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新世界香蜜四季家园目前正在施工中，已出地面，预计四季度入市

福田新房【新世界香蜜四季家园】目前正在施工中，已出地面，预计四季度入市。可售住宅923套，迁房户型为70-95㎡两至三房，商品房户型为建面107㎡-238㎡三至五房，户型图已曝光。新世界香蜜四季家园位于福田区莲花街道，距离1号线香蜜湖站约500米。距离市民中心约1.4公里，南侧是深圳高尔夫俱乐部，地理位置非常优越。

华泰旧改项目总占地面积约4.64万㎡，规划总建筑面积约54.35万㎡，是集住宅、公寓、商业、酒店为主的大型综合体。香蜜四季家园规划11栋建筑，包含商品房、回迁房、保障房及商务公寓，项目可售商品住宅总套数923套，梯户比4梯/7户和4梯/8户，车位数2681个。

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项目信息

新世界香蜜四季家园位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，2010年被纳入到城市更新计划，由深圳新世界集团开发。

项目总占地面积约4.64万㎡，规划总建筑面积约54.35万㎡，分为两个地块开发，03-02-05地块规划为公寓产品的新世界香蜜国际公寓，03-02-06地块则是新世界香蜜四季家园。

香蜜四季家园占地面积约4.11万㎡，规划总建筑面积约46.68万㎡，容积率7.62，车位数2681个。

商品房总量共923套，主要集中于右侧，为1栋1-3单元和2栋1-2单元，套内户型面积＜90㎡的产品占79.74%，共736套。

左侧6-8单元为回迁房，1栋5单元为公寓和1栋酒店公寓（具体楼栋分布请以官方最终实际发布为准）。

图源网络，仅供参考

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项目配套

交通方面，地铁出行方便，大概600米范围内有1号线香蜜湖站、9号线香梅站。南侧是深南大道，西侧是香梅路，开车30分钟内可达主要核心商圈。

商业方面，项目自带5万平商业，家门口就能满足基本的日常生活及购物需求。

周边还有香蜜湖沃尔玛、香蜜湖1979文化新天地、福田山姆会员店、京基滨河时代中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园等大型购物中心。

教育方面，项目自建一所3000平9班制幼儿园，对口学校是福田景鹏小学和福田黄埔学校初中部。

周边还有在建的福田区人民小学（36班，预计今年投入使用）、荔园外国语小学（深南校区）、耀华实验学校等。

文娱休闲，项目南侧是深圳高尔夫俱乐部，周边还有莲花山公园、市民中心、香蜜湖等，生态景观优美。

周边有会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、少年宫音乐厅、当代艺术中心等优质文体配套。

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项目点评

优势：

地处香蜜湖豪宅片区，地段价值毋庸置疑

周边集齐了各种顶级配套，居住生活方便

双地铁物业，交通出行很方便

劣势：

片区内旧改项目多，兑现周期较长

目前城市面貌和居住舒适度一般

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