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深圳【星河天地】

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项目位于光明区东周路与河心路交汇处，位于三期的北侧，距离地铁6号线光明大街站约500米左右。推广名为星河天地华邸，（星河天地五期）根据相关资料显示，项目总建筑面积152221.13平，共893户，容积率7.46，绿化率40.76%，机动车位996个，项目自带一所占地3600平的12班幼儿园。

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项目由1栋一单元、二单元、2栋住宅楼和一栋三层高的幼儿园组成；其中1栋1单元为商办和商务公寓，层数为34层，1栋2单元为人才房，层数为51层，商品住宅在2栋，层数为46层。

【项目基础指标】

【项目名称】：星河天地华邸

【物业类型】：住宅+商务公寓+商务办公

【建筑面积】：当期约15.2万㎡

【可售房源】：约249套

【物业公司】：星河智善物业

【小区车位】：约996个

【 容积率 】：7.46

【产权年限】：70年

【项目地址】：光明区光明街道东周一街与丰安路交汇处

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星河天地公寓项目，无疑是城市的一颗璀璨明珠，其设计理念和建筑风格都展现了现代都市生活的精致与便捷。这个项目位于城市的繁华地带，交通便利，周边设施完善，吸引了众多追求品质生活的目光。

首先，星河天地公寓的地理位置得天独厚。它坐落在城市的黄金地段，周边交通网络发达，地铁、公交等多种交通方式交汇，为居民提供了便捷的出行条件。无论是前往商业区、办公区还是休闲娱乐场所，都能轻松到达，极大地节省了时间成本。

在周边配套方面，星河天地公寓同样表现出色。项目周边汇聚了众多知名商场、超市和餐饮店，购物、餐饮、娱乐等一应俱全。步行几分钟就能到达大型购物中心，品牌店、特色小吃应有尽有，满足了居民多样化的消费需求。此外，项目附近还有多家银行、医院等生活必需设施，为居民提供了便捷的生活服务。

光明区位于粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊上的重要节点，以光明科学城－松山湖科学城为重点，推动大湾区综合性国家科学中心先行启动区建设，光明科学城将建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分，打造世界一流的综合性国家科学中心集中承载区。✅售楼处热线：400-118-5071【销售中心】✅

在教育资源方面，星河天地公寓也拥有得天独厚的优势。周边有多所知名中小学和幼儿园，为孩子的教育提供了良好的环境。这里的学校不仅师资力量雄厚，教学设施完善，还注重培养学生的综合素质，为孩子的未来发展奠定了坚实的基础。

明湖国际学校（建设中）：包括20个国际小学班，16个国际初中班，预计2022年9月正式开学，是光明首个高端国际学校。✅售楼处热线：400-118-5071【销售中心】✅

再来说说星河天地公寓的户型设计。项目精心打造了多种户型，满足不同家庭的需求。无论是小户型还是大户型，都充分考虑了居住的舒适性和实用性。在户型设计上，项目注重空间布局的合理性和采光通风的优越性。每个房间都宽敞明亮，采光充足，通风良好，让居住者感受到舒适宜人的居住环境。

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【深圳三步走：打造世界一流科学城 深圳北部中心】

深圳加大“北拓”强度，高标准建设光明科学城，加快建设一批重大科技基础设施，重点打造光明科学城装置集聚区、光明中心区、光明凤凰城、茅洲河－龙大复合功能走廊等片区，建设世界一流科学城和深圳北部中心，打造“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”。到2025年，初步形成世界级科学城的核心功能，重大科技基础设施集群初具雏形，国际一流大学和一流科研机构建设加快推进。到2035年，世界一流科学城和深圳北部中心基本建成，光明的科技实力、经济实力、综合实力大幅跃升。到2050年，深圳全面建成具有全球影响力的科学中心，持续产出大量前瞻性基础研究和引领性原创成果，成为新一轮科技革命和产业。

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特别值得一提的是，星河天地公寓的户型设计还充分考虑了朝向问题。每个户型都经过精心规划，确保主要生活空间如客厅、卧室等能够享受到最佳的采光和通风条件。无论是清晨的第一缕阳光还是傍晚的夕阳余晖，都能透过窗户洒满室内，让居住者感受到温馨与惬意。

