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✨荔湾———越秀天瀛✨

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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广州越秀天瀛（别名：樾隽湾）位于荔湾区海龙路116号，紧邻珠江畔，享有珍贵江景资源。该项目由国企越秀地产打造，周边配套设施完善，包括文化站、幼儿园、健身会所等。项目交通便利，紧邻环城高速，连接多条地铁线路。此外，越秀天瀛还配备了智能家居系统，提供舒适智能的生活体验。作为广州城市新封面的重要组成部分，越秀天瀛具有卓越的升值潜力。

项目基础信息

【占地面积】：约4.8万㎡

【建筑面积】：约16.8万㎡

【中央园林】：约1.4万㎡

【容积率】：≤3.5

【绿化率】：40%

【总户数】：876户

【梯户比】：2梯6户

【总栋数】：7栋

【车位数】：1355个

【楼层数】：15-26层

【首批交楼】：2024年12月

【主推户型】：建面约87㎡/104㎡/125㎡荔湾醇南瞰江小高层 准现房

【项目地址】：广州市·荔湾区·花地大道旁·珠江畔

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国企越秀 缔造滨江新封面

越秀·天瀛是国企越秀地产于珠江湾畔又一匠心钜作。

越秀地产1983年成立，是中国第一代商品房缔造者。

39年长足发展，布局全国5大区域，打造30城200多个项目，深得超100万业主的信赖。

据2021年克尔瑞数据统计，广州每8个新购房客户，就有1个选择越秀地产！

珠江之岸 全南住宅将成绝唱

一条珠江，成就了广州繁华中轴，也书写了半壁豪宅历史。

越秀·天瀛雄踞荔湾中心珠江畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。

2019年广州出让的土地中，市中心南向江景宅地祗此越秀·天瀛一宗。

主城之上，臻贵江景资源不可复制，南向望江宅邸更成绝唱！（数据来源于广州公共资源交易网）

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城市焕新 重构荔湾格局

项目位处海龙科创区，荔湾发展压轴片区，“十四五”开局之年，荔湾区城市更新投资力度创下新高，总投资1404亿元，位属全市第二，规划广州西翼CBD，其面积比肩珠江新城核心区+金融城总和，城市界面越级提升。

双线地铁接驳 快联环城 便捷通达全城

海龙路提速在即，近连环城高速，便捷舜达广钢新城、珠江新城等成熟商圈。项目西侧海中村公交总站，连通地铁1号线，11号线（在建）；领衔出行速度，快捷通勤全城。

配置穿梭巴士直达地铁站452路接驳广佛线菊树地铁站

525路接驳广州地铁1号线西塱地铁站

紧邻爱莎学校 国际顶级优教资源

广州荔湾爱莎国际学校距离项目仅约1.2KM，总投资达1.8亿美元，校园占地90亩，建筑面积8.7万平方米，校内设有容纳约800人的演艺中心、多个赛事级别的体育场馆、水上运动中心、约400米体育场、大型图书馆、STEAM中心等，爱马仕级配置也将此校区打造成为华南地区顶级的国际学校。

学校涵盖幼儿园至高中全龄教育班，中外籍均可就读。

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约30米头排临江 主城理想生活

√ 更近江畔：居滨江头排，30米极致亲江

√ 户户南向：全南向户型设计，南望珠江

√ 低密宜居：半围合布局，约3.5舒适容积

约1万㎡园林艺境 五大健康生活空间

约1万㎡绿地之上，以“归心而居”打造5重园林，完美考虑老中青三代活动需求的共享空间，以趣享人情味为社区生活赋能，为家庭生活升华。

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一站式生活配套 下楼即享世界

规划集合文化站、幼儿园、日间照料中心、居民健身会所、建筑面积约800㎡社区商业等配套于一身，不仅仅是社区，更是有求必应的生活主场。

智慧生活 精装智能家居

秉持匠心品质，注重实用功能，采用国际一线标准交付，配备智能家居，营造更极致的生活，成就理想生活新范式。

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拥江洋房 理想人居范本

【约87㎡三房两卫 绝版望江三房 上车首选】

【约104㎡四房两卫 望江极致四房 改善优选】

【约125㎡五房两卫 瞰江通透格局 王牌臻藏】

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