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臣田开元广场，一座汇聚商务公寓、顶尖办公空间、繁华商业街区及高端酒店于一体的综合性商务地标，由臣田投资发展有限公司匠心巨献，作为城市核心区域的开篇之作，旨在树立大道之上的资产典范。项目精心推出建面约37至88平方米的精品公寓，配备燃气设施与开阔阳台，尊享居家便利与自然风光。同时，提供70至296平方米的灵活商务办公空间，突破传统限制，实现不限购、不限售、不限贷的灵活投资选择，积极响应城市发展的蓬勃雄心，为前海湾区域的核心影响力人物呈献一份尊贵礼赞。

一、项目概况

开发商：深圳市臣田投资发展有限公司

建筑面积：总建面32.39万㎡

产权年限：40年

装修情况：毛坯交付（赠送简装修）

自带商业：约3.7万㎡

项目卖点 :

【占位]前海辐射+107首排，优享宝中醇熟配套

【交通]12号线宝田一路站地铁口，无忧畅行不等待

【品质]36万㎡都荟综合体，铝板玻璃幕墙等超高标准配置

【产品]37-88㎡菁英公寓，小面积、低门槛、带装修

【价值]周边租金达110元/㎡，投资回报率达3.8%

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配套信息

项目介绍

项目位于广深公路首排，总建面约36万㎡，是涵盖商业、酒店、公寓及办公业于一体的城市综合体。周边配套

【医疗]宝安中心医院、宝安中医院、宝安妇幼保健院

【商业]港隆城、万达广场、大仟里、壹方城、海雅缤纷城、宝立方、大悦城

【文体]宝安图书馆、青少年宫、宝安体育中心宝安公共艺术中心

【生态]宝安公园、西乡公园、平峦山公园[其它]西乡街道办、宝安区政府、西乡会堂交通配套

【地铁]12号线宝田一路站

【公交]M413路、M362路、M242路、M246路等[自驾]107国道、西乡大道、京港澳高速、沈海高速[其它]宝安国际机场、大铲湾码头

交通信息 【地铁】12号线宝田一路站

【公交】M413路、M362路、

M242路、M246路等

【自驾】107国道、西乡大道、

京港澳高速、沈海高速

【其它】宝安国际机场、大铲湾

码头

项目介绍 召 项目位于广深公路排，总建面

约36万m2，是涵盖商业、酒店、

公寓及办公业于一体的城市综合

体。

周边地铁 距南宝线（12号线）宝田一路约

581 米

距南宝线（12号线）宝安客运站约

1290米

距南宝线（12号线）平峦山 约

1305米

距南宝线（12号线）流塘 约 1790

米

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臣田开元广场坐落国家重点战略粤港澳大湾区的核芯战略高地——前海片区，紧邻 107 国道（第二深南大道）前海扩容一级辐射区，周边还聚集有铁仔山、尖岗山等国家级高新区和留仙洞总部基地，随着城市能级不断提升，将成为一条联动“现代服务业”与“智能制造业”的城市轴线，多核驱动助力多重利好叠加，助力打造未来商务商业核芯区域。

项目自带约 3.7 万㎡商业，未来将打造成为高端街区式商业街。周边有万象前海、欢乐港湾、前海HOP天地、海雅缤纷城、宝安大仟里、前海壹方城等商圈围合，繁盛蔚然呈现，轻松解锁潮流新姿态，延伸生活的精彩。

聚焦湾区极核未来，臣田开元广场高标准建设36万㎡地标级商务综合体，凭借对时代脉搏和城市发展的精准把握及预见力，于黄金内湾核芯热土之上，融汇城芯多维度资源，起笔一座区域标杆大城，一幅缤纷生活图景跃然眼前。

臣田开元广场，项目占地面积约2.3万㎡，计容建筑面积约17.5万㎡，将会建成集约7.3万㎡商务公寓、约3.4万㎡创意办公、约3.7万㎡精品商业以及约2.5万㎡高端酒店为一体的都市综合体。

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户型图鉴赏

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