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怀德城德懿府

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位于宝安大空港的超体量大城怀德城，预计7月份推出四期新品—怀德城·德懿府。

本次首推约939套房源，面积有95㎡-103㎡3房2厅2卫，115㎡4房2厅2卫，140㎡4房2厅3卫，价格方面可以参考周边新盘，目前户型图已出，展示中心或将于近期开放。

该项目是四期怀德城的先发地块项目。规划总建面约46万㎡，以居住属性物业为主，涵盖商品住宅、公共住宅、幼儿园等，展现了对社区生活的多方位考虑。四期怀德城规划总建面也达到了约200万㎡，旨在打造集住宅、商业、教育设施等多功能于一体的城市TOD综合体。

【项目名称】怀德城·德懿府

【占地面积】28.34万㎡

【建筑面积】45.88 万㎡

【推售产品】建面约95-103-115-140㎡3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2816户（可售商品房939户）（其中保障房1380户）。

【楼层高】33-35层

【车位比】3062个（1：1.09）

【容积率】6.6

【绿化率】40%

【梯户比】2梯4户、3梯5户、3梯6户

【管理费】5元/㎡

【开发商】深圳市怀德房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市怀德物业管理有限公司

【项目地址】位于宝安区福永街道福永大道与怀德北路交汇

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平面•户型图

95㎡的3房2厅2卫（A1户型，仅2栋2单元04户型），设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门独立入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.65米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.29%（不含赠送），东南朝向。

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95㎡的3房2厅1卫（A2户型，仅4栋4单元04户型），设计的是经典竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.8米/2.7米的宽度，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.28%（不含赠送），东北朝向。

98㎡的3房2厅2卫（B1户型，仅2栋1单元02.03户型），设计的是经典竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.85米/2.8米的宽度，客厅连接次卧出6.25米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.28%（不含赠送），西南朝向。

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98-104㎡的3房2厅2卫（B2户型，仅2栋1单元02.03户型），设计的是经典竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.85米/2.8米的宽度，客厅连接次卧出6.25米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.28%（不含赠送），东南、西南或东北朝向。

103㎡的3房2厅2卫（C户型，仅3栋1单元03户型），设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.25米/2.75米/2.4米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：78.42%（不含赠送），西南朝向。

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108㎡的3房2厅2卫（D户型，仅3栋1单元02户型），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.55米/2.7米/2.45米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：78.43%（不含赠送），西北朝向。

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项目位于机场东交通枢纽1公里处，地理位置优越，未来将全面融入机场东枢纽所构建的“六位一体”高效交通网络，尽享区域“大商务”、“大会展”及“大交通”的多元发展红利。作为千万方怀德城四期首发作品，德懿府集地铁上盖、华润万象商业、优质教育、自然生态与高端居住于一体，是深圳西部乃至整个大湾区为数不多的TOD大城范本。

作为湾区改善型高端居住区的代表，【怀德城·德懿府】在建筑设计、户型规划、园林打造等方面均展现出了极高的水准。

项目外立面不惜成本臻选陶板幕墙材质，户型设计更是充分考虑到了现代家庭的需求，从精致玄关开启归家仪式感，到宽敞明亮的客厅承载欢聚时光，再到阔绰观景阳台尽揽四季美景，以及尊崇私密的卧室守护宁静休憩，每一处空间都经过匠心雕琢，旨在在为业主带来更加舒适、便捷的居住体验。

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园林方面，【怀德城·德懿府】同样不遗余力，项目内拥围合式艺术主题园林，巧妙融合运动、社交、亲子等多元场景，为业主营造了一个诗意栖居的居住环境，成就湾区高端居住的至臻典范。

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近期，随着政府多项重政策磅利好频出，深圳楼市率先呈现企稳回升态势。在此背景下，【怀德城·德懿府】凭借政策东风与自身卓越品质，在湾区楼市脱颖而出，成为改善型居住的优选。此次开盘盛况空前，不仅彰显了市场对项目价值的认可，也再次证明了怀德地产品牌的强大实力。

未来【怀德城·德懿府】将持续秉承匠心精神，致力于打造更多优质居住空间，为业主带来更加美好的生活体验，引领湾区改善型居住新潮流。目前项目还有少量优质楼层，优惠转瞬即逝，敬请把握珍藏湾区臻席机会！

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