城轨。

从东莞CBD出发，通过地铁2号线，可快速到达虎门高铁站以及东莞火车站，直接换乘广深港高铁。而莞惠城轨西向两站接驳穗深城际，东向串联松山湖。

其次，规划中的地铁6号线及8号线，将从南北及东西两个方向贯穿东莞CBD，将再次丰富CBD的轨道交通体系。

▲东莞悦府交通示意图，仅供参考

未来，纵横交错的四大轨道，错落排布的五座轨道站点，对内，东莞各镇半小时即达，对外，广州、深圳、香港、澳门等湾区都市便捷而至。

这一个串联大湾区的交通枢纽现已初见雏形。

另外，东莞CBD的北部学校目前已经基本完工，其招生信息也正式对外公开，预计今年9月开学。（信息来源：东莞南城发布）

▲东莞CBD北部学校效果图，仅供参考

所以，这一个规划中的东莞CBD已经不再规划蓝图，而是逐步兑现。

逐渐凸显城市面貌的CBD，东莞的城市门面即将再次刷新，其核心资产的未来价值将无法估量。

# PART.03

千万级顶奢住宅

悦府楼王即将亮相

东莞悦府，是华润置地整个悦系3.0的全球首发，重新定义东莞大平层。

特邀全球顶尖设计团队联袂匠造：goa大象设计负责建筑设计，新加坡JTL执笔园林，新加坡SCDA负责室内设计。

凝聚多方力量的大成之作，东莞悦府的起点已经比肩世界顶级作品。

▲东莞悦府规划示意图，仅供参考

首先，项目打造了五栋高度约168-250米的摩天大楼，与CBD配套匹配，打造天际线的封面住宅。

建筑的外立面将传承千年的经典格纹元素糅合于设计当中，又以大面铝板、厚重石材基底、高贵金属收边，搭配一系列低调且尊贵的金属色系，加上对称的整体建筑设计，现代建筑的美感发挥得淋漓尽致。

▲东莞悦府规划示意图，仅供参考

其次，项目规划建面约220-380平大平层奢宅，俯瞰中心公园一线景观，户户向南、拥有270度天幕视野，纵览东莞CBD全景。

东莞悦府，已经提前将未来的中心城市生活抽象地展示出来。在这里，窗外是世界，窗内是生活，站在窗边凝望，殊不知已成为别人的风景。

从今年2月入市以来，每一次东莞悦府新品的推出都牵动着无数人的情绪，引发全城热议。当下，建面约220平的产品迎来最后一栋12#楼的收官之作，目前已启动诚意登记，可享99折优惠，即将开盘。

据了解，在建面约220平产品收官之后，悦府也即将推出建面约308/380平顶奢大平层，四

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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