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深圳龙华卓越珺奕府以其优越的地理位置、丰富的配套设施和舒适的居住环境，成为了新中产阶层升级理想人居的优选之地。项目位于龙华中轴，红山生活圈的核心地带，不仅交通便利，而且周边旧改项目众多，区域面貌日新月异。

卓越珺奕府拥有4/6号线双地铁（龙胜站、元芬站）的便捷交通优势，未来还将有深大城际线等更多交通线路接入，使得出行更加高效便捷。此外，项目周边商业、文体、教育、景观等配套设施一应俱全，无论是购物、娱乐还是教育，都能满足居民的各种需求。

在居住环境方面，卓越珺奕府拥有约2.3万㎡的方正格局大社区园林，为居民提供了一个宁静舒适的生活空间。同时，项目还注重打造多维全龄社区共享空间，让不同年龄段的居民都能找到属于自己的乐趣。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

在户型设计方面，卓越珺奕府推出了建面约80-113㎡的甄选3-4房，户型舒适，空间布局合理，充分满足了现代家庭的生活需求。此外，项目还提供了充足的停车位，有效缓解了片区停车难的问题。

卓越珺奕府作为卓越奕式3.0迭新作品，不仅在品质上再立标杆，更在细节上处处体现人文关怀。卓越物业的加入，更是为项目的后期管理提供了强有力的保障。

总的来说，深圳龙华卓越珺奕府以其优越的地段、完善的配套、舒适的居住环境和卓越的品质，成为了新中产阶层升级理想人居的理想选择。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的优质项目。

城市之心 鼎立时代潮头

卓越·珺奕府，不仅仅是一个居住项目，更是龙华乃至粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城的一颗璀璨明珠。它立足于大湾区广深港中轴线，尽享湾区发展的澎湃动力与北站超核商务区的国际商务氛围。在这里，国家级超级商圈的繁华触手可及，而龙华中央居住活力区与红山辐射生活圈的双重优势，更是让都心生活从此不凡。

作为城市的核心区域，龙华汇聚了无数的发展利好。从政策扶持到产业升级，从交通便捷到配套设施完善，这里的一切都昭示着未来的无限可能。卓越·珺奕府正是立足于这样的发展高地，以其卓越的品质和前瞻的设计理念，为居者打造一个既现代又舒适的居住环境。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

在卓越·珺奕府，你可以感受到都市的繁华与生活的宁静完美融合。无论是窗外的城市风景，还是社区内的园林美景，都能让你在忙碌的生活中找到片刻的宁静。而丰富的配套设施和便捷的交通网络，更是让你的生活变得更加轻松和便捷。

更值得一提的是，卓越·珺奕府还注重打造人文社区。这里不仅有儿童游乐区、健身设施等，还有定期举办的社区活动，让居民们能够在互动中增进友谊，感受到社区的温暖和活力。

总之，卓越·珺奕府以其独特的地理位置、优越的发展环境和卓越的居住品质，成为了新中产阶层升级理想人居的首选之地。在这里，你可以享受到都市的繁华与便捷，同时也能感受到生活的宁静与舒适。无论是投资还是自住，卓越·珺奕府都是一个值得考虑的优质项目。

居住芯：卓越品质，共筑城市新篇

卓越·珺奕府，不仅是一个居住项目，更是卓越、华润、中海、金茂等多家品质开发商共同打造的匠心之作。这些开发商以其丰富的经验和卓越的品质，共同为龙华这片热土注入了新的活力与魅力。

项目所在的区域，正经历着近千万方的旧改，城市面貌正在发生蝶变。这些旧改项目不仅提升了区域的整体品质，更为居民带来了更加完善、便捷的生活配套。从商业到教育，从文体到景观，每一个细节都透露着品质与用心。

卓越·珺奕府作为这一区域的重要组成部分，充分吸收了这些优质资源，为居民提供了一个高品质的居住环境。无论是项目的整体规划，还是户型的精心设计，都体现了开发商对品质的不懈追求。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

同时，项目还注重打造人文社区，为居民提供了一个互动、交流的平台。在这里，居民们可以享受到丰富多彩的社区活动，增进邻里之间的友谊与了解。

总的来说，卓越·珺奕府以其卓越的品质、完善的配套和人文的社区氛围，成为了新中产阶层升级理想人居的理想选择。在这里，居民们可以享受到高品质的生活，与城市共同成长，共同书写城市的新篇章。

交通篇：龙华-福田-南山超级黄金三角，高效出行新体验

卓越·珺奕府所处的地理位置，堪称交通的枢纽中心，构建了龙华、福田、南山之间的超级黄金三角，为居民提供了前所未有的高效出行体验。

项目周边交通网络发达，3条轨道交通线路环绕，为居民提供了便捷的出行选择。步行约500米即可到达4号线龙胜站，约800米可达6号线元芬站。从这里出发，仅需3站即可抵达深圳北站，5站直达福田中心区，轻松融入都市核心圈。

此外，深大城际铁路（在建中）的接入，更是将项目的交通优势推向了新的高度。未来，居民只需乘坐3站，即可直达深圳宝安国际机场，无论是出差还是旅行，都能轻松出发。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

