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福田CBD之上·臻稀之作,三山一水,风光尽揽建面约110-133㎡山景城景户户南北通,奢享舒适大宅!近卓悦汇商业,双地铁4/9号线仅300米。楼盘详情(房价,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价,楼盘详情,售楼处电话,售楼处地址,最新房源,最新价格,最新动态,最新进展等详情)
项目基础信息
【开发商】:深圳市京基房地产股份有限公司
【项目地址】:深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米
【总占地面积】:约1.98万㎡
【总建筑面积】:约22.9万㎡
【项目业态】:住宅、商务公寓、商业
【产品户数】:住宅1011户、商务公寓1470户
【梯户比】:住宅3梯5/6户
【产权年限】:70年
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作为深圳经济引擎的梅林片区,恰恰处于核心区版图中的中央位置,左挑深圳的香蜜湖金融中心圈,右扛河套科技融合发展的原点,还成为福田北部信息产业发展带的核心区。
首先是交通轨道,享受的是福田区域最高密度的地铁网络。
项目约三百米处是4/9号线上梅林站、梅村站双地铁口,出发3站可直达市民中心,6站抵达皇岗口岸、福田口岸,一地两检便捷深港往来。附近在建中的22号线,开通后更是2站快速通往香蜜湖。
其次是超级购物商圈环伺,坐拥福田区域最高密度的商业配套。
项目15分钟路程范围内超100万㎡商业环绕,步行5分钟即可到达卓悦汇,乘坐4号线3站即可抵达福田卓悦中心、领展中心城、皇庭广场、星河 Cocopark等福田中心区超级商圈。
教育配套
教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目
自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。
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具备这种配置放眼深圳,乃至全球都不多见,不仅为深圳都市人居赋予了黄金密码,也为京基宸悦府提供了很高的附加价值。
【静悦和鸣,归心峯范】
→归新美学:围合式布局,中心花园最大化;IMAX级全幕视野,户户窗外皆风景
→归真自然:酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园,五大社交剧场
→归心生活:建面约110-133㎡城山双景,南北通透、稀缺双阳台,全系品牌精装,非凡品质臻享
【建面约110-133㎡户型鉴赏】
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户型品鉴
除了高附加值的住宅,京基宸悦府还推出了高性价比的公寓产品。
①低门槛精奢资产
项目公寓目前推出48-70平两房,总价一百来万就能买福田两房,放眼整个深圳都很难在核心区找到同类资产。
这就更不用说京基宸悦府还是70年产权的性价比。
2020年深圳世联行的一项数据显示,重点公寓项目库存总量不到2万套,其中70年产权公寓占比约为9.8%,即使经历了4年的沉淀,公寓供应有所增加,但70年的公寓占比依旧较低。
所以,能以更低成本门槛入手,享有核心区域同样的交通、景观、教育、商业等同样的配套,这样的公寓实际价值已经能比肩住宅的了。
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