天河润府售楼处电话|广州天河润府(营销中心欢迎您)价格_户型_详情_学校
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项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
天河润府项目位于天河智谷,正处广州科技中轴的天河中央科创区(CTD),与珠江新城、金融城中央商务区(CBD)双核驱动区域发展,金融、科技两大王牌引领区域打造湾区人才高地。
项目毗邻广园快速路,享受多维立体交通,快速通达三大“珠、金、琶”CBD,周边轨道交通接驳地铁4号线、21号线黄村站,同时规划配建公交首末站。
项目享3-15岁全龄段全优教育配套,一路之隔有体育东教育集团均和小学,还将规划配建一所品牌初中及两所幼儿园。
【项目名称】华润置地天河润府
【开发商】华润置地
【占地面积约】约11万㎡
【建筑面积约】约19.7万m²
【建筑控高】100米
【楼栋总数】共14栋楼,其中12栋住宅,其中北地块4栋,南地块8栋
【项目户型】约81㎡、90㎡、115㎡A、115㎡B、130㎡等。
【容积率】约3.68
【交楼时间】2025年12月
天河润府售楼处电话:400-9099-108
◎ 超感品质力 | 臻质选材 精细设计 和谐色彩
➤大堂空间:深色地面搭配轻暖色墙面古铜色仿金属饰面吊顶
➤标准层电梯厅:引入漫反射光源,为归家增添温润质感
➤地下层大堂:消防门表面金属漆处理,彰显优雅格调
◎ 超卓配套力 | 精致烟火 自然集萃 美好升级
➤约3000㎡的口袋商业,约1000㎡生鲜超市
➤周边三公园环绕,打造约4万㎡社交园林
➤润心社现已欢聚开场,丰富休闲体验
提升润府界面与生活能级,进阶居住理想!
天河润府售楼处电话:400-9099-108
☞天河润府稀缺绝版户型
◎ 约81㎡ · 大3房2卫 · 全盘仅60套
➤可成长次卧,赋新空间更多可能
➤主卧套房设计,重视主人居住体验
☞天河润府爆款明星户型
◎ 约90㎡ · 3房+1空间 · 四开间南向
➤集成工作、学习、休闲的多功能家庭聚场
➤主卧套房,预留定制飘窗收纳空间、独立卫浴
☞天河润府新规四房 南北通透首选
◎ 约115㎡ · 南北对流四房 · 两厅两卫
➤可根据家庭所需灵动变化为三居室,合理利用每寸空间
➤近15米南向面宽,5开间朝南,享受极致的清风与暖阳
天河润府售楼处电话:400-9099-108
☞天河润府改善五房 南北通质选
◎ 约130㎡ · 南北对流五房 · 两厅两卫
➤全屋分布多条南北对流动线,静享清风流转
➤超62㎡LDKB大方厅,打造多功能家庭共享空间
➤主卧超长L型转角飘窗,兼顾功能性和舒适度
优缺点分析:
优点
1:虽然它在天河边缘,却是广州市重点发展的区域,不但在广州科技创新轴上,还是天河智谷规划,属于天河的重点发展区域。
2:所有户型都是新规后的户型,得房率超100%,约90㎡做到全南向、带主套,舒适度蛮ok。
3:天河东大盘,配套齐全,社区内自带街区商业,学校是就近入读体育东教育集团均和小学,同时配建有中学、幼儿园。
4:华润出品,整体品质比较高,比如外立面、4万方的大园林、会所等,都蛮高级。
缺点
1:项目距离地铁比较远,需要公交接驳地铁或电瓶接驳到地铁站。
2:周边城市面貌比较差,周边产业以物流仓储为主,城市界面一般,且大货车经过时会扬起灰尘,可能会对居住体验产生一定的影响。不过由于一期和二期联合开发,会加快吉山村的旧改,旧改完成会有很大改善。
黄金周假期开启人潮攒动!
广州楼市表面上风平浪静,实际上,市场已经暗流涌动,正像放假前夕的人流,正悄然发生翻天覆地的变化!
这种变化绝非偶然,我们细扒之下,发现了购房者的心态变化背后,竟是受三个因素影响!
首先,金九银十是房地产传统的置业旺季,新房供应量是下半年的一个高峰值,市场可选楼盘激增。
数据显示,没有新政利好刺激的七八月,新房成交平淡,但从供求关系上看,广州已经连续4个月供不应求。
金九银十拉开序幕,新盘供应增多,购房者的看房热情也逐渐进入白热化!
譬如二手房在“金九”预热首周,看房人数环比上升6.1%,看房量则上涨7.7%,买家一改观望心态,积极进入市场。
这个趋势,其实从上个月就开始了!“金九”预热周,广州新房成交量和成交面积逐步攀升!
其次,广州的限购政策,已到达10年来最宽松的时候。
如下调最低首付比例、公积金贷款额度上调、取消房贷利率下限、可“无限续杯”首套优惠等。
再者是价格,即最重要的决定性因素。
金九银十传统旺季对开发商全年的销售目标至关重要,为了吸客,开发商会加大营销
力度,如果错过,那下一次买房时机要等到明年小阳春。
楼市下探背景下,购房者还心存顾虑,担心接下来还会有价格波动,所以保利直接放大招!
给购房者兜底!
今年黄金周,广东保利启动“保价”计划,直接给这种价格焦虑“兜底”!
——【天河润府】——
☎ 广州天河润府售楼处电话:400-9099-108【已认证】
☎ 广州天河润府营销中心电话:400-9099-108【24小时热线】
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