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项目是位于光明中心区，原狮山利益统筹项目，由七个地块组成的大型城市更新，地理位置极其优越，未来光明中心区无出其右的大社区楼盘，楼盘周边多所学校环绕，包括南科大附属，光明实验小学部，深圳小学，更有多块教育用地储备，同时项目部分地块还可享受科学公园一线景观资源，地理位置不过多阐述，大多关注光明新房的朋友都不陌生。周边有地铁6号线，6号支线光明站，29号线科学公园南站都可以在500-800m范围内。

项目基础信息

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【一期占地面积】：约2.28万㎡

【一期建筑面积】：约19.80万㎡

【一期容积率】：6.0

【主力户型】：建面约88-141㎡3-4房

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满京华金硕华府项目选取了位于光明中心区规划红线范围内的楼村狮山工业区作为试点，涉及12个工业园，永久性建筑物153栋，总建筑面积约32.38万平方米。这是新湖街道在拓展城市发展空间方面首次突破片区统筹模式壁垒、促进社区转型升级的一次重大创新和尝试。光明中心效果图

光明中心现聚齐满京华、深铁、深业、绿城、联发等品牌房企，即将发生翻天覆地的变化，让我们一起拭目以待~同时随着片区土地整备的加速推进，深圳科技馆、科学公园等重大项目的加速建设，三横两纵道路的接连打通，越来越多的科学家、科研工作者等人才选择在光明中心区诗意栖居，一个“科学家的家”雏形显现。深圳满京华金硕华府售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

💎1高铁3地铁环绕 近享高效出行

🌟3地铁：6号线 、6号线支线一期、6号线支线二期（在建）、13号线（在建）

🌟3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路

🌟3高速：龙大高速、南光高速、外环高速

🌟1高铁：光明城站

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💎创意街区+四大商mall 超30万方繁华汇聚🌟项目自带超3万㎡创意街区🌟约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场🌟约6.3万㎡星河coco city（在建）、约4.3万㎡绿地商业（在建）

💎学府环伺文脉高地 优质教育近在咫尺🌟优质幼儿园：配建3所幼儿园

🌟优质小学：项目东侧规划一所小学（深圳小学光明学校狮山校区）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等

🌟优质初中：项目南侧规划一所初中（深圳小学光明学校初中校区）、光明中学、华夏中学等

🌟九年一贯制：中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等

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💎世界级湾区城市公园 深圳版“中央公园”占地约208万㎡，2倍于深圳湾公园。总投资超15亿，定位为深圳北部中心的“绿色核心”

💎五大公园环绕 深圳稀缺生态资源，丰富生态打造城市绿肺五大公园环绕，以鲜氧唤醒美好生活日常

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♦【大城级核想象】♦💎总建面近百万方级核城市首期金硕华府居标杆大城中央，为首期之作，纵享“繁华”与“宁静”。

💎科学公园&大城相互滋养以科学公园为轴心，深圳国际美术馆及深圳科学馆（新馆）为主角，结合本案核心节点，形成超宽城市视廊，如开启城市的大门，将绿脉引入街区。

💎科学环廊示范段项目街区作为科学环廊示范段，以线性绿地有机串联，打造城市形象展示窗口、生活主场和艺术街区，同时布局多个idea空间，增强空间的个性与人文活力。

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💎现代艺术园林借鉴新加坡园林，打造出温情向阳的社交场、有趣有料的互动空间。🌟儿童游乐场：打造主题性的多维儿童游乐空间

♦【坚守品牌品质级核】♦

满京华集团深耕城市25载，成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团

🌟城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。

🌟置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。

🌟资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。

🌟文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台” ，聚合产业发展多元能量。

🌟汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。

🌟已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。深圳满京华金硕华府售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

💎项目总平图

【主力户型】：建面约88-141㎡3-4房

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自从过完年后到现在，陆续看到又有好多新房开盘。

深圳寸土寸金，人多地少，人口密度很大。

去年深圳放开二套房首付比例，从7成降到4成，今年2月又降房贷利率，放开买房限制条件，只要是深户就能买，不限制满几年。

离异当日，名下无房的即可买房，取消追溯三年限制。

据统计，2024届全国大学毕业生预计1179万人！

北上广深依旧是最具人文吸引力的，来了就是深圳人！应届本科生可直接入深户，入深户即可买房。

深圳是最开放的城市，与香港相邻。周末随时可以打卡香港，很方便。

深圳可以看海，美丽的海景是很多人梦里向往的风景。

深圳旅游资源丰富，东方华侨城和世界之窗等主题公园，已经成为了中外旅游者的一个新去处。

吃美食，在深圳，可以吃到全国各地的美食。深圳菜吸取了全世界美食的精髓，从而发展出一种具有鲜明特色的现代化广东菜。这道菜不但在当地非常流行，甚至传到了全世界。

就业，深圳工作机会太多了，多到我有一种错觉，什么样的人在深圳都能活下去。

如果你是一个博士，只要符合了要求，真金白银请你来，当祖宗供着，没人会跟钱过不去。

如果你是个勤劳人，不需要学历，整个路边摊卖炒粉，也比你在老家挣得多。

总之，深圳是一座值得你停下脚步驻留的城市。在这里，你可以领略到都市的繁华与活力，感受到文化的深厚与独特，品尝到美食的丰富与多样，也可以寻找到属于自己的机遇与未来

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