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深圳美盛岭尚苑

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美盛岭尚苑位于龙岗区龙凤路与龙坪路交汇处东侧，位于深圳市龙岗区新生板块，片区享受龙岗中心城扩容+深圳国际低碳城双重辐射，未来享受国际化中心生活配套、国际化重点产业、国际化论坛、国际化人才集聚。特别是5000亿投入国际低碳城迅速发展，优越的生态环境和区位优势使这里成为一个以绿色低碳为鲜明特质的重点发展区域。

项目基本信息

【项目名称】美盛岭尚苑

【占地面积】1.5万㎡

【建筑面积】10.4万㎡

【推售产品】76㎡-130㎡3房-4房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年5月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】712户（可售435套）

【车位比】727个

【容积率】4.5

【绿化率】35%

【开发商】美盛地产

【物业公司】美盛物业

【项目地址】深圳龙岗新生仙田外国语学校旁

开发商背景

大牌担当河南本土房企销售金额TOP1

诚信绿档房企

实力美盛以“让爱美好盛开”为品牌理念，以“美·善·家”产品体系匠筑15子。远见湾区大势，集19载大成，以M+壹号著作开疆深圳下一黄金时代。

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“美+”服务自有物业品牌美盛物业，独有“美+服务”体系，以“美+守护”、“美+生活”、“美+增值”全方位呵护业主美好生活，助力都市人居生活质量进阶。

【区位】1.4万亿东进战略高地，深圳发展第三极，连续6年GDP排名深圳前三

约1.4万亿“东进战略”，相当于3个前海的投入规模，助力龙岗打造为比肩福田、前海中心的深圳发展增长“第三级”，截止2022年，地区生产总值4759.06亿元，同比增速3%，已连续6年GDP排名深圳全市第三、连续第5年位居全国工业百强区榜首。

【生态】超3000万㎡城市绿肺，约15个莲花山公园，轻松拥享山、水、园三重景观

中央生态：项目周边超3000万m的城市绿肺，约15个莲花山公园，中心城上繁华为引，山、水、园三重景观为序，华美盛放品质生活。

1山2水：环聚清林径红花顶、约2770万m³清林径水库 (深圳最大水库)、约307.5万m³黄竹坑水库，山水如诗城如画，徜祥其间身心更舒畅。

8大公园：毗邻清林径森林公园、红花岭双拥公园、龙岗湿地公园、龙岗儿童公园(建设中)和矿坑主题公园(规划中)，任都市生活悠游于自然深处的惬意。

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【教育】家门口顶尖配置教育，深圳名校长领衔管理

仙田外国语：与项目直线距离约480米，龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，由深圳界名校长吴红剑领衔管理，超50名世界名师加盟，深圳顶尖教育配置。

自带幼儿园：自带约1600㎡6班制高品质幼儿园，目送式入学接送更方便。

【交通】三纵五横双地铁 立体交通畅行全城

3&21双地铁：项目直线1公里3号线（建设中）/21号线（规划中）新生站，便捷通达罗湖、福田和前海中心；

1城际：21号线2站龙城站无缝换乘深惠城际（建设中），可1站大运中心、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海，快速通达全市；

3纵5横：紧邻盐龙大道，全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。

【商业】万科商圈在旁，百万商业环绕，聚领中芯繁盛主场

家楼下约4.2万㎡商业：项目自带建面约5000㎡商业，邻近2万㎡华熙元•繁华里商业街等，下楼即享24小时缤纷生活；

直线2公里约20万㎡商圈：悦享建面约10万㎡今日中心商业Mall（1期已开业）、约10万㎡万达广场（建设中），其万达广场为全深首个自建商业，以全新第四代标准擎动龙岗；

直线5公里享百万商圈：享万科广场、万科里、创城CCONE、摩尔城、天玑城等醇熟商业。

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【艺术】区域唯一综合文体中心，家门口一站式文体盛宴

项目直线距离500m坪地街道综合文体中心（规划建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等为一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。

位于龙岗新生的美盛岭尚苑，是片区内极具性价比的高品质新盘，具有91-99%的超高使用率，总价294万起买四房。

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76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了3米/2.9米/2.3米的宽度，U型厨房，得房率：91%（包含赠送），阳台有西南或东南朝向。

88㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化设计，客厅4.2米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了3.1米/2.75米/2.7米的宽度，U型厨房，得房率：94%（包含赠送），阳台有西南或东南朝向。

96㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅5.8米开间，4个卧室分别做到了3.6米/2.9米/2.4米/2.1米的宽度，全屋飘窗，U型厨房，得房率：99%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向。

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117㎡的4房2厅2卫，仅1栋A座01户型有，设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅6.5米开间，4个卧室分别做到了3.7米/2.7米/2.6米/2.5米的宽度，全屋飘窗，豪华主卧套间，U型厨房，得房率：99%（包含赠送），阳台主朝东北向。

——【美盛岭尚苑】——

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。