深圳创城·云璞(创城·云璞)详情-最新动态房价-户型-小区环境-创城·云璞欢迎您
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项目介绍开发商信息：项目由深圳市创城投资有限公司开发。
地理位置：创城云璞位于龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，靠近龙岗大道，并且西侧毗邻坪地公园。
户型与价格：项目提供的房源面积从69㎡起，有两房至四房的不同选择，参考均价为33000元/平方米。
交通情况：在交通方面，项目周边有规划建设中的深惠城际轨道线坪地站，距离大约2.5公里；3号东延线的富坪站则更近，约150米远。一旦这些站点开通，将为居民提供便利的轨道交通服务。
教育配套：项目内设有一所9班幼儿园，并且在项目楼下规划了1所学校。在项目周边3公里范围内还有兰陵学校、坪地中学和坪地高中园等教育机构。
其他设施：除了教育资源外，该项目还邻近深圳国际低碳城会展中心等重要设施，且预计会为居民提供丰富的商业和生活服务设施
开发商的实力
；深圳市创城投资有限公司是一家具有较强实力的开发商，自2008年成立以来，一直专注于房地产开发与运营。以下是该公司的详细介绍：
发展历程：公司成立于2008年，至今已有多年的发展历程，在房地产行业内积累了丰富的经验。
业务范围：主要业务涵盖房地产开发与运营，致力于打造高品质的住宅项目。
市场定位：公司以高标准、高品质的项目开发为市场定位，旨在满足人们对优质生活空间的需求。
项目案例：创城云璞项目是其近期的重点开发项目之一，位于深圳龙岗区，提供了多种户型选择，并注重生态环境和居住舒适度。
市场评价：根据市场反馈，创城投资有限公司开发的项目受到了一定的好评，这表明公司在产品质量和服务上得到了消费者的认可。
周边配套详情；创城云璞项目不仅提供舒适的住宅环境，还注重居民的休闲娱乐需求。以下是该项目休闲娱乐设施的详细介绍：
社区园林：项目内配备了精心规划的绿化园林，包括各种景观植物、休闲步道和户外座椅。居民可以在这些绿色空间中散步、晨练或与家人朋友聚会，享受宁静自然的生活环境。
儿童游乐区：为了满足家庭需求，创城云璞设有专门的儿童游乐区。这里配备了安全有趣的游乐设施，让孩子们在游戏中锻炼身体、培养社交技能。
健身设施：项目为健身爱好者提供了现代化的户外健身器材。无论是早晨还是傍晚，居民都可以在这些设施上进行锻炼，保持健康的生活方式。
社区活动中心：项目内还建有社区活动中心，定期举办各种文化娱乐活动，如手工坊、烘焙课程、健康讲座等，丰富居民的文化生活。
商业配套：创城云璞周边拥有完善的商业配套设施，包括购物中心、电影院、餐厅等。居民可以享受便捷的购物体验，观看最新电影，或在餐厅品尝美食。
附近公园：项目紧邻坪地公园等大型绿地，居民可以在这些公园中进行更广泛的休闲活动，如野餐、徒步、骑行等。
总的来说，创城云璞项目通过提供多样化的休闲娱乐设施和活动，为居民创造了一个舒适、便捷、充满活力的居住环境。无论是运动健身、家庭娱乐还是文化社交，居民都能在这里找到适合自己的休闲方式，享受高品质的生活。
现在买房的优势；深圳市在2024年的购房政策方面做出了一些调整，旨在更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，同时促进房地产市场的平稳健康发展。以下是一些关键的政策变化：
二套房最低首付比例调整：自2023年11月23日起，购买二套住房的最低首付款比例已统一调整为40%，这一变化降低了购买二套住房的资金门槛。
认房不认贷政策：当居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，只要家庭成员在深圳市名下没有成套住房，无论是否曾经利用贷款购买过住房，金融机构都将按首套住房执行信贷政策。这有利于部分置换刚需及异地有房贷记录的购房者。
限购政策的调整：深圳市户籍居民家庭限购两套住房，对于成年单身人士（含离异）限购一套住房。重要的是，取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求。非深圳市户籍居民如果能提供购房前连续3年在本市缴纳个税或社保的证明，也限购一套住房。
信贷利率调整：预计到2024年，房贷利率会进一步下调，其中首套房商贷利率可能会从4.5% (LPR+30bp) 下调至4.1% (LPR-10bp)；二套房商贷利率从4.8% (LPR+60bp) 下调至4.5% (LPR+30bp)，这对购房者来说是一个积极的信号。
无忧教育； 教育配套：项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。
心 教育配套：项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。
交通配套； 地铁配套：深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，预计2026年开通，还有远程规划21号前龙快线，由龙岗吉坑站开往南山前保站，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。
深圳2024限购政策；深圳市在2024年的购房政策方面做出了一些调整，旨在更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，同时促进房地产市场的平稳健康发展。以下是一些关键的政策变化：
二套房最低首付比例调整：自2023年11月23日起，购买二套住房的最低首付款比例已统一调整为40%，这一变化降低了购买二套住房的资金门槛。
认房不认贷政策：当居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，只要家庭成员在深圳市名下没有成套住房，无论是否曾经利用贷款购买过住房，金融机构都将按首套住房执行信贷政策。这有利于部分置换刚需及异地有房贷记录的购房者。
限购政策的调整：深圳市户籍居民家庭限购两套住房，对于成年单身人士（含离异）限购一套住房。重要的是，取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求。非深圳市户籍居民如果能提供购房前连续3年在本市缴纳个税或社保的证明，也限购一套住房。
信贷利率调整：预计到2024年，房贷利率会进一步下调，其中首套房商贷利率可能会从4.5% (LPR+30bp) 下调至4.1% (LPR-10bp)；二套房商贷利率从4.8% (LPR+60bp) 下调至4.5% (LPR+30bp)，这对购房者来说是一个积极的信号。
户型鉴赏； 规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）
本次要推出来的是01地块（2栋1-4单元），总共1260套房源，其中商品房1073套，回迁房187套。
项目亮点分析：
项目聘请豪宅园林匠心团队——贝尔高林，倾力执笔园林设计以“漫步云端”为概念打造云端美学谧境，集萃科技云、能量云、休闲云三大板块，构筑科技与美学诗意的质璞美学之境。奢享区域罕有的1500㎡社区公园式主入口，社区内外集合多元运动空间，阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、云海泳池、羽毛球场、露天瑜伽区等。
下楼即享家庭、生活、健身、学习四大主题乐园，亲子拓展、趣味桌游、亲子互动、禅意茶室等八大泛会所空间。借鉴酒店式入户设计，匠心甄选石材与铝合金饰面，营造尊崇归家体验。
地铁配套：深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，预计2026年开通，还有远程规划21号前龙快线，由龙岗吉坑站开往南山前保站，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。
免责声明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络推广名。
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