华润润曜府售楼中心-首页网站-华润润曜府售楼处|样板间/价格/户型/容积率
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润曜府为华润润晖府二期,在去年8月4日由华润与深铁竞得携手开发,同样限价4.89万/㎡。此外,周边还有两宗今年8月刚刚拍出的限价项目,分别是深铁地块,限价48500元/㎡;中建地块,限价50300元/㎡,对比这两个项目,华润润曜府还是有一定的价格优势的!
项目基础信息
【占地面积】约1.9万㎡
【建筑面积】约16.3万㎡
【推售产品】约69-95㎡2房-4房
【交付标准】精装
【交房时间】2025年6月底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【绿化率】40%
【容积率】6.2【梯户比】2T5 | 2T6
05 平面图户型鉴赏
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建面69平米:两房户型,市面上少有的”双龙抱珠“户型,卧室在客厅的左右两边,减少过道的浪费,提升面积的使用率,两个房间和客厅都是朝南;户型设计没有致命的缺点,反而表现的十分优秀,只可惜在光明,大家考虑的基本都是3--4房,如果在南山、福田,这种小两房十分受欢迎。
建面95平米:三房两卫,横厅户型,目前市面比较受欢迎的布局,客厅大小为5.45m * 3.8m,在阳台的加持下,显得客厅十分宽敞;主卧3.8m *3.3m有12.5平米左右(不包括飘窗),空间已经完全够用了,其他两个次卧不包括飘窗分别是7.64平米、7.8平米,两个次卧空间差不多大小,可以不用睡飘窗。横厅的设计减少了过道的浪费,各个功能间的面积得到很大的提升。
华润润曜府由4座建筑组成,其中1栋、2栋、3栋是47-48层高的纯商品住宅楼;4座是3层高的18班幼儿园教学楼;5栋29层高的普通商品住宅+自持保障租赁住宅楼。【世界一流科学城,光明城引领发展】“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下,光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心,定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区,打造“中国新硅谷”。
【CBD+TOD双核驱动】·凤凰城中央商务区凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一,累计储备主要实施项目近200个,已落地实施项目投资总额超2000亿元,历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列,约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位,推动区域高速发展。
《光明区十四五规划》:提升光明城站枢纽地位,开发建设枢纽型交通强区,未来将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅,造就下一个“深圳北站”。
总部集群:打造凤凰城创新要素聚集区,推动总部集聚,全年打造“亿元楼”不少于10个,“10亿元楼”不少于5个,成为下一个南山粤海街道总部基地。
超级商圈:打造凤凰城超级商圈,引进一批首店、旗舰店等,提升深圳北部消费中心品质、能级,臻享下一个后海超级商业区。生态大境:打造凤凰城田园都市活力圈,汇集生态优势及文化元素为一体,让总部经济和山水田园共融共生,栖居下一个超总湾超级生境。交通枢纽:加快光明城站站城一体化开发和核心区域重点地块活化利用,集聚人才、技术、金融等创新资源,执掌下一个前海综合交通枢纽。
【多元交通网路,快速通达全城】距13号线同观路站直线距离约300米、距6号支线/13号线光明城站直线距离约400米,30分钟6站直达南山。
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三地铁-畅达深圳核芯区
地铁6号线(已通车):途径福田、罗湖、南山三大核心区区
地铁13号线(在建中):深圳科技地铁线,直达南山、深圳湾,高效通勤线路
地铁18号线(规划中):直达宝安,快速出行
三高速-贯通大湾区
龙大高速(已通车 ):深圳龙华-东莞大岭山
南光高速(已通车 ):南山-光明
外环高速(已通车 ) :宝安-大鹏
三高铁-国家级铁路枢纽
广深港高铁(已通车):1站深圳北,2站福田CBD,3站直达香港、广州
赣深高铁(已通车):1站深圳北,1站东莞
深茂铁路(在建中):预计2024年深江段通车
【超80万㎡商业,荟萃万象繁华】项目自带2000多平商业,此外乘地铁13号线,一站可抵达蓝鲸世界,万达广场等多商业集萃,规划打造约66万㎡高铁商圈,举步一城繁华。【约486万㎡多公园环伺,拥抱鲜氧生活】600米左右能到达百花园公园,1公里左右到达虹桥公园,公园环绕,咫尺鲜氧绿意。【菁英成长高地,涵养书香气韵】项目周围汇聚光明外国语学校、南方科技大学附属光明(凤凰)学校两大优质学府,一路之隔即是 一所九年一贯制学校(规划中),相伴孩子梦想成长。
【重点医疗奢配,护航健康人生】深圳中医院(光明院区)、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。
【人文艺术奢配,浓厚文化氛围】毗邻光明文化艺术中心、集演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体,丰沛艺术生活。
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