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中海江泰里实景图
项目基本信息
楼盘名称：中海江泰里
总栋数：2栋，总层高：49层，总户数：523户
产权年限：70年，建筑类型：塔楼,超高层
占地面积：19794平米，建筑面积：87350平米
容积率：4.65，绿化面积：6650，绿化率：35%
总车位数：553，车位配比：1:1
得房率：95-98%，装修标准：精装修
开发商品牌：中海地产
物业公司：中海物业管理有限公司，物业管理费：4.6元/月/平米
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②交通配套
项目步行200米就是江泰路地铁站，2号线、11号线都在这里设有站点，其中2号线是连接海珠、白云、越秀的大动脉，此线路可达海珠广场、公园前、火车站等，11号线则是贯通市区的大环线，一路贯通琶洲、金融城、天河北等地区，自驾的话，周边有东晓南路、工业大道等干线。
项目交通可以说是非常不错了，无论地铁还是自驾去往琶洲海珠珠江新城，或者越秀都不超过40分钟，待11号线开通后，这里地铁出行会更加方便。
③教育资源
项目所在社区对口的晓园小学已经纳入了宝玉直实验教育集团，这可是所百年、省一级的名校，实施托管后，晓园小学将成为宝玉直的成员校，之后学校的办学和管理上，将和宝玉直一样，统一思想、统一教学理念和教学模式，包括课程安排、教师标准等等。
在师资统筹上，听说进行教师的轮岗，整体的资源跟宝玉直校本部是流通的，而且从项目到晓园小学仅仅400米的距离，步行6分钟即可到达。
宝玉直的分量，相信大家并不陌生。毕竟在广州鸡娃圈就有一句行话，「北有“烧鸡”，中有“鸡腿”，南有“鲍鱼汁”。」这个“鲍鱼汁”，就是宝玉直，扛起了海珠公办教育的金字招牌。
学校的办学历史更是源远流长，至今百年历史，也是海珠区最早评上省一级的学校。如今，它依然是海珠教育探索的排头兵。
比如和名师工作室开展数学课堂实践探索，还有特色STEAM闪光课程体系，培养出无数优秀学生，宝玉直成立教育集团，内部6所学校将探索资源共享共建，包括师资共育共培、建立内部办学评价体系等，共同提升教育质量，这就意味着，中海江泰里对口的晓园小学，将能同享宝玉直的师资和教育资源，堪比原地飞升。
④商业休闲
项目自带的底商有咖啡厅、餐吧、艺术厅等等，加上海珠西的生活气息是其他区比不了的，项目斜对面150米就是万科里的商业，餐饮很丰富，还有就是江南西{2个地铁站距离}们那边美食非常的多，附近还有有稻香、蒸武门等茶楼，要买东西燕汇广场有超大的华润万家，还有马岗顶市场、泰宁市场等等。
⑤医疗
项目附近有广医二院、南方医科大学珠江医院等医疗配套。
⑥小区设计、在售户型以及价格
项目利用园林、架空层，江泰里就营造了潮流盒子、共享种植区、海宝乐园等多维空间，并与园区景观形成呼应，共享种植区，老人和孩子可以一起栽瓜种豆，见证一颗番茄的瓜熟蒂落，在城市繁华中心体验农耕的乐趣，海宝乐园，为0-12岁孩童准备了不同年龄段的主题游乐区，并结合探险微乐园、科普空间，给予孩子更丰富、有趣的玩耍天地，潮流盒子，提供了室内外的潮流新玩法，室内Party宴客、瑜伽课堂，艺术画展，室外则打造了“森林剧场”，让你可以结伴练街舞，看户外演出、露天电影，解锁沉浸式的休闲场景。
2020年以来，中海提出了“共融理念”：从最初的家庭共融，通过前沿的户内设计，营造家庭互动交流的空间，到邻里共融，带来方舟客厅、海宝农场、x-magic健身房等邻里交流空间，这一次，中海不止关注户内、社区，更将目光放到了红线外，以开放式潮流商区、焕新街区等模式，打破社区与街区的藩篱。
住在这里的朋友，下楼就可以逛艺术展、听TalkShow，欣赏LiveHouse、逛咖啡集市，品尝黑珍珠级别的精酿餐吧……而且业态都已开放了，给足你眼见为实的确定性。
中海江泰里主推的建面约75-105m²三至四空间，面积虽不大，但中海却通过巧妙的设计，玩出了“大尺度”的空间感：四开间朝南、LDKB客餐厨阳台一体化、超强的精致收纳......
建面75平，有南向有北向，四开间朝南北，LDKB一体化设计，大方厅开间超5米，开放式中西厨房，西式岛台＋270度全景联动门，总价380-430万。
04户型：建面约75㎡，高层景观正对小蛮腰，每日日出方向；每晚可观城市夜景，24小时全景环绕。
建面82平三房两卫，75平的放大版，做到了真三房加全南向设计，总价430-480万左右。
05户型：东南朝向，建面约75㎡，光照充足，高区景观俯瞰海珠湿地公园
06户型：东南朝向，建面约82㎡，海珠西最受欢迎的三空间，仅剩最后高区景观；海珠湿地公园尽收眼底；
建面105平四房两卫，四开间朝南，南向6米长阳台，主套带3米南向大飘窗，大客厅可做到6米开间，总价550-600万左右。
01/02户型：西南朝向，建面约105㎡，高层远眺珠江后航道，江景宜人，城市中的治愈景观体验，尽在其中；
03户型：西南朝向，建面约82㎡，主卧及阳台远眺珠江后航道，日落方向，闲时居家风景，尽在眼前。
⑦楼盘优缺点、能不能买
优点：海珠西板块，周边配套成熟，商业医疗教育都是现成的，交通好，双地铁2、11号线，通勤市区很方便，半小时内可以到达珠城、琶洲、越秀等地，户型设计比较好，使用率达到95％左右，对口学校纳入宝玉直实验教育集团，生活气息浓厚，中海开发，品质没问题，准现房，年底就能入住，性价高，最低380万就能上车这里的三房。
缺点：小区较小，只有2栋楼，容积率高，超高层设计，居住舒适度一般，园林不会很大，社区活动空间小，小区靠近大型变电站-瑞宝变电站，四周差不多被高压线包围了，会有噪音影响，周边都是城中村，城市面貌一般，江泰路和沙太路有个垃圾场，可能会有气味。
能不能买：如果你预算4-450万左右，考虑海珠买房，平时依靠地铁通勤，考虑教育的，想要尽快入住的，可以来看看这个项目。
可对比楼盘：保利燕语堂悦、中旅天宸府、中建天钰。
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