除了轨道交通，项目周边还有完善的道路网络。新区大道作为城市主干道，连接着龙华与福田，沿途仅需经过7个红绿灯，即可畅达福田中心区。同时，福龙路快速路、侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）以及宝鹏通道（规划中）等多条干道，也为居民前往南山、宝安等区域提供了便捷通道，节省约20%的通勤时间。

卓越·珺奕府以其得天独厚的交通优势，让居民在享受高品质居住环境的同时，也能拥有高效、便捷的出行体验。无论是工作、购物还是休闲娱乐，都能轻松抵达目的地，真正实现了城市生活的便捷与高效。

商业篇：国家级超级商圈，臻萃城市繁华触手可及

卓越·珺奕府所处的位置，无疑是商业的繁华中心。国家级超级商圈的辐射，使得这里的商业氛围异常浓厚，各种高端商业设施一应俱全，为居民提供了便捷、多元的消费体验。

项目自带约2100㎡的都会商业，满足居民日常购物、餐饮等需求。无论是清晨的一杯咖啡，还是夜晚的一顿美食，都能在这里轻松找到。

直线距离仅约500米处，便是港铁颂荟TIA MALL。这座现代化的购物中心汇聚了众多知名品牌，为居民提供了一个高品质的购物环境。无论是时尚服饰、精品美妆，还是潮流数码、儿童游乐，都能在这里找到心仪的选择。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

而在3公里范围内，更是商业设施的聚集地。壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979等商业综合体，为居民提供了更加丰富的消费选择。无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是休闲娱乐、观影观剧，都能在这里找到满意的去处。

此外，龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等大型商业项目，更是为这片区域注入了新的商业活力。未来，这些商业设施的建成，将进一步丰富居民的消费选择，提升区域的整体商业价值。

卓越·珺奕府以其优越的地理位置和丰富的商业配套，为居民打造了一个便捷、舒适的生活圈。在这里，城市的繁华与生活的便利完美融合，让居民在享受高品质居住环境的同时，也能尽情体验城市的繁华与多彩。

教育篇：一流学府环绕，为孩子的未来保驾护航

卓越·珺奕府深知教育对于孩子成长的重要性，因此特别注重项目周边的教育资源配置。这里不仅有社区配建的12班幼儿园，更有众多优质学校环绕，为孩子们提供了一个良好的教育环境。

项目直线距离仅约500米处的高峰学校，作为区域百年名校，享有“广东省一级学校”的殊荣。这里有着悠久的历史和深厚的文化底蕴，为孩子们提供了优质的教育资源和丰富的学习体验。

此外，项目周边还规划有多所小学，如龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）等，以及锦华实验学校、元芬小学等优质教育机构。这些学校涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育，为孩子们提供了全方位的教育支持。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

在卓越·珺奕府，孩子们不仅可以享受到家门口的便捷教育，更能在一流学府的熏陶下，不断成长、不断进步。这些学校不仅有着优秀的师资力量和丰富的教学经验，更注重培养学生的综合素质和创新能力，为孩子们的未来奠定坚实的基础。

家长们可以放心地将孩子的教育托付给卓越·珺奕府周边的这些优质学校。在这里，孩子们将接受到最好的教育，为他们的未来指引方向，助力他们走向更加美好的人生。

文体篇：八大文体配套，拓展世界见闻，丰富生活色彩

卓越·珺奕府深知文体生活对于居民品质提升的重要性，因此项目周边精心规划了八大文体配套，旨在为居民提供一个多元化、高品质的文体休闲环境。

这些文体配套设施包括现代化的图书馆、宽敞的运动场馆、设备齐全的文化活动中心等，涵盖了阅读、运动、艺术等多个领域。无论是热爱阅读的居民，还是热衷于体育运动的爱好者，或是追求艺术生活的文艺青年，都能在这里找到属于自己的文化空间。

在图书馆中，居民可以沉浸在书海中，享受阅读的乐趣，拓展知识视野；运动场馆则提供了丰富的运动设施，让居民在锻炼身体的同时，也能结交志同道合的朋友；文化活动中心则定期举办各类文化艺术活动，为居民提供了一个展示自我、交流学习的平台。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

此外，项目周边还有多个公园和绿地，为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处。在这里，居民可以尽情享受大自然的馈赠，感受生活的美好。

卓越·珺奕府通过八大文体配套的规划，为居民打造了一个充满文化气息和活力的生活圈。在这里，居民可以拓展世界见闻，丰富生活色彩，享受高品质的生活体验。

生态篇：鲜氧生活，礼遇至臻光景

卓越·珺奕府所处的环境，宛如一幅生动的生态画卷，为居民带来了鲜氧环绕、绿意盎然的至臻生活体验。

项目周边拥有多个生态公园和绿地，如同城市的绿色肺叶，为这片区域输送着源源不断的新鲜空气。清晨，居民们可以在公园的步道上悠闲散步，呼吸着清新的空气，感受着大自然的馈赠。午后，阳光透过树叶的缝隙洒在地面上，形成斑驳的光影，为居民们提供了一个舒适的休闲空间。

