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深圳『龙湖星玺青云阙』

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龙湖星玺·青龙阙傲踞龙岗中心城成熟居住板块，历经岁月沉淀，周边环绕着众多已入住的商品房社区，生活气息浓厚，充满温馨与活力。项目所处位置得天独厚，3公里生活圈内，商业繁华、公园绿意盎然、教育资源丰富，轻松构建一站式便捷生活圈，让居者尽享都市生活的便利与舒适。

项目概述

【占地面积】：约1.04万㎡

【总建筑面积】：约7万㎡

【计容建面约】：约4.88万㎡

【规划容积率】：约4.7

【绿化 率】：约40%

【产品套数】：规划454户

【产品面积】：约80-113㎡3-4房

【车位数】：地上和地下规划约471个

【幼儿园】：规划6班幼儿园

【菜市场】：规划1000㎡

【品牌优势】

龙湖集团，作为全球五百强企业及中国房地产界的佼佼者，自1993年植根重庆以来，现已将总部迁至北京，并于2009年在香港联交所成功上市。集团业务版图广阔，涵盖地产开发、商业运营、租赁住宅、智慧服务及龙智造五大核心板块，同时勇于探索，涉足养老、产城融合等新兴领域。龙湖精准布局全国高成长潜力的城市群与都市圈，凭借稳健的业务增长策略与高效的运营管理体系，赢得了客户、政府、投资者及业界的广泛赞誉。

历经三十载深耕，龙湖的足迹已遍布中国五大核心城市群，覆盖超过100座城市，匠心打造逾千个高品质住宅项目，其园林景观更是享誉业界，成为品质生活的典范。集团拥有国家一级资质的物业管理服务，让“龙湖生活”成为高端居住体验的代名词，口碑卓越。尤为值得一提的是，龙湖财务稳健，连续七年保持“三道红线”绿档标准，为业主的资产安全提供坚实保障，让每一份信任都得以安心托付。

一步龙岗中心城

舒享繁华生活

如果用一句话来概括龙湖打造青云阙系列的产品逻辑，那就是：客户导向的高级定制化。龙湖不仅从服务的人群出发，精准地研判他们的需求，还根据这些人群的属性来定制产品的内核和配套服务。

地段和资源对于此系列来说至关重要，这是一个前置化的条件。从龙湖星玺·青云阙所在的区域及配套可以看出，龙湖在决定项目基因的择址上，十分“精细化”。

交通配套

路网方面项目东侧紧邻协力路，北侧约350米即可进入深圳外环高速，链接武深高速、沈海高速，约40分钟通达宝安、南山 ；南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道，通过盐龙大道即可直达水官高速，畅达罗湖、福田、南山；地铁方面，本项目距离16号线回龙铺站直线距离约2公里，16号线工程自大运站至坪山田心站，在大运站可以接驳14号线，约30分钟到达岗厦北

龙湖星玺·青云阙项目一街之隔千林山小学，近邻深中兰著中学；周边还有证券山公园、深圳最大的儿童乐园：龙岗区儿童公园等十座公园；2公里内就有龙岗妇幼保健院、龙岗人民医院，以及建设中的龙岗区儿童公园3所三甲级医院医疗资源；同时不仅有龙岗区唯一山姆会员店也选择入驻位于龙岗中心城的星河COCO Park，还有仁恒梦中心、宝能All-City、吉祥广场等大型商圈环伺；如此多丰富且优质的配套加持，也可以看出龙湖在项目选址上，不仅精心考量业主当下生活所需，同时也讲究“精益求精”。

医疗配套

2公里内有3所三甲级医院，为您和家人的健康保驾护航

龙岗妇幼保健院，是一所集医疗、保健现代化三级甲等妇幼保健，为妇女儿童提供整链条、全生命周期的医疗保健服务。家门口就是三级甲妇幼保健院，对于家长带小孩看病、孕妇产检都极为方便，不再家里医院来回奔波，不再需要以为停车难而感到焦急。

龙岗人民医院（三级甲等），是集医疗、急救、预防保健、康复的现代化三级医院综合医院，开放病床718张。

深圳市第三儿童医院（正在建设），距离我们很近，约1公里开车约3分钟即可到达，总投资约15亿，占地面积约3.5万㎡，设置床位500张，定位为现代化综合型三级儿童医院，建设成为集医疗、教学、科研、儿童保健与康复为一体的高品质、高水准儿童医院

生态配套

项目占据龙岗中心生态绿核，清林绿谷-自然氧吧，十大公园环绕，包括证券山公园、龙岗区儿童公园（目前已经动工，预计2024年完工）、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园，在都市生活中享受自然深处的惬意

【产品】龙岗芯TOP级品质奢宅

≋雅致生活：六大功能休闲区，满足全年龄段、全时段活动所需；

≋归家礼序：勾勒五重归家动线，为进阶圈层定制美好社区；

≋景观园林：打造“一轴四卷”为主题的精美园林，让生活更便捷舒心；

≋尊贵礼遇：50米宽奢华高定龙鳞天幕门头，劳斯莱斯星空车库，极致奢华；

≋高质产品：建面约80-113㎡精质美宅，创新户型设计，片区内唯一80平内1.9卫创新设计；片区内唯一90平内南北通透户型设计；113平户型豪华主卧三面飘窗，360°全景环幕视野，实际使用率达86-90%，更大居住空间，更高舒适度；

≋高配臻装：标配全屋六-八件套，采用进口一线品牌，高收纳空间，打造理想舒适生活。

高质产品：建面约80-113㎡精质美宅，创新户型设计，片区内唯一80平内1.9卫创新设计；片区内唯一90平内南北通透户型设计；113平户型豪华主卧三面飘窗，270°全景环幕视野，实际使用率达86-90%，更大居住空间，更高舒适度；

高配臻装：标配全屋六-八件套，采用进口一线品牌，高收纳空间，打造理想舒适生活

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