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广州保利鱼珠港
保利鱼珠岛项目位于保利鱼珠港的东侧，隔壁是广州鹏瑞1号。享受全南全江景资源，是全广州珠江前航道上唯二的三江汇流景观之一，还有壮阔的珠江入海景观。鱼珠岛尖连片规划，将打造18公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸，江心岛新名片北帝沙岛预计2025年开园，一江两岸的生态景观将会大幅提升。
保利鱼珠岛将“瞰江”“造岛”的世界级稀缺资源利用到极致，打造全南全江、IMAX宽幕江景的城市天际线（200米），首推2栋，配置建面约200-400㎡大平层产品，全南朝向，一线临江。
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交通方面
海珠（琶洲）低空飞行运营中心官宣将在年中投用，从琶洲直飞白云机场仅用9分钟。未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，预计日均飞行将达100-150次。与此同时，新白广城际也将在今年开通，琶洲和金融城的距离将缩短成一个站。其实，去年开通的11号线，已经实现了这一点。未来，随着琶洲与鱼珠隧道，琶洲与珠江新城隧道的开通，一江两岸将被彻底缝合。
教育方面
项目附近有盈彩美居小学、鱼珠小学、广州市第十八中学、茅岗小学、广州市第八十六中学等。
商业方面
项目有鱼珠时光、美林 M・LIVE 天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等。鱼珠地铁站周边，将逐步释放约20万平方米优质商业。
而不远处的体量约8万方的金融城广场，近期已经悄然亮灯，预计在2025年下半年开业。已官宣广州酒家及餐饮、点都德、炳胜品味等地标性美食品牌进驻。金融城、鱼珠的兑现实打实看得见，核心资产未来成长价值还在持续拉高。
此次取得预售证的楼层，分别在22-29层的办公区，以及32-41层的企业公馆。
其中已取证的37套房源，商办大平层基本起步面积就在200平，层高在4.5米；
广州保利鱼珠岛优劣分析和总结
广州保利鱼珠岛是位于黄埔区鱼珠岛的高端江景大平层项目，以下是其优劣分析总结：
优势方面：
稀缺景观资源
项目占据珠江前航道唯一半岛位置，拥有270°全南向江景视野，可俯瞰三江汇流及珠江入海景观，江面宽度超1000米，景观稀缺性极高。鱼珠岛尖规划18公顷世界级内湾公园，北帝沙岛已开园，生态景观优越。
交通便利
现有地铁5号线、13号线及11号线，未来琶洲-鱼珠、珠江新城-鱼珠过江隧道开通后，出行效率大幅提升。此外，规划中的低空飞行航线（从琶洲直飞白云机场仅9分钟）和新白广城际，进一步丰富出行选择。
高端配套完善
项目自带3600㎡下沉式会所，含恒温泳池、篮球场、私宴厅等设施，户均会所面积领先同类型豪宅。周边有鱼珠时光、美林m-live天地、山姆会员店等商业配套，金融城广场（约8万方）预计2025年下半年开业，餐饮、娱乐资源丰富。
产业与规划优势
鱼珠板块是广州人工智能和数字经济试验区核心区域，已入驻4399、国家电投等近千家企业，日均流动人口近20万，产业基础雄厚。作为广州“两江东进”桥头堡，未来规划打造世界级内湾城市地标，区域发展潜力大。
产品设计独特
采用雁字型建筑外立面，最大化拓宽临江面，室内层高3.55-3.9米，配备大面积观景玻璃幕墙，部分户型设270°弧形观江客厅，空间通透感强，兼具功能性与景观性。
待改善方面：
区域成熟度待提升
虽然规划已明确，但鱼珠片区目前城市界面仍以旧厂改造为主，整体人气尚未完全形成，商业、教育等配套与珠江新城相比成熟度稍弱，需依赖未来规划逐步落地。
教育资源相对一般
目前对口学校为港湾小学及86中派位，若对子女教育有较高要求，可能需额外考虑其他教育资源。
建筑高度受限
项目建筑高度受规划限制，一定程度上影响其作为广州第二CBD的地标性，区域整体形象的突出性可能受限。
小区规模较小
小区由3-4栋楼组成，规模相对紧凑，绿化面积和公共活动空间有限，若注重社区氛围和大园林景观，可能需权衡。
总结
保利鱼珠岛凭借稀缺的半岛江景资源、完善的高端配套及产业支撑，成为追求极致景观和高端生活品质购房者的优选。但需注意区域成熟度、教育资源及建筑高度等方面的现状，建议结合自身需求和对区域发展的预期综合考量。
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