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交通配套

2大地铁| 12/21号线（规划中）步行距离约20m中山公园站20号线南头古城站

直连北环大道,北邻深南大道、近享南山大道，多维路网高效串联深圳

开车10分钟可达前海总部基地，12分钟可达留仙洞总部基地。10分钟科技园万象天地。20分钟后海总部基地，25分钟福田中心。20分钟宝安中心区，交通非常便捷

往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。

项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

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① 世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。

② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。

休闲•生态

附近有南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等配套加持，给居者带来多样化的生活选择。直线距离约1.1公里有荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。

文化地标：千年南头古城，粤港文化新地标

以1700年古城文化。2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量

天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。

宜居属性 | 举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

二十四景 | 禅意花园--日式园林，通过枯山水，石雕，特色植物，营造安静、祥和、归心之地；中山公园--城市绿洲，深圳历史最悠久、也是绿地面积最大的公园；文创园--南头古城，现为深圳十大特色文化街区之首。悦享三园二十四景。

教育 医疗

根据2023年南山区教育局学区划分，天源华府小学初中学区划分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季结束借址办学，重新回到新校区，现有42个教学班。

医院：开车15--20分钟可达 南山区人民医院、宝安区人民医院,，深圳市阜外医院，蛇口人民医院，华中科技大学协和深圳医院等

商业•配套

下楼就是7000㎡的地铁接驳商业，对面有街区商业步行街，步行900米有6万㎡益田商业购物中心，缤纷商业中心，2公里有欢乐颂购物中心

商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈

开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海，从容抵达，邂逅世界前沿潮流。

项目户型为93-193㎡两房至四房，90多平的两房，在目前市面上几乎没有竞争力。113平和115平设计很差，厕所和卧室分开的，很不方便。193的设计也很怪异，只能做4房，整体得房率很低！

天源华府户型面积93-193㎡，偏向于改善型，93㎡只能做两房，193㎡只能做四房。相比很多项目八十多平三房，一百平四房的极致户型，以及南山、尖岗山等七十多平的紧凑小三房来说，毫无竞争力。

同样位于南山。刚需客户会优先考虑卓越九珑，83㎡三房门槛更低，户型更受市场认可。

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