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合正观澜汇位于龙华观澜中心区，4号线的北延线茜坑站（已开通）地铁口物业，毗邻龙华区政府，是涵盖住宅、公寓、商业、办公等多种业态于一体的百万超mall综合体。
三期分两个地块开发，分别为 澜汇云境花园（宗地号：A905-0570）、澜汇云庭花园（宗地号：A905-0571）
合正观澜汇三期补全了百万大城最核心的一块拼图项目，百万多元业态大城即将进入加速升级兑现期。
基础信息
占地面积：约71365.60㎡
建筑面积：约840000.00㎡
总 房 源：716
绿化率：35.00%
产权年限：70年
装修状况：带装修
主力产品：约103-129㎡的3-4房
开 发 商：深圳市新景发投资有限公司
物业公司：深圳市合正物业管理有限公司
项目户型图
约103平3房2厅2卫
部分样板间
约129平4房2厅2卫
本案与龙华区政府仅一路之隔，区府所在必定中芯，第一时间享受政策及配套红利，交通、配套、产业、城市建面飞速发展。
紧邻4号线茜坑站，可直通福田CBD；临近观澜大道、人民路、龙华大道、观天路等多条城市主干道，连接珠三角高速-梅观高速直通福田；沈海高速-清平高速连通罗湖；沈海高速-南光高速直达南山。
周围学府环绕，书香氛围浓厚，拥有观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校等教育配套(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准)
龙外集团福城校区效果图
观澜汇将完成“一城三MALL”的初步构建，其中一期MALL天虹购物中心已开业，与规划中的邻里商业MALL、街区商业MALL共同打造区域潮流风向地标。
天虹购物中心约6.7万㎡，于2019年11月开业，引进有天虹space超市、电影院、健身房、餐饮、零售、儿童教育、乐园等多种业态，拥有3大个性化主题街区，以及100多个娱乐项目。
龙华区图书馆、观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、鹭湖人文四馆（规划中，含图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆），打造家门口文化新地标。
慢性病预防门诊、龙华中心医院（三级医院）、深圳市龙华区综合医院（三甲医院，建设中）及龙华伟光医院（二级甲等）、龙华中医院（建设中）等多所医院保驾护航。
观澜河畔、四大公园环伺—观澜河湿地公园、深圳民法公园、长湖山体公园（在建中）、九龙山体育公园，享受静谧绿意生活。
关于开发商
合正集团成立于1996年，公司以房地产开发为主，商业运营、金融服务、高端医疗、高端酒店及旅游、国际教育、投资移民、物业服务等多产业发展的格局。
合正已然跻身深圳城市更新开发的第一集团军，2004年开始涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目，累计完成城市更新逾百万㎡，积累了丰富的城市更新开发经验。此外，集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备了大量城市更新项目。
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