龙华汇(售楼处)首页网站-龙华汇营销中心-龙华汇欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
龙华观澜，合正观澜汇三期【观澜汇云境】推售的是2栋和4栋一、二单元，共计617套住宅房源，面积71-75㎡的2房2卫，87-89的3房2卫，105㎡的3房2卫，123-128㎡的4房2卫户型。
预计价格：73㎡两房，总价283-320万；87㎡三房，360万起；104㎡3+1房，总价420万起；125㎡南北通透大四房，总价570万起。
目共分四期开发，总占地面积约18万㎡，总建面约130万㎡，涵盖住宅、商业、酒店、办公、产业、购物中心于一体，目前在售的是第三期。
三期地块住宅方面两个区域中能卖的住宅约1700＋户可售住宅，分两个地块开发，分别为澜汇云境花园（宗地号：A905-0570）、澜汇云庭花园（宗地号：A905-0571）。
澜汇云境花园、澜汇云庭花园 共分 10栋开发，含 超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿等配套设施。
云庭花园占地面积约 27080.36平，建筑面积约 321095.24平，商业面积约 2.2万平。分4栋开发，一共 1869户（其中保障房1025户），最高层数 56层。
云境花园占地面积约29601.71平，建筑面积约362033.65平，商业面积约4600平。分6栋开发，配建21班幼儿园。最高层数57层。
观澜汇云境基础信息介绍
【占地面积】约2.96万㎡ 【建筑面积】约36万㎡
【推售产品】约72-128平2-4房 【交付标准】精装修
【交房时间】2026年12月31日【产权年限】70年
【房产性质】住宅【总户数】规划1883户，本次推售617套
【楼层高】2栋57层/4栋51层 【车位比】2280个
【容积率】约8.86 【绿化率】约35%
【梯户比】6梯10户/3梯5户/3梯4户
【管理费】4.98元/㎡
【开发商】合正地产【物业公司】合正物业
【项目地址】位于龙华区福城街道观兴南路与观兴东路交汇处西北侧
71-73㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.2米，西南跟东北向。
72-75㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.2米，东南，东北或西南朝向。
87-89㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.35米，东南朝向。
105㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.6米，正南，东南跟西南朝向。
123-128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客厅开间6.6米，正南，东南跟西南朝向。
项目配套信息介绍
交通方面，项目属于4号线地铁上盖，茜坑站D出口无缝接驳商mall ，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有18号线长湖站换乘、22号线松元夏换乘，三轨交汇，更近都芯生活。
三横三纵立体交通网络，横贯各大核心区，快速通达全城
梅观高速市政化改造由双向6车道升级为双向14车道、观澜大道升级加速、侨城东路北延线未来将穿越阳台山隧道连接龙澜大道规划利好，交通路网全线升级，提速驱动15%-20%的通勤时间，大大缩短至各大核心区真正体现了宇宙中心的位置。
商业方面，项目自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华封面。
约60万㎡商业集群：福城天虹旗舰mall、观湖新城MH mall、观澜天虹等。
教育方面，项目自带21班幼儿园，家门口龙华外国语已借址开学，本校荣获龙华区24年中考状元！
龙华外国语学校福城校区（在建中）该校是一所9年制公办54班，小一已借址龙三外，龙华区属首个外国语教育集团，本校24年中考高分段成绩位居龙华第一！
片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等
休闲方面，项目有近20余个文体配套生活圈，休闲娱乐运动举步即达，背靠龙华图书馆，毗邻人文三馆、观湖文体中心等，周边近20个文体生活中心，配套醇熟：
文体中心：观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）
生态公园：观澜河湿地公园、茜坑水库、观湖中心公园、民法公园、九龙山公园等。
免责声明
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
