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中海寰宇珑宸傲踞宝龙文体中心前沿，仅需短短50米步行距离，即可直抵一座按CBA标准精心打造的篮球殿堂，这一地标性城市设施，宛如南山的深圳湾体育中心之于那片区域，预计将于2022年璀璨绽放。项目总占地面积达4.6万平方米，匠心规划了8栋挺拔的高层建筑，集商品住宅、自持租赁住宅、安居房于一体，并贴心配设了一所12班的幼儿园，全方位满足家庭成长需求。

【开发商】深圳市海隆房地产开发有限公司

【物业公司】中海物业管理有限公司深圳分公司

【物业费】4.3 元/平方

【备案时间】2023-03-16

【备案价格】3.91万

【装修情况】精装

【交付时间】2025/4/1

【总房源】3141户(商品房1361户/租赁房1092户/安居房688户)

【车位数】2479

【车位比】-

【容积率】5.47

【绿化率】40%

【总层高】33/48F

【梯户比】3T7

【占地面积】48413.30㎡

【批地时间】2021-11-25

【在售户型】80-114㎡

项 目 配 套

交通配套： 中海寰宇珑宸紧邻即将通车的地铁14号线宝龙站，仅数站之遥便可轻松抵达大运枢纽，继续前行十站更是直达福田中心，出行便捷度不言而喻。 项目周边，公交始末站设立于家楼下，为日常通勤提供了更多元化的选择。 此外，东部过境高速、坪盐通道及南坪快速等多条城市主干道交织环绕，构建起四通八达的交通网络，无论是前往市区各角落还是跨城出行，都能享受到高效畅通的交通体验。

商业配套：

中海寰宇珑宸匠心独运，自携约2万平方米的潮流街区，下楼即享繁华，让日常生活充满时尚与活力。而仅需一站地铁之隔的南约站，更是连接着约10万平方米的京基商业体，为业主带来更加丰富的购物与休闲选择。

项目周边，龙岗中心城与大运商圈交相辉映，商业氛围浓厚。特别是大运站，仅需三站地铁即可抵达，那里矗立着星河COCO PARK，是都市潮流的聚集地。此外，万科广场、万科里等总面积约46万平方米的大型购物中心也近在咫尺

教育配套：

项目周边覆盖宝龙学校、南约小学、宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校。离深高龙岗学校约900m。

择居于此，即是拥抱自然与宁静的典范。家，被七大生态公园温柔环抱，每一扇窗都是绿意盎然的画卷，让生态之美成为日常风景。尤为值得一提的是，不远处正崛起的龙湖体育公园（建设中），占地约25万平方米，将成为运动与休闲的理想之地；而宝龙文体中心（建设中），以其约7.8万平方米的广阔空间，更是文化与体育的璀璨明珠，与家仅一步之遥。

在这约5公里的黄金生活圈内，更是藏匿着“三山两水一球会”的绝美景观，约33平方公里的稀缺生态资源，如同大自然的恩赐，让每一次呼吸都成为享受。这里，是都市中的绿洲，是心灵得以栖息的净土，让居者真正体验到“家在公园旁，生活在自然中”的诗意栖居。

本社区匠心打造全龄化主题精致园林，内设泛会所空间，精准契合各年龄段居民的休闲娱乐需求。阳光洒满的大草坪，是家庭欢聚、亲子互动的理想场所；而度假风格的亲子泳池，则让夏日时光充满欢笑与清凉。此外，元气满满的运动场与专为中考学子设计的模拟训练场，更是助力健康成长与学业进步。

五重归家礼序，每一步都尽显尊贵与仪式感，让归家之路成为一场心灵的洗礼。同时，我们引入智慧社区3.0理念，运用前沿科技打造全新的宝龙城市生活体验，让便捷、安全、舒适成为日常生活的常态，引领未来居住新风尚。

示意图：度假式多功能亲子泳池，模拟中考需求，可设置泳道2个

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宝龙科技城

随着深圳东进战略——一项总投资额约达1.4万亿的宏伟蓝图持续推进，龙岗作为这一战略的核心区域，正逐步展现出其作为东进主战场的非凡潜力。历经数年的精心规划与建设，该区域的交通网络日益完善，产业布局不断优化，各项基础设施逐步落地，为区域发展奠定了坚实基础。

为了实现“产-城-人”三者之间的和谐共生与融合发展，龙岗正积极寻求高品质人居空间的建设与升级，以满足日益增长的人居需求。这不仅是区域发展迈向新阶段的必然要求，也是提升居民生活质量、增强区域吸引力的重要途径。因此，高品质人居空间的建设已成为龙岗区域发展进阶的关键驱动力，正引领着该区域向着更加繁荣、宜居的未来迈进。

龙岗区域黄金三角规划图（仅作说明）

宝龙片区正蓄势待发，以国家级高新园区——宝龙科技城为核心引擎，精心布局高新技术产业，致力于吸引并汇聚众多高端企业，旨在继南山科技园之后，塑造出一个全新的科技创新型都市中心CBD。宝龙科技城，作为深圳市内少数几个由政府直接引领，并严格遵循规划蓝图建设的高新科技园区，它不仅是产业升级的先锋，更是“产-城-人”深度融合发展的典范，为区域经济的腾飞注入了强劲动力。

深圳中心划分示意图（仅作说明）

宝龙科技城的前身是传统加工制造业的聚集地。经过20年的发展，宝龙科技城规划的约18.03 平方公里土地晋级成为国家级生态产城融合区、省市共建战略性新兴产业基地、深圳市机器人产业基地、广深港澳科创走廊重要节点、深圳5G产业集聚区等，现已形成了包含新一代信息技术、新能源、生物医药、智能制造、新材料在内的五大创新型产业发展格局。

以片区罕见的奢阔户型而备受多类型家庭的青睐，建筑面积约77-79㎡高能三房，空间体验优于市面同等面积户型，高效收纳体系，释放更多生活空间；

中海寰宇珑宸建筑面积约93㎡全能三房，动静分离设计提升居住体验，静区全部布置在户型一侧，真正满足休息需求，约22㎡一体化餐客厅，亲朋来访餐客厅空间也足够容纳；

左右滑动查看更多约93㎡户型示意图

约94-96㎡阳光三房，多开间朝阳让空间充满阳光，突破传统阳台进深标准，约1.7米进深景观阳台，拓宽采光及视野，将风景引入生活，为生活增添了鲜艳底色

约94-96㎡户型示意图（仅供参考，以实际交付为准）

约114㎡奢阔四房，满足三代同堂，南北双阳台，室内空气清新对流居住更舒适，宽敞客厅成为会客宴请主场；主卧套房，独立卫浴便捷生活动线，生活更加自由随心。

约114㎡户型示意图（仅供参考，以实际交付为准）

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