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项目基础信息

【占地面积】：14810㎡

【建筑面积】：104693㎡

【规划楼栋】：4栋

【总层高】：57层

【高梯户比】：4梯5户

【总户数】：1040户

【容积率】：7.5

交通：距离11号线棣园站（在建）约400米，距离燕岗站（11号线/广佛线），也就约400米。不管去哪个地铁站，都很近！！

商业：紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5km，3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕，吃喝玩乐都有去处。

教育：项目自身没有配建学校，但周边名校环伺，3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，拥有完善的区域教育体系。

医疗：步行约850m可达珠江医院、约250m达广医二院、南石头社区服务中心；周边约3km内有广州红十字会医院、妇幼保健院、省口腔医院、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24小时为健康护航。

小区配套：

休闲空间：每栋楼都有三层的架空层，为业主提供了休闲娱乐的场所。此外，小区还自带 1000 方的商业 + 城市会客厅 + 榕树林一起打造的空间，以及街角公园和临街商铺，业主可以在这里休闲聚会，享受惬意的生活

八大主题全龄段泛会所：这是小区的一大特色，能够满足不同年龄段业主的需求，比如为儿童提供游乐设施和活动空间，为年轻人设置健身区、阅读区，为老年人配备休闲棋牌室等，丰富了业主的业余生活

在售楼栋+户型

项目规划了4栋住宅，大概率是做成蝶式布局，预计住户约1000户。产品规划也是新规后的户型，阳台占比可达到套内面积的20%，虽然没有南方面粉厂地块30%的高，但放在海珠西，这也是板块使用率最高的项目。

户型为建面约88-108-120㎡三至四房，主打刚改，将采用全新的产品系——广府系，定位中高档，侧重调性，融合属地文化。

详细的户型图暂时还没有出街，但是按照越秀已经成熟的设计方案，户户朝南+蝶式布局+LDKG一体化设计+270°大飘窗估计是标配，就看设计师还会不会有更超前的发挥了。！而且使用率或达120%

建面约88㎡

建面约110㎡

建面约120㎡

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