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2023年，双500强实力央国企联袂合作匠造约75万㎡的全能生活大城——广晟·中铁建花语天珹，演绎花都城市中轴的靓丽新名片！

Vip Tel：400-166-9557（中介勿扰）

【项目十大必买理由】

1、【最好地段】广州第二CBD，花都门户，花城街主城区唯一在售新盘

2、【最具潜力】三大千亿产业集群，最有升值潜力板块

3、【最强品牌】双500强央国企 品质保证

4、【最优教育】家门口12年全龄无忧教育 花都最强学校环绕

5、【最快交通】18号线花城街地铁上盖 8站直达珠江新城

6、【最齐配套】500亿文旅城 家门口吃喝玩乐一站式服务

7、【最大规模】中心区唯一在售约百万方大盘

8、【最纯社区】花都中轴唯一纯四房社区 塔尖圈层生活聚居

9、【最美公园】10万㎡美学公园 把自然带回家

10、【最佳物业】央国企物业 定制全天候管家式服务

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花都中轴CBD正是不折不扣的高规划光环加身，有高规划光环加身，又独得“偏爱”，这样的板块往往能诞生出极强的爆发力，吸引众多产业、人口的进驻，成为一座城市中令人难以企及的天花板。

买房买的是未来的生活，更该选择未来规划更好，舒适度和安全性更好的地段。

到中轴CBD转一圈就会发现，人民公园、中轴线市民广场、花都广场、新图书馆、青少年宫等城市级配套，各种繁华便利集中于此，满足更高阶的生活需求。

生活配套：商业繁华，生活便捷

融创茂商业中心：距离项目约1.5公里，是一个多维业态的商业体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，基本可以满足周边居民的消费生活需求。

文旅城综合商业配套：项目紧邻广州融创文旅城，直线距离仅约20米。文旅城拥有华南最大滑雪场、35万平方米大型商业Mall、60万平方米主题乐园、室内全时恒温水乐园、体育世界、大剧院、滨湖酒吧街、五星级酒店群等八大商业配套，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

其他商圈：周边还有骏壹万邦购物中心、广百来又来、大润发等重点商圈，以及青少宫（规划）、大剧院、图书馆（在建）等生活配套，进一步丰富了业主的日常生活。售楼处电话：400-166-9557。

【项目简介】

占地面积：约11.64万㎡

建筑面积：约百万方

总栋/户数：24栋/3615户

容积率：3.5

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开发商：广州市晟都投资发展有限公司

物业：广晟集团&中铁建合资物业

产品：约97-188㎡精装阔景房

小区配套：约2000㎡生鲜超市、约3400㎡社区商业、18班社区幼儿园、约3000㎡派出所

4站白云新城·8站珠江新城

约75万㎡全能配套大城，人居范本

-自带18班幼儿园、配建72班公立中小学

-自带约3200㎡社区商业，约2000㎡生鲜超市

-约3000㎡派出所、约1500㎡政务服务中心

-代建广州妇女儿童医疗中心花都院区

-约6.7万㎡总部大楼

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6、实现家门口的12年全程无忧教育

-自带18班幼儿园（在建）、配建72班制公立中小学（在建）

-周边华师附学校、黄冈实验小学环绕。售楼处电话：400-166-9557。

户型图鉴赏：

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约97㎡2+2多功能空间，同等面积多一房，超85%使用率，双静动分离格局，独处互动两不误

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约118㎡3+1多功能空间，入户带玄关，增加居住私密性，兼顾居住舒适性与功能性的平衡，南北通透，约7米景观阳台连接客厅

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约137㎡3+1多功能空间，约7.5m观景阳台，南北对流，阔绰主套，带步入式卫生间，像更大空间，满足三代同堂

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约188方央景纯改善4房

约9.1m巨幕阳台，双阳台对流

双主卧套房，带步入式卫生间

中西双厨格局，激活美食灵感

品字形格局，每一室皆瞰景

尊享专梯专户，礼遇层峰生活

楼市新闻：广州花都区发布“买房送人才绿卡”新政！

8月6日下午2点27分，广州市花都区住房和城乡建设局印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（下简称《通知》），指出非花都户籍人员在花都买房享花都“准户口”待遇，在义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格等。

《通知》指出，非本市户籍人员在花都区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。

此外，花都区大力推行“房票”安置，在该区行政区域内实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。房票票面金额除基础补偿金额和房屋征收奖励外，额外增加政策性奖励金额（具体奖励金额及操作细则详见区房票安置实施细则）。房票持有人或其直系亲属可在特定时间、地域和范围内购置商品房，鼓励支持信誉好、实力强的国企等公司提供优质商品房源。

同时，继续推进落实商品房以旧换新“焕新购”活动，鼓励商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”，并通过“焕新购”活动推进“订金无忧退”，对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。若以“房票”形式参与以旧换新活动的，鼓励房地产企业额外提供优惠补贴。

《通知》还指出，落实新建商品房带押网签。对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的房地产项目，分类施策、集中攻坚，及时为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。鼓励满足条件的房企进行现房销售，打消购房者后顾之忧。支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施，购房者购买新房后，若该楼盘在一定期限内出现降价，房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。

《通知》指出，落实城市房地产融资协调机制，推动符合条件的房地产项目进入融资“白名单”，支持房企融资需求。防范房地产项目风险，严格落实预售资金监管制度，确保监管资金用于保障本项目如期竣工交付。

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