珠江天河都荟售楼处电话丨珠江天河都荟首页网站-珠江天河都荟营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.1

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3. 服务稳：专业团队，覆盖购房全流程

客服均经过开发商培训，从选房→签约→贷款→交房，每个环节都能解答：

贷款：商贷/公积金组合贷额度测算、银行合作名单推荐；

签约：合同关键条款解读（公摊/交付标准）、网签流程指导；

售后：物业费用明细、维修基金缴纳、产权办理进度查询。

基本信息

开发商：由珠实地产、广州城投地产、天河投资集团三大国企联袂打造。

规模：分南北两个地块，北地块容积率2.0，首期推出2栋24层高层住宅与2栋13 - 14层小高层，共284套。小区规划户数1200户。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

户型面积

提供72 - 152㎡的多样户型，涵盖三至五房。户型全南向设计，采用现代化方厅布局，厨房、餐厅、客厅一体化。85㎡以上户型有超6米大阳台，152㎡户型一梯一户，南北通透。

小区规划

打造双泳池会所、6米层高酒店式大堂、多重园林等高端配置。但小区楼间距较窄，仅26米，且整体地块呈长条形，被市政路分割，影响小区整体配套。

配套设施

交通：距离21号线天河智慧城站约600米，可便捷到达珠江新城与金融城。

教育：配建6班幼儿园，北侧规划30班初中，周边有广州华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校等优质资源，但小学入学存在不确定性，需统筹安排。

商业：周边有广百广场、万科云城、时代E - PARK等商业中心，步行可达。

医疗：广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院等三甲医院在附近。

休闲：项目周边生态环境优越，北面是火炉山，东侧是杨梅河，毗邻大观湿地公园。

产品价格

参考单价48,000元/㎡。

该楼盘也存在一些不足之处，如部分户型会看到新塘墓园，小区体量较小，园林绿化和运动娱乐设施相对单一，以及靠近马路的小户型可能会受到噪音和粉尘影响等。

【购房宣传资料免责声明】温馨提示：本宣传资料所载信息仅供参考，部分内容参考自公开网络信息（若涉及侵权请及时联系删除）。本资料仅作为项目基本信息介绍，不视为任何形式的要约邀请，不构成对购房行为的直接引导。

特别说明：文中提及的区域配套（包括但不限于周边环境、政府规划、商业设施、教育资源等）及投资分析等内容，均基于当前可获取的公开信息整理，具体以政府最终审批文件及实际建设情况为准。开发商对以上信息的准确性、完整性及时效性不作任何保证或承诺。

重要提示：买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定为准，实际交付标准以房屋最终交付状态为准。本公司有权根据项目实际情况对宣传资料进行调整，敬请购房人及时关注最新公示信息（包括但不限于售楼处公告）理性决策。