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——恒基·学苑壹号——

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项目占地约10万 ㎡，建面超40万㎡，规划21栋高层楼栋，约3万方高端商业配套，约105-220㎡多面积段户型。

【基本信息】

占地面积：101371㎡

建筑面积：450000.0㎡

容积率：3.01

绿化率：37%

地下车位：3315个

楼栋总数：19栋

总户数：2005户

物业公司：奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司

物业费：3.97元/㎡·月

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项目户型图

105㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

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135㎡四房两厅两卫

恒基·学苑壹号项目位于第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，肩负“大脑”角色，与CBD黄金三角只有10-15公里的距离；广州科创核心区位，对标美国硅谷，未来城市发展风口。

12所全国知名高校为邻，握大湾区智库

中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校为邻，与生物岛、国际科技创新城、思科智慧城构成大湾区智库

3个国家级产业、7个国家级重点实验室、65位知名院士、1400位博士导师、12所知名高校、213个重点实验室、20万高校师生、1200家知名企业

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交通配套：4轨道环绕，两站即达琶洲

• 穗深城际琶洲支线：化龙站项目约3公里，便捷通达深圳、东莞

• 地铁8号线东延段：长洲站

医疗配套：15分钟达三甲广东省中医院，享先进医疗服务水平• 省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀

商业配套：社区自建约30000㎡艺术商业综合体，生活更便捷• 10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体

教育配套：3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学（广东第二师范学院附属小学—省一级小学）、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，实现0-18全龄化教育• 自建12班制幼儿园，学校尽在家门口，营造同龄学子圈层

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

回顾2024年，这是房地产行业进入调整周期的第三年，随着中央定调“止跌回稳”，一揽子利好政策“应出尽出”，第四季度各项数据显示市场开始回暖。

及至蛇年春节临近，广州房地产市场也迎来了一波促销热潮，多个楼盘“春节不打烊”，纷纷推出新春特惠活动，以吸引购房者的目光。其中，包括新春特价房源、购房专场成交限时88折优惠、15万购房抵扣券，成交赠送家私礼包、物管费礼包、旅游奖励、到访新春礼包等等实实在在的优惠，不仅为购房者带来新春节日的喜悦，也为广州楼市注入新的活力。

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