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南山的鼎胜金域阳光开始降价了！不再是去年开盘的95折，这次折扣一下给到位。在售约87-130㎡房源，其中：

87平：折后总价 610-680万

89平：折后总价 640-730万

121平：折后总价 950-1050万

六百来万买南山八十多平新房，单价在7万出头，还是有一定性价比。另外还有20套精选房源，折后总价相当于备案价的86折！

如需了解更多详情，欢迎来电鼎胜金域阳光营销中心咨询/预约电话：400-9099-108（24小时热线），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

鼎胜金域阳光位于南山西丽片区，紧邻塘朗山，对面就是大沙河。离大学城站步行在900多米。

项目由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，容积率3.34，共312户。其中套内建面<90㎡有288户，占比89.16%。物业费5.8元，停车位350个，车位比1:1.1。

其中1栋25层，2梯5户。01、02户型是回迁房，共53套；04、05是89㎡两房东南朝向；03是87㎡两房南北通透。

2栋A/B座也是25层，2梯4户。03/04户是89㎡两房正南朝向无遮挡看塘朗山；剩下都是南北通户型。

宅藏乾坤，乘山御水：项目南依塘朗山，北面西丽湖，西临大沙河，推窗观山，临街瞰河，不仅营造了豪宅级居住体验，更是南山绝佳风水之地。

8项目配套：纯粹社区 乐享生活全龄全时 乐活天地：以桃花源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。

区域价值

鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背 靠塘朗山，景观资源优秀，有天然氧吧画面感。不只有山景，还有河流。项目大门正对面，就是 大沙河生态走廊，住在里面环境优雅，空气清新

鼎胜金域阳光家园西侧为 西丽留仙洞总部基地，东北侧为 大学城，东侧为 塘朗山，西南侧是 西丽高铁站。鼎胜金域阳光售楼处电话☎：400-9099-108

项目双地铁口，距离7号线茶光站700米，步行8分钟左右，距离5/7号线的西丽站，步行距离为900米左右，步行约10分钟左右，地铁5站到香蜜湖，7站车公庙，4站到深圳北站

①3地铁：7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽；

②2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里；

③4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道

此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的，开车到科技园10分钟左右，20分钟到前海宝中，24分钟到福田中心

商业配套

项目自带约1500㎡社区底商，周边西丽天虹商场，益田假日里，悦方广场，云城万科里等20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃

教育配套

自带一所九班公立幼儿园，南二外平山小学，深圳大学城丽湖实验学校初中部，目送省心又放心

医疗配套

2公里范围内享深圳大学附属医院（三甲医院）、南方医科大学第三附属医院等国际化医疗资源，为健康护航。鼎胜金域阳光售楼处电话☎：400-9099-108

鼎胜金域阳光家园户型图

随着深圳房地产市场的不断发展，购房政策也在持续调整和完善。为了帮助广大购房者更好地了解深圳最新的购房政策，我特别整理了这篇购房政策最新汇总文章。无论您是首次置业还是换房，这篇文章都将为您提供详尽的政策解读和实用建议。

一、限购政策

1. 深户居民家庭

限购套数：已婚、单身有1个未成年子女限购2套商品住房；单身无未成年子女限购1套商品住房。

特殊规定：已婚/单身有2个及以上未成年子女的，可以购买3套住宅，但第3套必须为指定区域物业（盐田区、宝安区部分区域除外）。

取消要求：取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

2. 非深户居民家庭

限购条件：提供自购房之日前在深圳市近42个月累计缴纳36个月及以上（在指定区域提供购房之日前18个月在深圳市累计缴纳12个月）个人所得税或社会保险证明（养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两项）。

限购套数：限购1套商品住房。

3. 其他特殊人群

港澳台人士：提供身份证、港澳通行证/台胞证限购一套住房，港澳人士可以购买商业类用房。

外籍人士：如持有“外国人永久居留身份证”，无需审查在华工作时间，提供外国人永久居留身份证、护照、自住承诺书；如未持有，则需提供护照、《外国人工作许可证》及1年以上个人所得税证明，以家庭为单位限购一套商品住房，且不允许购买商业类用房。

二、限贷政策

深圳的限贷政策主要关注购房者的贷款资格和还款能力。购房者在申请贷款时，需了解当前的贷款利率、贷款政策，并评估自己的还款能力。

认房不认贷；

首套首付两成，二套首付三成，即可；

深圳最新贷款利率：

住宅首套：LPR3.85%-45BP=3.4%

住宅二套：LPR3.85%-5BP =3.8%

公寓商贷：LPR3.85%+60BP=4.45%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

具体贷款政策可能因银行及市场情况而有所变动，建议购房者咨询相关银行或金融机构获取最新信息。

三、限售政策

深圳的限售政策主要针对新房和二手房的转让时间进行限制，旨在防止投机炒房行为。具体限售时间可能因政策调整而有所变化，购房者在购买房产时需了解相关限售政策，避免因不了解政策而产生不必要的麻烦。

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