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【中交四航·珠江春】价值鉴赏

约90万㎡南向江湾臻品｜金融城CBD世界江湾资产

约130-180㎡全景瞰江臻宅

项目位于老黄埔板块，虽然今年老黄埔新盘陆续登场，但对比起来，珠江村项目无疑是最为突出的一个。别的不说，单凭三个关键词——「临江大道」、「南向江景」、「金融城-鱼珠CBD」，就足以傲视群雄。首先，它是老黄埔最近天河的旧改，也是广州第二CBD最先成熟的节点。在位置上来看，珠江村位于5号线鱼珠与大沙地之间，是老黄埔旧改中，最靠近天河的项目。而且，项目还在鱼珠总部经济区内，它与广州金融城一同构成了“珠金琶”当中的重要一极。

主打130-180平方米的大户型，不仅满足了改善型购房者的需求，更在户型设计和居住舒适度上实现了全面升级，与老黄埔过往的旧改产品形成了鲜明的对比。

占地面积：约14万㎡

建筑面积：约90万㎡

融资区总建面：约32万㎡

融资区住宅建面：约18万㎡

在售面积：89-120-130-133-143-181方

在售梯户比：3梯3户，3梯4户 （一线江景）

开发商：中交第四航局

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另一方面，它还是老黄埔最近江的江景盘。就拿首开地块的6#、7#、8#来说，它与珠江的距离，仅有2-300米。比很多老城区内的一线江景楼盘，还要更加亲江。

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项目首开三栋楼，直接抛弃了刚需户型，仅设计三个面积段：130、143平四房两卫、180平四房三卫，均为新规户型。其中6-7栋3梯4户，8栋3梯3户。

尤为称道的是，最大的180平户型放在了位置最好的8栋最前排，而非其他楼盘常见的两翼。

最好的位置，给了最“豪”的户型，享受最开阔的江景面。每个户型都有不错景观面，又兼顾优点放大，这才是人性化的设计。

珠江春整体定位偏改善，避免了片区无序同质化竞争，居住氛围更纯粹，也为项目赋能加分。

珠江春·黄埔【已认证】

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交通配套

地铁鱼珠站，1站天河，0换乘直达珠江新城，5分钟金融城，20分钟珠江新城，链接珠城和主城区的13号线二期、直通珠城、金融城的临江大道东延段都可能在2025年开通；

链接琶洲、金融城的鱼珠隧道，将在2025年下半年完工。

这意味着，最快明年，鱼珠片区通达度会上一个台阶，和珠金琶一体化的区位优势进一步凸显，这也算是老黄埔另一个唯一性优势。✅🗽珠江春·黄埔售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽

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金融城-鱼珠CBD的区位优势，决定了珠江春较高的价值上限。

鱼珠商务区最新规划设计效果图。仅供参考。

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项目规划范围内，山水资源同样丰富：拥有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三个公园，以及约1.2公里珠江涌玉带环腰，集成了天河东沿江地带唯一的“三山一河”景观。

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为此，珠江春的设计团队阵容强大，重金邀请梁志天设计集团、华艺设计、OPS观致设计、山水比德等国内一流设计团队联袂打造。

在内部功能设计上，项目以合理的布局和高效的资源利用，将每一处空间发挥到了极致，将为业主带来很好的居住体验。

设计团队结合沿江CBD难得的山水肌理，设计了约800米归家路、约1.2公里活力水岸、约8万方公园氧吧，以及3大酒店式水岸花园，打造下楼即享的自然生活。

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