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✅润曜府
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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!
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华润•润曜府
基础资料
🔻开发商:华润+深铁
🔻地址:深圳市光明区凤凰城侨凯路与科林路交汇处
🔻占地面积:1.9万㎡(润晖府1.7万)
🔻总建面:16.3万㎡(润晖府9.8万)
🔻产权:70年(22-92年)
🔻总户数:1372户可售954户
🔻面积:69㎡2房1卫,89㎡3房2卫,95㎡3房2卫
🔻车位比:1382 1:1
🔻梯户比:5栋2梯6户/1/2栋3梯7户/3栋4梯7户(1/3/5栋2梯6户,2栋2梯5户润晖府)
🔻价格:4.2-4.9万
🔻交楼标准:精装
🔻物业公司:华润物业
🔻物业管理费:4.5元/㎡
🔻容积率:6.2
🔻绿化:35%
🔻交楼时间:25年6月
🔻建筑类型:住宅
🔻层高:3米
🔻使用率:76%
🔻楼层高:1栋47层,2/3/5栋28层
🔻栋数:润曜府4栋/润晖府4栋
🔻水电:民水民电
🔻学校:光明外国语,南方科技大学附属光明凤凰学校,凤凰城实验,深圳实验光明学校,光明凤凰学校,光明百花学校
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平面•户型图
华润润曜府位于光明区凤凰街道科林路与侨凯路交汇处,润曜府由4座建筑组成,其中1栋、2栋、3栋是47-48层高的纯商品住宅楼;4座是3层高的18班幼儿园教学楼;5栋29层高的普通商品住宅+自持保障租赁住宅楼。
楼盘占地面积约1.89万㎡,规划总建筑面积约16.33万㎡,计容积率建面约11.35万㎡。其中,住宅约10.37万㎡,商业2500㎡、18班幼儿园6100㎡,便民服务站约700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡,据悉5栋虽然是有租赁和商品住宅两种类型,但都是独立的出入口,互不干扰的。
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区域•地段
位于光明区东南部的凤凰街道,辖区总面积约21.86平方公里,实有人口约20.6万人,是光明大片空间资源最为丰富的板块之一。依托光明城站综合交通枢纽和区域门户优势, 集聚科技总部、科技研发、活力商圈、先进制造业园区等功能,经济总量稳居光明区“第一方阵”,年产值超百亿企业达5家。
地铁13号线(在建) 6站到南山 直达科技园
【世界一流科学城,光明城引领发展】
“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下,光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心,定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区,打造“中国新硅谷”。
·凤凰城中央商务区
凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一,累计储备主要实施项目近200个,已落地实施项目投资总额超2000亿元,历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列,约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位,推动区域高速发展。
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光明枢纽新城
《光明区十四五规划》:提升光明城站枢纽地位,开发建设枢纽型交通强区,未来将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅,造就下一个“深圳北站”。
【2023光明4大前沿规划,焕新生活想象】
光明区2023年十大任务发布,凤凰城被赋予彰显创新与生态特色,打造总部经济集聚区的重任,4大前沿规划,重塑凤凰城新未来。
总部集群:打造凤凰城创新要素聚集区,推动总部集聚,全年打造“亿元楼”不少于10个,“10亿元楼”不少于5个,成为下一个南山粤海街道总部基地。目前凤凰城已有多个国内外行业龙头企业和重大项目入驻,如华星光电、旭硝子、日东光学、莱宝高科等。
交通枢纽:加快光明城站站城一体化开发和核心区域重点地块活化利用,集聚人才、技术、金融等创新资源,执掌下一个前海综合交通枢纽。
04
交通配套
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休闲•生态
【人文艺术奢配,浓厚文化氛围】
毗邻光明文化艺术中心、集中演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体,丰沛艺术生活
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商业•配套
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教育•医疗
【菁英成长高地,涵养书香气韵】
项目周围汇聚光明外国语学校、南方科技大学附属光明(凤凰)学校两大优质学府,一路之隔即是一所九年一贯制学校(规划中),相伴孩子梦想成长。
【重点医疗护航,守护健康人生】
周边囊括国内最大的深圳中医院(光明院区)、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。
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小区•品质
华润置地X深铁置业,联袂钜作
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【华润置地】
华润置地作为中国城市综合投资开发运营商,坚持“品质给城市更多改变”,深度参与城市建设与更新。40年来华润置地与深圳同频共振,从罗湖到南山,从深圳湾到前海湾,深圳的每一个时代,都有华润置地同行,造就一个又一个品质人居范本。
【深铁置业】
深圳市地铁集团:是深圳市国资委直管的国有独资大型企业,深铁置业是深圳地铁集团的全资子司,是集团轨道建设、轨道运营、站城一体、资源经营“四位一体”产业链中的重要环节。深铁置业始终践行“以公共交通为导向”的TOD发展理念,创新“轨道+物业”模式,以高标准产品致敬城市理想。
【润曜府,全新登场】
继润晖府之后,华润置地X深铁置业强强联袂开发打造光明CBD壹号作品——润曜府,承袭华润置地高品质基因与深铁置业TOD模式,缔造迭新生活作品,再一次刷新光明人居新高度
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承袭润晖府高品质人居标准之上,润曜府洞见精英家庭对生活尺度和生活质感的追求,迭代升级户型空间设计、德系瑧装标准与人性化细节体验,打造光明CBD壹号作品,引领光明城市人居变革
【归家礼序,岭南园艺】
沿袭东方人文美学与岭南粤韵风华的园林设计,升级社区微景观,打造“闹中取静”的都市花园,更营造5重归家礼序,营造可游玩可赏景的惬意归家享受
【全龄社区,全配生活】
研习全龄段、全时段的家庭活动、邻里社交需求,串联中央会客厅、成长乐园、活力运动区、长者康体区等多功能场景,打造全龄欢聚社区。
【万象生活,品质服务】
华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司,是中国领先的物业管理及商业运营服务商。
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【精致空间,品质人居】
精研打造建面约69-95㎡品质臻作,双阳台设计、优质朝向、光明瑧稀爆款户型产品,让生活更加暖心,盛载全家人的生活向往。
【德系瑧装,一线品牌】
瑧选国内外大牌,博洛尼玄关、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等,以高端品质匹配高质生活。
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