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中山朗诗金钟湖壹号
朗诗金钟湖壹号售楼处24小时电话：400 909 9980
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为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
本次首进城区，朗诗更带来了最新升级的自由方舟科技系统，突破性实现了温度自由、湿度自由、新风自由等生活八大自由主张，十分吸睛！
朗诗自由方舟8大自由黑科技
表层辐射系统
首先是天花板铺设的毛细管网，模仿人体毛细血管布局，不用空调可保持全年室内20-26℃，还不会有空调的吹风感和机械噪音！
无须为忽冷忽热的温度和穿衣烦恼，也不用准备暖气、空调等一堆家电用品，室内一年四季，舒适如春！
感受着家里四季如一的舒适温度，观赏金钟湖景四时变化，可谓是写意至极！
朗诗房与空调房温度对比
置换式新风系统
其次，领先市场的置换式新风系统，最高1小时置换一次全屋空气，有效过滤空气中的PM2.5，除霾率高达90%！
不用开门窗，也能呼吸干净空气，对鼻炎患者甚是友好！
置换式新风系统示意
而新风系统中的除湿模块，还可以对室内湿度进行调节，将湿度有效控制在70%以内！
健康的湿度范围，能有效减少病毒、细菌的滋生与传播，让室内环境保持健康舒适！
即便是广东的“回南天”，也没再怕的啦！
智能操控
除了舒适的温度和湿度，还有方便的智能操控，并且升级了分室可控，所有功能都可以通过智慧屏和手机操控实现！
此外，还带有预约功能，回家前通过手机远程开启系统，提前营造健康的室内环境，回到家立享舒适！
智控科技
不仅如此，项目还设置了电动外遮阳卷帘、全屋双层中空low-e玻璃等，完美解决光线和噪音问题！
毫不夸张地说，城芯绿色科技健康人居标杆，非朗诗金钟湖壹号莫属！
而作为朗诗首进中山城区的项目，朗诗金钟湖壹号无论地段还是配套，都十分出类拔萃！
地段一绝！城区核芯板块！
项目所在片区，正是东区大名鼎鼎的“市一中+朗晴小学”双名校学区板块，也是中山房价最高的板块之一！
旁边就是三甲医院--博爱医院，周边聚集了不少政府机关单位，还有兴中体育场、文化艺术中心、利和广场等地标建筑环绕，配套非常丰富成熟！
约138平的户型图。
宽阔4房，搭配L型豪横社交厅，光是餐客厅横向开间就去到约7.4米，尺度和排场可以对标180平大平层。
值得一提的是，如此大开间餐客厅，不需要牺牲/打通一个次卧，对比市面同面积产品，更加实用、更具尺度感。
此外，等开间景观大阳台直面金钟湖公园，宛如一块巨幕IMAX屏。这样的规格和标准，同样引领市场。
| 板房实拍
所以，能超越朗诗的，只有朗诗。比约138平户型更豪横的，是朗诗约163平产品。
一来，4房单套房升级为双套房，其中主套房设衣帽间、书房、三分离的双盆豪华主卫，还有全景飘窗，堪称总统级套房配置。
| 板房主套房+书房实拍
二来，餐客厅外，升级为约12.7米的L型超大阳台，270°狂揽群山、城景与金钟湖碧水蓝天。别人的百里挑一，是你抬眼的猝不及防。
| 板房客厅实拍
朗诗金钟湖壹号以金钟湖区域头排住区之势，近享金钟湖所加持的健康价值。同时项目以绿建科技为内核，搭载朗诗自由方舟科技系统，匠筑绿色科技住宅，从“温度、湿度、新风、声光、智控、预约、用能、空间”等维度，针对“春夏秋冬”四季天气痛点，实现四季如春般舒适的人居体验，打造内外部皆是绿色健康的居住环境，成就独树一帜的城央湖居生活范式。
在“健康”成为择居关键词的当下，城市湖居已然成为人们所向往的生活方式，临湖而居不仅是对城市资源的臻享，也是对居者健康的极致诠释 。
中山朗诗金钟湖壹号
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房产信息：
2024年1-4月济南房地产企业销售业绩TOP10
2024年1-4月份，济南商品住宅市场走势较弱，4月供销量较上月有所下滑，且低于去年同期，均价略有回升；土拍市场方面，4月天桥区有3宗宅地成交，成交建面45.6万㎡，楼面均价2433元/㎡。下面让我们来看一下2024年1-4月济南房企与项目表现情况：
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https://www.cih-index.com/
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-4月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；项目销售不在统计时间范围内的集中网签数据不计入总数；集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2024年1-4月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为211.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积174.4万平。
其中绿地控股销量领先，以44.1亿元/50.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；中海地产以28.5亿元/18.3万平的销售业绩位列金额、面积榜双榜第二名；同时济南高新以23.9亿元/18万平的销售业绩位居金额、面积榜单第三名。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为83.7亿元，本月TOP10门槛值提高至4.8亿元。排行榜前两位的项目销售金额均超10亿门槛，其中银丰玖玺城持续热销，以20.1亿的销售额位居榜首；第二位是中海华山珑城，销售金额为13.3亿；领秀城樾系健康宅排名第三，销售金额为8.9亿。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为38.8万平，排行榜前两位项目销售面积均超过7万平。其中，中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积7.9万平；银丰玖玺城以7.1万平位列第二；领秀城樾系健康宅以3.7万平的销售业绩紧随其后。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2932套。中海华山珑城项目以601套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；银丰玖玺城以425套位居第二；领秀城樾系健康宅排名第三，成交315套。
▍房地产市场解读
图：2023年4月-2024年4月济南主城商品住宅成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年1-4月济南主城住宅市场总体弱于去年，共成交143.5万㎡，4月单月成交30.2万㎡，环比下降48.2%。
从销售价格来看，4月份商品住宅销售价格17548元/平方米，环比上涨1%。
图： 2024年4月济南商品住宅分区域成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年4月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积8.6万平，占比28.3%，占比较上月下滑；其次是高新区，成交面积7.2万平，占比23.7%；槐荫区位居第三，成交面积为4万平。
从价格来看，2024年4月历下区商品住宅销售价格22780元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是高新区，成交均价在21188元/平方米左右；其它区域均价均在17000元/平方米以下。
▍土地市场解读
图：2023年4月-2024年4月济南主城住宅用地成交走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年4月济南主城区3宗宅地成交，均位于天桥区，合计成交建面45.6万㎡，楼面均价为2433元/㎡。
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