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项目交楼信息：

开发商 广州市邦杰置业有限公司

开发商品牌 保利集团

容积率：4.5

绿化率：35%

总户数：约1068户

A区梯户比：3梯5户

占地面积 26196㎡

建筑面积 17869㎡

产品面积：90-110-115-125㎡

车位比：1：1.35

收楼时间：26年年底

学校配套：优质教育资源，助力孩子成长

教育，是每一个家庭在选择居住地时不可忽视的重要因素。保利燕语堂悦深知这一点，因此项目周边汇聚了众多优质教育资源，为孩子们的成长保驾护航。

宝玉直实验小学是保利燕语堂悦周边最为知名的学校之一。该校以其严谨的教学态度和卓越的教学成果赢得了广泛赞誉，是家长们心目中的理想学校。保利燕语堂悦配建有一所24班小学，由海珠区教育局委托宝玉直实验小学进行托管，这意味着业主的孩子们将有机会享受到与名校同等的教育资源。此外，项目周边还分布有工业大道中小学、广州市旅游商务职业学校、广州市第41中学（东校区）等多所教育机构，形成了从幼儿园到高中的全方位教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

生活配套：繁华商业，便捷生活

保利燕语堂悦不仅在教育资源上占据优势，在生活配套方面同样表现出色。项目周边商业氛围浓厚，各类生活设施一应俱全，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。

大型购物中心如燕汇广场、江燕路万科里等，是居民日常购物、休闲的好去处。这些购物中心内汇集了众多知名品牌和特色商家，无论是时尚服饰、精美饰品，还是新鲜果蔬、特色美食，都能在这里找到。此外，项目周边还分布有南泰百货批发中心、华润万家便利超市、家旺生活超市等多家超市和便利店，方便居民随时购买日常生活用品。

交通配套：四通八达，出行无忧

交通的便捷性是现代都市生活中不可或缺的一部分。保利燕语堂悦在交通配套上同样表现出色，为居民提供了快速通达城市各主要区域的便利条件。

项目紧邻多条地铁线路，包括地铁8号线和地铁广佛线，且距离在建的11号线燕岗站不到200米，是真正的地铁上盖物业。这样的地理位置优势，使得居民无论是前往市中心还是其他区域都能轻松实现快速出行。此外，项目周边还分布有多条公交线路，如纸厂（地铁燕岗站）、珠江医院等站点，进一步丰富了居民的出行选择。

除了地铁和公交外，保利燕语堂悦周边还具备完善的自驾出行条件。项目周边道路网络发达，连接城市主干道和工业大道等重要交通节点，为自驾出行的居民提供了极大的便利。

户型图鉴赏

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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