此外，星河天地公寓在装修标准上也毫不含糊。项目采用高品质的建材和家居用品，注重细节处理，力求打造出一个既美观又实用的居住空间。每个房间都配备了现代化的家居设施，如中央空调、地暖、智能门锁等，让居住者享受到智能化的生活体验。✅售楼处热线：400-118-5071【销售中心】✅

星河天地公寓的景观设计同样令人赞叹。项目拥有宽敞的绿化空间和精致的园林景观，为居民提供了一个优美的居住环境。在这里，你可以漫步在绿树成荫的小道上，呼吸着新鲜的空气，感受着大自然的美好。同时，项目还设有多个休闲娱乐场所，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足了居民多样化的休闲需求。

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中山大学附属第七医院：全华南单体规模最大三甲医院，占地面积23.36万㎡，规划总床位4000张，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的三级综合医院；其中，一期已开放800张床位，48个临床专科，引进26个国家重点临床学科的医疗骨干。周边配套：深圳市科技馆（新馆）、星河cococity、万达广场、光明文化艺术中心等。

交通配套：距离项目最近的是地铁六号线光明大街站400米左右，未来2023年底左右将会开通13号线二期，一个站达到凤凰城站可换乘13号线，直通宝安、南山。

教育配套：东周学校：东周小学是光明区的一所传统名校，东周学校改扩建工程将新建4栋楼，分别为1栋小学部教学楼、1栋初中部教学楼、1栋生活服务楼和体育馆，由36班扩建为 54班 ，新增900个学位，建成后达到 2520个学位。

商业配套：自带星河COCOCITY，购物特方便说到星河的商业，在深圳甚至全国，COCO系商业非常成功，以COCOPARK、COCOCITY最为盛名。从星河天地现有的以及以前的宣传来看，将会引进COCOCITY商业，汇聚综合超市、运动超市、影院、知名品牌餐饮、娱乐、购物等业态，商业体量将有6.3万㎡，在福田COCOPARK、龙华COCOCITY能享受的繁华娱乐生活，在光明将也会同样享受的到、蓝鲸世界、万达广场、光明大仟里等

医疗配套：中山大学附属第七医院、市中医院（在建）、中国科学院大学深圳医院、中科大附属第一医院、光明区中心医院、光明区人民医院。

休闲配套：东周公园、新城公园、深圳光明高尔夫球会、光明新区群众体育中心、华侨城光明小镇等、光明区图书馆、光明文化艺术中心、光明区会展中心等。✅售楼处热线：400-118-5071【销售中心】✅

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建筑面积约95-97㎡户型东南或西南朝向，视野开阔。三房两卫配置，动静分区布局主要生活空间南向，光照充足。客厅带有大进深阳台宽敞明亮。主次卧开间进深比良好空间利用充分。餐厨空间紧凑实用，U型厨房自然通风采光。入户自带玄关。

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建筑面积约111-115㎡户型客厅开间朝向东北或西北，花园景观。通透布局大开间短进深，通风采光性能佳。客厅带有大进深阳台宽敞明亮。主卧套间自然通透，双向采光。次卧开间进深比良好，空间利用充分。两个小房间使用灵活。公卫可实现三分离实用性能。餐厨空间宽敞独立自然通风采光性能佳。入户自带玄关。

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建筑面积约127-130㎡户型西南花园朝向，安静舒适。动静分区布局大开间短进深，主要生活空间光照充足景观优秀。客厅带有大面积景观阳台，宽敞舒适。主卧功能全面空间舒适。双次卧南向开间进深比良好，空间利用充分。小房间采光良好使用灵活。餐厨空间宽敞独立，大采光面U型厨房。自带入户玄关。

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总的来说，星河天地公寓项目是一个集居住、购物、娱乐、教育等多功能于一体的综合性社区。它不仅满足了人们对高品质生活的追求，也为城市的发展注入了新的活力。在未来，星河天地公寓将继续以其卓越的品质和独特的魅力，吸引着更多的人们前来体验和感受现代都市生活的美好。

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