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凤鸣水岸花园现房，楼下名校学区，95平大三房折后617起，120的大四房折后880万起“央企和鸣 序启湖山”-建面约95-120㎡3-4房。

Vip Tel：400-166-9557（中介勿扰）

基础资料

开发商：中国中化集团/佳兆业地产

地址：深圳市宝安区尖岗山大道卧龙四路交汇处

占地面积：2.1万㎡

总建面：6.9万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：369（人才房406户））

面积：79㎡3房1卫，95㎡3房 2卫,120㎡4房2卫

车位比：750 1:1

梯户比：2梯6户/2梯7户

价格：7-10万

交楼标准：毛坯

物业公司：佳兆业物业

物业管理费：6.8元/㎡

容积率：3.2

绿化：40%

交楼时间：24年底

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：80%

楼层高：30-32层

售楼处电话：400-166-9557

栋数：4栋（1/2栋住宅，3/4栋人才房）

水电：民水民电

学校：南科大附中宝安学校、新安外国语、宝中集团实验学校

凤鸣水岸项目临近前海核心，坐拥宝安、南山、福田、北站商务区、机场&空港商务集群五区发展利好。此外，还拥有623公顷山水资源，相当于5个莲花山与300个香蜜湖体量，妥妥南中国的生态之王。售楼处电话：400-166-9557。

户型鉴赏：

售楼处电话：400-166-9557。

75平米-3房2厅1卫

售楼处电话：400-166-9557。

95平米-3房2厅2卫

120平米-4房2厅2卫

【尖岗山国家高新园 深港合作第三极】十四五规划中,宝安区发展定位再升级，尖岗山片区纳入都市核心区，依托“智能”制造业优势，打造深港合作第三极,释放约500万㎡产业空间，集聚约115万高精尖人才，助力片区焕新升级。售楼处电话：400-166-9557。

交通配套：

项目临近于8倍扩容后的约120.56平方公里前海核心，踞守宝安、南山福田、北站商务区机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，坐拥地铁5/9号西延线(规划中)/15号线(规划中)轨道枢纽及6大高速，畅享一城繁华。售楼处电话：400-166-9557。

商业配套：

5公里商圈：曦城VIVITOWN山地风情商业街(约6.8万㎡)、中洲πMall(约6万㎡)、海雅缤纷城(约32万㎡)、壹方城(约36万㎡)、万象天地(约24万㎡)；售楼处电话：400-166-9557。

教育配套：

项目200米内有在建36班9年一贯制南方科技大学附属中学宝安学校；

直线距离1公里内还有新安中学；新安中学(集团）外国语学校；曦城协同学校。售楼处电话：400-166-9557。

项目优势：

地理位置优越

凤鸣水岸花园位于深圳市宝安区尖岗山豪宅区，紧邻尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧，地处宝安、南山、福田、北站商务区、机场及空港商务集群的“五中心”交叉区域，坐享五区发展利好。这一位置使得居民能够迅速对接到深圳乃至大湾区的经济脉搏，尽享政策红利与产业发展机遇。

项目周边交通便捷，虽然距离地铁站点有一定距离，但项目提供了地铁VIP专车服务，方便业主直达地铁5号线兴东站及9号线（西延线二期），同时依托发达的道路交通网络，如京港澳高速、107国道、南光高速等，方便前往深圳各个中心区域及交通枢纽如宝安国际机场、蛇口港码头、深圳湾口岸等。

居住环境优雅

凤鸣水岸花园坐拥623公顷山水资源，森林覆盖率高达76%以上，为居民提供了一个天然的氧吧。项目周边还有尖岗山郊野公园、铁岗山水库、平峦山、大井山等公园环绕，提供了高品质的生态环境。此外，项目采用270°环幕视野设计，近揽无遮挡的雍翠山景，约13.4米南向面宽和约6.8米阔景阳台，让每一户都能享受到极致的景观视野。

教育资源丰富

凤鸣水岸花园周边教育资源充足，4公里范围内坐拥多所优质学府，包括万科都会四季9班制幼儿园、万科都会四季36班学校、曦城协同国际学校、新安中学（集团）外国语学校、宝安中学实验学校、西乡中学等，以及南方科技大学附属宝安学校等，为有孩子的家庭提供了良好的教育环境。售楼处电话：400-166-9557。

生活配套设施完善

项目周边商业设施丰富，涵盖了曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地等大型购物中心，满足居民一站式购物、休闲需求。同时，项目内部也拥有一系列便利配套设施，如中央花园、儿童活动中心、羽毛球馆、篮球场和漫步跑道等，为居民提供了优质的生活环境和休闲娱乐场所。

开发商实力强大

凤鸣水岸花园的开发商是中国中化资本，这是一家具有较强实力和信誉的国有企业。中化资本在房地产开发领域有着丰富的经验和资源，能够为项目提供强有力的支持和保障。

性价比高

项目在售户型面积适中，为95-120㎡的3-4房户型，备案均价为8.2万元/㎡，折后单价从6.9万元/㎡起，总价区间为660万至1060万，相对于周边豪宅项目而言，具有较高的性价比。售楼处电话：400-166-9557。

楼市新闻：深圳楼市“金九银十”可期！深圳最新成交数据披露！

最新数据显示，8月深圳二手房的网签量持续稳定在荣枯线水平，连续6个月在5000套上下波动。尽管交易量失守5000套关口，且为近6个月最低，但二手房市场网签量同比仍维持50%的大幅度上涨，业内认为，市场活跃度仍处于较高水平。

二手房网签量仍处于“高位”

据深房中协统计数据，2024年8月全市二手房录得4671套，环比下降13.2%，同比增长50.0%。

深房中协指出，随着楼市政策效应的减弱且部分潜在消费者在政策效应“周期”内入市，再结合当前是传统交易淡季，最终8月二手房交易量出现一定程度回落，但从8月二手房交易量绝对值看，超4500套仍处年内相对“高位”水平。

整体来看，从2024年3月开始，全市网签量连续6个月在5000套上下，围绕“荣枯线”略有波动，整体交易活跃度有明显提振。可以观察到，深圳二手住宅近6个月市场整体交易量比前6个月（2023年9月至2024年2月）要明显上升，且上下波动的幅度相对比较小，稳定性较强。

深圳宝安尖岗山【凤鸣水岸花园】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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