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🦕深圳湾公馆·南山·深圳湾公馆🦕『深圳湾公馆·南山·深圳湾公馆』

🦕深圳湾公馆·南山·深圳湾公馆🦕南山区

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深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角， 紧邻全球十大总部之一的深圳湾超级总部基地，周边拥有 150万㎡顶级商业 、 全龄段名校等优渥配套资源 。同时还占据“海、陆、空、轨”四维交通体系，深圳湾口岸、太子港、深圳湾机场、香港机场、后海大道、东滨路等 “5纵3横”主干道、蛇口线等4地铁均环伺在侧 ，营造优越之上的湾区生活。

城脉控股，沿袭深圳的创新基因与领潮精神，于南山之滨，湾区之心，力献一座突破传统的经典作品—深圳湾公馆，于2020年获封CTBUH权威认证“深圳最高纯复式住宅”。在建筑与空间、品牌与智能、生活与服务等层面，依照国际新派人士的前沿视野与个性审美而定制，在湾区天际线上，呈现了充满无限可能的复式生活方式。

📌项目基础信息：

它位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角。

建设用地面积约 3000 平方米，容积率 8.74，建筑密度 46.38%，绿地率 30%。

🌟总建筑面积 37000 平方米，其中住宅 21606 平方米，商业 4000 平方米 ，建筑高度 150 米 。

‍👩‍‍一共 215 户，是纯复式国际精装住区。主力户型是 88 平方米绝版复式三房，还有少量 110 - 150 平方米奢装复式四房。

🎇配套简直绝绝子：

1. 商业配套✨：周边有 150 万㎡的商业，还有总部基地。

2. 教育配套：北师大附中、北师大附小等优质教育资源就在附近。

3. 交通配套🚇：距地铁 2 号线登良站 1 公里左右，去深圳湾口岸 2.4km，去香港超方便。

4. 医疗配套：周边有蛇口人民医院、南山人民医院两所三甲级医院。

5. 公园配套：大南山公园，后海人才公园，15km 的滨海长廊，环境美炸啦。

项目优势：

1. 地理位置超棒，靠近总部基地，在后海核心区，配套齐全。

2. 交通便利🚗，教育资源优质，距离都很近。

3. 得房率 130％ - 150%，使用率高，户户通透，采光好，装修品质高，物业管理也优质，复式房还很稀缺。

#深圳湾公馆 #豪宅 #后海核心区 #优质配套

项目详情介绍

开发商：广东城脉地产有限公司

项目总建筑面积：37000平方米

容积率：8.74

建筑密度：46.38%

绿地率：30%

住宅占地：21606平方米

商业：4000平方米

主推产品： 79㎡-88㎡ -113㎡ -152㎡ 3-4房 智能豪装

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户型鉴赏

【产品推荐】(纯复式，层高5.7米。一层2.9米，二层2.8米)

79㎡复式三房两厅三卫

南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。

88㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。

88㎡复式三房两厅三卫

双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。

113㎡复式三房两厅三卫+工人房

南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房

双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。

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区域介绍

中国特色社会主义先行示范区

粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1

深圳湾超总基地，核心中的核心

百亿级企业总部汇聚

毋庸置疑的经济驱动力

商业配套：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业

人文配套：15公里滨海休闲长廊|深圳湾超级总部基地|深圳湾文化广场|深圳湾大街|深圳歌剧院

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周边学校：按目前学区划分范围来看，小学属于北师大南山附属小学、中学属于北师大南山附中

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