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——广粤观邸——

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凯旋新世界位于广州珠江新城CBD核心地段，项目南望珠江一线江景，北依28万㎡的珠江公园，凯旋新世界项目总占地面积约11万㎡，其中小区园林就有4.8万㎡，是珠江新城占地面积最大、园林最大、容积率最低的大型低密度豪宅居住社区。

凯旋新世界这次推出的新品，案名为“广粤观邸”。

【广粤观邸】本次推出132平方米-835平方米的户型面积段，让无论是追求大尺度奢适空间，还是追求性价比的小户型房源的客户都能满足需求

产品方面，是开发商保留下来的房源，既是现房，也是新房，产权为70年。

另外，这些房源全是精装修的现楼，可以拎包入住，如果要对内部进行重新装修，新世界还会提供一笔装修礼金。

目前，样板房已经开放，并接受预约参观，不用验资。

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壹：凯旋新世界大致分为北、中、南三区。南区是广粤尊府，临近珠江；北区枫丹丽舍组团靠近珠江公园；广粤观邸位于楼盘中区，是社区的C位，广粤天地、广粤国际交流中心都聚集于此。这里景观层次最为丰富，部分房源甚至能看到“江景 + 园景”。

这批新品具体位于T17/T18/T21栋，处于整个楼盘中区，景观层次丰富，房源望江、望园林、望江+瞰园的都有，有低楼层，也有部分中高楼层。

304㎡五房，南向望珠江、猎德大桥和小蛮腰，景观绝了，双套房设计，单是餐客厅，面积就接近55㎡，阳台接近6米长，三卧室均朝南向。

195㎡是大三房设计，北向，带一个保姆间，阳台有2.5米宽，整体比304㎡的还大。

众所周知，凯旋新世界凭借其纯粹的国际圈层价值和良好的保值性，一贯备受业主推崇。而此次，【广粤观邸】的应市推新，亦让许多凯旋新世界的业主抓住这一机遇，纷纷选择再次入手。据悉，业主选择再次购入凯旋新世界的主要原因包括家庭结构变化引发的置换需求，或为父母、子女购置房产，但无不看重凯旋久经市场考验的抗风险能力及高流通性。

珠江新城核心区的置换需求同样旺盛。不少客户因曾错过购买凯旋新世界的最佳时机，正积极寻求置换机会。由此可见，时至今日凯旋新世界在豪宅客户群体中的认可度与吸引力丝毫未减，从而牢牢掌控着珠江新城住宅市场的定价权。当谈及选择凯旋新世界的理由，这些原本居住于珠江新城的业主们的答案出奇地一致：圈层价值和保值力。

凯旋新世界始终致力于追求卓越的生活品质，通过举办各类文化、艺术和社会公益活动，不断激发社区内部的活力和互动，营造了一个相互促进、共同进步、彼此支持的国际社区。

11月30日，广粤国际社区迎来了其15周年的辉煌时刻。随着年度圣诞亮灯仪式、【广粤天地】15周年庆典活动、【广粤观邸】VIP专场的成功举办，凯旋新世界再次迎来了其最璀璨的高光时刻。

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此前，凯旋新世界一直以其在二手市场上的一骑绝尘的流通速率和高溢价力备受买家热捧。高峰时期，曾一度创下单价36万/方珠江新城成交价格“天花板”的佳绩。而本次的【广粤观邸】VIP专场，亦录得单宗成交1.5亿的佳绩。

业主表达其在多地均有房产，亦不乏投资通道。此次出手不仅是看好广州作为大湾区引擎的城市地位、珠江新城CBD的板块含金量，更有“凯旋”这一项目品牌所代表的身份标签和隐形价值，这使得它在房产市场中是无可取代的存在。

绝版顶豪，先下手为强！

别问买不买得过，你该考虑买不买得到。绝版顶豪有多求之不得？我们从以下维度来考量：

一方面，看资产价值。

项目位于广州珠江新城CBD核心区，是片区唯一超大型国际人文社区。

论稀缺度，它真绝无仅有。

作为真正的传世藏品，广粤观邸完全拿捏“核心城市、核心区位、核心资产”几大关键词。

经过时代验证的绝版顶奢，又怎能与现在的后起新贵同日而语。

另一方面，看购买时机。

从政策层面考量，恰好接住时代利好。

昨天的人大重磅会议，10万亿巨额化债额度获批，喜提滔天利好！

这一揽子稳信心政策利好，号称史无前例！

从确定性探讨，它已进入城市最高光时期。

从2003年至今，广州历经三次进阶，凯旋新世界迎来第三次入市，广州与凯旋新世界，即将完成相互成就的三重奏：

2003年亚运会时期，广州国际化建设进程进入快车道。

凯旋新世界横空出世，作为CBD中最大型的顶级人文社区，为各国总领、领事和世界五百强高管提供居住服务。

2010年楼市行情低迷，广粤尊府首开当天超10亿，创下当时的最高单价记录，一举为市场注入强心针，为后面的广州楼市腾飞强大动力。

2024年的今天，无论是广州城市发展，还是凯旋新世界的国际人文社区，都进入了全盛阶段，确定性早已拉满！

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