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一、项目概况

地理位置：和成金竹家园位于龙岗区坂田街道环城路与发达路交汇处，毗邻华为荔枝苑和上品雅园等高端住宅区，地理位置优越。

交通配套：项目临近地铁5号线杨美站C出口，距离约200-300米，交通十分便捷。此外，项目周边还有多条公交线路和高速公路，方便出行。

规划设计：项目占地近14000平方米，容积率4.12，提供450套户型，共4栋，其中2栋22层、2栋23层。总建筑面积约8.9万平方米，其中包括约1.6万平方米的集中商业与活力屋顶花园。

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项目基础信息

【项目名称】金竹家园

【占地面积】约1.4万㎡

【建筑面积】约8.9万㎡

【推售产品】72㎡-98㎡3房-4房

【交付标准】精装

【交房时间】现楼

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】450户

【车位数】540个

【容积率】4.12

【绿化率】40%

【梯户比】2T5

【开发商】和成地产

【物业公司】金和成物业

【项目地址】龙岗区环城路与发达路交汇处

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【精粹·蝶变】

千亿旧改焕新坂田未来

未来5年，坂田将推动约89个旧改项目。投资总额超千亿，总面积超2100万㎡。3倍于福田旧改，6倍于白石洲旧改。

万科、碧桂园、保利等世界500强开发商纷纷抢滩进驻，城市万象更新，坂田腾飞在即。

【精汇·枢纽】

多维枢纽加速高效通勤

近享地铁

距5号线杨美站约200米，2站即达五和站换乘10号线，4站即达深圳北站换乘高铁。

主轴通道

坂银通道直连北环大道，瞬达福田、罗湖核心区。

五大快线

南坪快速/清平高速/水官高速/珠三角环线高速/沈海高速。

城际枢纽

规划深惠城际、深大城际、深广中轴城际交汇于未来的五和枢纽站。

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【精英·优教】

优教环伺人文底蕴深厚

约390米近距深圳实验学校坂田校区、汇聚上品雅园幼儿园、芬芳比诺中英文幼儿园、杨美实验学校、宏扬学校、深圳科学高中等全龄优教；

文化馆、图书馆、艺术中心（规划中）、科技博览中心（规划中）等丰富市政配套，人文氛围浓厚。

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【精华·荟聚】

鼎配荟聚繁华举步圈阅

近享华为荔枝苑社区商业街、万科万致天地（在建中）、嘉业广场等繁华商业；

咫尺深圳坂田医院、香港中文大学深圳直属医院（建设中）等优质医疗配套，既有都市璀璨，也有人间烟火。

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【精萃·生态】

六大公园富氧生态绿肺

旺塘公园（规划中）、银湖山郊野公园、岗头街心公园、樟坑径公园、雪象体育公园（建设中）、黄金山公园等6大公园及水库，富氧生态“绿肺”，随时随地畅享“森”呼吸。

【精制·生活】

精品住区全系丰盛生活

和成金竹，总建筑面积约8.9万㎡，规划约1.6万㎡集中商业与全龄活力园林，打造屋顶社交、休闲、学习空间，全系功能舒居，成就菁英生活品质。

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户型品鉴

72㎡2房2厅1卫

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87-88㎡3房2厅1卫

98-99㎡3房2厅2卫

楼市新闻：政策史无前例的给力

房地产总方针：“止跌回稳”被列为房地产首要任务，也就是要坚决杜绝楼市下跌！只许上涨，不许下跌。史无前例的止跌回稳组合权，救市政策持续发力，“调效”将越来越明显。救市政策只会增加，直至房价走上回升轨道。

货币政策迎来“15年最宽松”。2025年货币政策是“适度宽松”，这是近15年首度提出。2025年的货币政策将是过去15年最宽松的。有望加大逆周期和跨周期调节力度，超常规地进行预调，彰显前瞻性，并继续降准降息。

货币宽松，就是大放水，优质资产会成为最先接水的地方，优质资产也是最能吸水地方。2015年、2021年的货币政策小宽松，分别引发了房价大涨，2025年会例外吗？

财政迎来“25年最给力”。以前的财政政策主要提法是稳健、积极，2025年的财政政策是“更加积极”，是近25年来首次提出。2025年的财政政策将是近25年来支持经济力度最大的。已经公布了2024-2028年化债12万亿元，这是史上化债规模最大的一次。

深圳龙岗【和成金竹家园】售楼处：400-166-9557 售楼中心。

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