除了公园和绿地，项目本身也注重打造宜居的生态环境。社区内绿树成荫，花草繁茂，为居民们营造了一个宜居、宜游的居住环境。无论是散步、健身还是休闲娱乐，居民们都能在这里找到属于自己的绿色天地。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

此外，项目还紧邻多条生态景观带，这些景观带如同城市的绿色项链，串联起一个个生态节点，为居民们带来了更加丰富的自然景观和休闲体验。

在卓越·珺奕府，鲜氧生活与至臻光景相得益彰，为居民们打造了一个宜居、宜游的生态家园。在这里，居民们可以尽情享受大自然的馈赠，感受生活的美好与宁静。

卓越·珺奕府：约31万㎡都会大社区，品质生活新标杆

在繁华都市中，卓越·珺奕府以其约31万㎡的都会大社区规模，成为片区内的稀缺之作。其方正布局，不仅体现了设计的精致与用心，更展现出对居住品质的高要求。在这里，大社区、大配套相得益彰，为居民带来超越想象的丰盛生活。

走进卓越·珺奕府，首先映入眼帘的是约2.3万㎡的新加坡度假风格花园。这片绿意盎然的天地，将立体景观与多维功能完美融合。度假风泳池波光粼粼，为夏日带来一抹清凉；森友寻宝会主题儿童乐园，则是孩子们尽情嬉戏的乐园；百变运动场和有氧环跑道，满足了不同年龄段的运动需求；阳光大草坪和多重宅间花园，更是居民们休闲放松的好去处。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

在这里，每一处细节都流露出对生活的热爱与追求。从精心设计的社区布局，到丰富的社区配套，再到优美的环境景观，卓越·珺奕府都展现出对品质生活的执着追求。

对于新中产阶层而言，卓越·珺奕府不仅是一个高品质的居住社区，更是一个能够彰显生活品质与格调的精神家园。在这里，他们可以享受到便捷高效的交通、丰富多样的商业配套、优质完善的教育资源，以及清新宜人的生态环境。

卓越·珺奕府，以其卓越的品质和独特的魅力，吸引着越来越多的新中产阶层人士前来品鉴。在这里，他们共同见证着新中产生活品质的卓越与不凡，也期待着未来更多美好时光的到来。

卓越·珺奕府：奕式3.0品质迭新，至臻归家礼遇

卓越·珺奕府以奕式3.0品质迭新为核心理念，为居民打造了一个至臻的归家礼遇。从建筑立面的选材到归家路径的设计，每一处细节都透露出对品质的极致追求。

建筑立面采用涂料、LOW-E玻璃与铝板相结合，不仅美观大方，更兼具实用性与耐久性。这种材料组合不仅能够有效抵抗风雨侵蚀，还能保持长久的色泽鲜艳，使建筑历久弥新。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

更为独特的是，卓越·珺奕府还为居民设计了六重尊崇归家礼遇。从步入社区的那一刻起，每一步都能感受到尊贵的待遇和细致的关怀。从礼仪性的入口空间，到优雅的景观走廊，再到温馨的入户大堂，每一处都精心打造，让居民在归家的路上享受到无与伦比的尊贵体验。

这种藏于方寸之间的设计巧思，不仅提升了社区的整体品质感，更让居民在日常生活中感受到家的温馨与舒适。卓越·珺奕府以其独特的品质与礼遇，为新中产阶层提供了一个高品质的居住环境，让他们在这里享受到尊贵而舒适的生活体验。

【卓越执笔 品质标杆】

卓越·珺奕府：卓越品牌背书，实力稳健，星级服务

卓越集团，作为中国领先的城市综合运营商，自1996年扎根深圳以来，便以非凡的视野和稳健的步伐，布局全国，不断推动城市的发展与进步。凭借卓越的产品力和服务力，集团在房地产开发领域取得了显著成就，销售排名稳居行业前列，深圳土储更是名列前茅。

卓越集团始终坚持以人为本，以卓越产品美学为核心理念，致力于为业主打造城市人居范本与匠心产品。无论是项目的规划设计、建筑施工，还是后期的物业服务，都体现了卓越对品质的极致追求和对业主的深厚关怀。

在资本市场上，卓越集团同样表现出色。联合资信最新信用评级为AAA，长期展望稳定，这充分证明了集团稳健的经营策略和强大的财务实力。2023年11月22日，卓越集团再次成功发行5亿元中期票据，累计发行四期共25亿中期票据，融资表现出色，进一步彰显了其在资本市场上的强大号召力和投资者的高度认可。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

而卓越物业，作为深圳首家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商，以其细致入微、呵护备至的服务赢得了业主的广泛赞誉。作为“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位，卓越物业以二十多年的专业经验，持续兑现对美好生活的承诺，为业主提供星级的物业服务体验。

在卓越·珺奕府这个项目上，卓越集团再次展现了其卓越的品牌实力和物业服务水平。从项目的整体规划到细节设计，从建筑施工到后期维护，每一个环节都体现了卓越对品质的坚持和追求。同时，卓越物业的星级服务也将为业主带来更加舒适、便捷的生活体验。

【户型品鉴】

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