品实云湖花城售楼处-利弊(优点、缺点)分析,一文读懂最新楼盘情况,最新价格-在售户型

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基本信息

【开发商】广州地铁+珠江实业集团

【占地面积】约22.3 万㎡

【建筑面积】78 万㎡

【产权年限】70年(从2018年12月6日起算)

【总住户数】4744 户

【楼栋总数】19栋

【容积率】2.34

【绿化率】35%

【车位比/车位】约1:1.17(车位共5569 个)

【层数】29-48层（3梯6户）

【物业公司】广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

【装修标准】9年一贯制白云广附中小学

【附近地铁】8号线亭岗站C出口300米

【地址】广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处 (8号线亭岗站C出口300米)

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—白云湖数字科技城——

作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资NO.1，白云湖数字科技城投资超3500亿元，总规划面积28平方公里，4倍珠江新城，主城区规划最大的新城！百度智能云、力合科创、中关村信息谷等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城。

在地缘上，白云湖数字科技城位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离仅15公里，兼得新城发展，又不远离市中心，衔接资源。

交通配套

项目距离8号线亭岗站仅300米

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⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐另外随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。品实·云湖花城业主乘坐家门口的8号线，只需3站即可直达广州白云站（地铁石潭站），未来白云站有七条地铁线路汇集中轴换乘，交通将更加便捷。

教育配套

白云广附就在小区里，广州金广附中考6连冠，9年一贯制中小学直升

金广附近6年中考成绩

9年一贯制白云广附中小学航拍实景

小区园林景观：

总共约18万方社区园林、约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等。

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云湖花城项目也是整个白云湖版块里面自身配套商业体量最大的一个项目。

社区内设置公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等12个行政中心，真正足不出户享全能大城配套 。

像肯德基、瑞幸、工商、移动、电信等生活配套都入驻项目周边，家门口繁华配套，购物更便捷，生活更丰盛，畅享应有尽有的多彩生活。

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建面约132㎡丨南北对流双主套四房

🔘奢阔双主套，尊贵步入式衣帽间，三代同堂首选

🔘超宽景观阳台，真正南北对流，纵享清风入室

🔘超大U型厨房配生活阳台，优享烹饪时光

🔘卧室飘窗全赠送，多一处空间，多一种生活享受

建面约123㎡丨南向主套五房

🔘三开间朝南，大气格局

🔘多功能空间，随心使用

🔘双卫设计，私密性强

🔘全明空间，方正实用

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建面约87㎡丨南向四房带主套

🔘三开间朝南，纵享清风与暖阳

🔘82米超宽楼距，南向精致园景

🔘双卫设计，私密性强

🔘全明空间，方正实用

项目优点：

1、项目距离8号线亭岗站C出口仅300米，地铁通勤海珠越秀荔湾等区域非常方便。

2、项目自身配建了公办石门实验幼儿园以及9年一贯制名校白云广附中小学就在小区内接送小孩也非常方便，且白云广附连续七年摘得广州中考桂冠，含金量非常高，属于广州公办学位天花板。

3、户型产品选择比较多，而且70方做三房、81平做到了四房，让不少预算不多的刚需家庭更容易上车，功能性强。

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