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✅【阳光城兰园翡丽湾】

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「阳光城兰园·翡丽湾」

教育强区，学府名门

空铁融合示范区，雄踞广州北部

花湖湖畔，宜居新城

产业布局片区，城市经济核心

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项目介绍

阳光城兰园·翡丽湾位于花都重点发展的滨水新城板块，坐拥北站商务区、花都 CBD 和空港商务区“黄金三 角”，拥有四大功能包括商业商务、生态居住、工业总部、文化休闲，全方位打造产城融合的滨水新城区。项目处于 区府商务区及滨水新城交汇处，享受双区规划辐射，以后可享受政府的千亿豪华配套，未来升值潜力无限。 项目规划占地约 3.9 万㎡，规划总建面约 11 万㎡，绿化率达 35%，综合容积率为 2.8%，由 11 栋高层洋房组 成，总规划约 986 户

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多维立体交通

地铁 9 号线莲塘站 500 米内，15 分钟内通达广州北站及白云机场、40 分钟 到达珠江新城。项目 500 米内，拥有祈福生活无限公交站、花都湖东总站、田美 新村、润龙里、莲塘南 5 个公交站，拥有 10 多条公交线路，迅速通达市区，小 朋友老人家自行出行也是十分便利。

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齐全完善配套

自有配套：规划 18 班幼儿园，农贸市场，阳光跑道、阳光草坪，全龄儿童 活动区，三轴五感多层次的中央园林景观，给业主更加健康养生的环境；商业配套：项目紧邻田美城生活广场配置麦德龙超市，商业配套繁华，同时 项目自驾 5 分钟直达广百大润发商圈，15 分钟直通融创文化旅游城，商业配套 相当齐全，满足日常所需；教育配套：项目配套 18 班幼儿园（规划）让业主小孩无缝接驳学前教育， 且距离花都排名第二优质私立中学——广州大学附属中学花都实验学校仅一路之 隔，真正家门口学校。周边配套广大附小（规划中）、黄冈中学，汇集了花都的 顶级教育资源；

医疗配套：项目 10 分钟车程内有花都区人民医院（三级乙等综合医院）、 中西医结合医院（三级甲等中西医结合医院）、花都区妇幼保健院（二级甲等医 院）中山大学附属仁济医院项目将继续加快推进（三级甲等学校，根据《计 划》，该项目将按三级甲等综合医院标准建设，建设用地达 121 亩，建设面积 17.2 万平方米，设置床位 1000 张。项目将于 2020 年竣工。），未来建造完成 后，将为业主健康保驾护航；

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市中心，离区府 近，滨水新城 核心

阳光城兰园翡丽湾地处的滨水新城与区府商务板块交汇处，区位优势明显，是紧 邻花都湖的滨水新城居住区，未来不仅能享受投资 10 亿、26 万人口规划的滨水 新城区位辐射，还能尽区府商务板块利好带动，坐拥千亿规划配套

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户型设计 合理实用

产品设计方面，90、122、106、114 等多数户型具有入户花园，最大赠送面积 可达 2.6 ㎡.最大化阳台赠送面积，3-6.7m 的景观阳台，保证湖景，最大赠送面 积可达 6.45 ㎡；飘窗全送，主卧全南向，最大限度保证卧室全南向；同时所有 实用率均达 80%以上，是阳光城集团精心打造的人居标杆产品

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产品鉴赏

🌐【阳光城兰园翡丽湾】

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。