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项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
美域蓝湾花园占地面积广阔，约3.5万平方米，总建筑面积达到约17万平方米，以较低的容积率3.21精心规划布局。项目由6栋挺拔的30至31层高层住宅楼及7栋优雅的2层商墅组成，错落有致，构建出丰富的建筑层次。住宅设计方面，1栋A、B、E座采用高效的3梯6户布局，而1栋C座则更为宽敞，设置为2梯4户，1栋D座更是尊享2梯3户的奢华配置，满足不同家庭的居住需求。
项目基本信息
【开发商】：深圳市蓝湾房地产开发有限公司
【项目地址】：深圳·大运·清辉路66号
【占地面积】：约3.5万㎡
【总计容建面】：约11.2万㎡
【容积率】：约3.21
【住宅户数】：834户，首推A座/D座352套（普通高层）
【住宅层高】：32或33层
【停车位】：约1135个；车位比约1:1.36
【梯户比】：A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户
【产权年限】：70年（2021-2091年）
美域蓝湾售楼处电话:400-9099-108
项目在社区内部匠心独运，构建了一条公园式商业街区，巧妙地将生态绿谷融入多元商业空间之中。这条街区不仅连接了各式各样的商业体，还以场景化的外街设计，营造出一种跨界、悠闲的购物氛围。在这里，大运新贵们可以尽情体验沉浸式购物的乐趣，享受慢生活带来的惬意，探索生态消费的新潮流。
大运超核 东部仅此超级核心
依托大运深港国际科教城发展规划，划定大运超核城市区位，以大运中心为轴心，搭载旗舰商业集群、顶级文化体育场馆、枢纽级交通、城市级音乐厅等全维配套，是大运发展规划的正轴心，配置对标后海规划，未来将成为东部最核心的发展极点
交通配套
地铁：直线距离16号线龙城公园站约800m，两站直达大运枢纽站，换乘3/14号线和深大城际（建设中）；直线距离21号线大运北站（规划中）约600m；快速连接全城。
商业配套
项目自带1.5万方休闲商业；近距离华润·大运天地约5万方纯商业空间 、深港国际中心的商业约36万方（规划中）。目前片区已有星河cocopark，山姆会员店等醇熟商圈。
教育配套
项目配建幼儿园，与香港中文大学(深圳) 附属道远学校（九年制）、香港中文大学 (深圳) 附属知新学校（九年制）隔路对望；
医疗配套
约300米近享三甲医院龙岗中医院，区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套
生态配套
毗邻龙城公园 （直线距离约600米）、龙城公园活力谷、大运智慧公园，都会森境环伺。
建面约98㎡D3户型。客厅开间达3.7米，约6.4m连廊式阳台；约20㎡超大主卧套房。
建面约112㎡的4房2厅2卫户型。
户型方正，约24㎡阔绰客餐厅相连，客厅开间高达3.9米，客餐厅连接约6.5m连廊式阳台；面积约20㎡的主卧套房，搭配双飘窗。
建面约143㎡的4房2厅2卫户型。
约4.4米阔气客厅开间，约32㎡大尺寸客餐厅与约7.4米阔景阳台相连；客卧五开间朝南，约22㎡奢适主卧套房。
9月19日凌晨2点，美联储宣布降息50个基点！4年来首次降息！备受关注的美联储首次降息终于落地了！同时，美联储预计到2024年年底，美元利率为4.4％，也就是说美元今年还有一定的降息空间。
美元降息50个基点略超预期，利好中国资产，利好港股和A股。同时美元的降息，为人民币降息提供了可操作空间，便于大规模刺激经济。
美联储降息，对国内普通人有什么影响？
汇率方面：
人民币升值压力减轻或升值：美联储降息会使美元资产的吸引力下降，资金可能从美国流出，寻找更高收益的机会。部分资金可能会流入中国等新兴市场，从而增加对人民币的需求，这在一定程度上会减轻人民币的贬值压力，甚至可能推动人民币升值。这对于有出国旅游、留学、购物等需求的普通中国人来说，兑换外币的成本会降低。
投资方面：
股市利好：从资金面来看，美联储降息可能使得全球资金流动性增加，部分外资可能会流入中国的股票市场。这有助于提升 A 股市场的资金量，推动股市上涨，普通股民投资的股票价值可能会增加。
债券市场：
中国债券市场也可能受到影响。外资对中国债券的关注度和投资意愿可能增强，这会对债券价格产生一定的推动作用，有利于已经持有债券的投资者。同时，对于想要投资债券的普通中国人来说，债券市场的活跃度增加也提供了更多的投资机会。
黄金等贵金属投资：
黄金通常被视为避险资产，在全球利率下降的环境下，其吸引力会增加。美联储降息可能引发市场对经济前景的担忧，导致投资者将资金投向黄金等贵金属，推动黄金价格上涨。如果普通中国人投资了黄金或相关贵金属产品，可能会获得较好的收益。
消费方面：
进口商品价格可能降低：美元是全球主要的结算货币，美联储降息可能导致美元相对贬值。这对于中国来说，进口商品的成本可能会降低，反映到国内市场上，一些进口商品的价格可能会有所下降，普通消费者购买进口商品的支出会减少。
刺激国内消费市场：
美联储降息带来的全球经济环境变化，可能会对中国的出口产生一定的影响。如果出口受到一定程度的抑制，中国可能会更加注重国内市场的消费拉动。政府和企业可能会采取一系列措施来刺激国内消费，这对于普通消费者来说，消费环境和消费选择可能会得到改善。
就业方面：
外贸相关行业就业影响复杂：美联储降息可能对美国经济产生一定的刺激作用，但同时也可能引发全球经济格局的变化。对于中国的外贸相关行业来说，短期内可能会面临一定的不确定性。如果美国经济复苏，对中国商品的需求可能会增加，这将有利于相关行业的就业；但如果全球经济竞争加剧，贸易保护主义抬头，外贸行业的就业可能会受到一定的冲击。国内经济政策调整带来的就业机会：美联储降息为中国央行提供了更多的货币政策操作空间。中国央行可能会根据国内经济形势，采取相应的货币政策措施来稳定经济增长。例如，通过降低存款准备金率、降低利率等方式来增加市场流动性，刺激企业投资和扩大生产，这可能会创造更多的就业机会。
对国内楼市影响：
对于国内房地产企业而言，海外融资成本会降低。同时，人民币相对升值的可能性加大，使得海外债务偿还变得更加轻松，这将有助于房企增加融资渠道，降低融资成本，利于房地产企业的资金周转和项目开发。
美联储降息通常被视为全球经济政策转向宽松的信号，这会影响国内购房者对房地产市场的预期。市场可能认为经济环境将更加有利于房地产市场的发展，对房价上涨的预期增强，从而进一步刺激购房需求。不过，如果购房者对未来经济形势仍存在担忧，这种预期的改善可能会受到一定限制。
购房需求的增加以及资金的流入，可能会在一定程度上推动房价上涨。尤其是在供应相对紧张的地区，如一线城市和部分热点二线城市，房价上涨的压力可能会更为明显。但房价的走势还受到政策调控、市场供需关系等多种因素的制约，所以上涨的幅度和持续时间具有不确定性。
——【美域蓝湾花园】——
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