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项目的重点价值是11号线的塘尾地铁站以及明年即将开业的50万平米的湾区壹方商业以及深外的学区等。

不仅刚需三宝齐全，还可以说是“六边形全能楼盘”：

优点如下：

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②学校，家门口就是深圳外国语宝安南校区，九年一贯制学校；

③商业，项目楼下就是50万㎡商业包括湾区壹方和奥特莱斯，这个奥特莱斯是重奢版的奥特莱斯，不是卖尾货的奥特拉斯；

④大花园社区，准现楼，得房率高！项目自带2.8万㎡的实景大花园，刚需盘里面有2.8万㎡大花园的凤毛麟角；项目目前是准现房状态，预计明年年底精装交付，今年买明年住；项目户型得房率均在90%左右，最高达97%，超越新规产品户型！

⑤鸿荣源的品质和物管，鸿荣源虽然是民企，但是在深圳是第一梯队的，但凡鸿荣源的物业将来二手市场上也比旁边的非鸿荣源的物业都要卖得更贵一点，因为他保养的更好，服务物业更好；

⑥地段区位好，项目位于西部热点片区，西部城市新中心，粤港澳大湾区的核心内环，靠近国际会展中心、海洋新城和前海扩容区。

选房逻辑

这些都不是今天要聊的重点，今天重点讲一讲就是玖玺本次推售的选房逻辑。

大家看一下下面这张图，本次加推的就是图上标注的这两栋。

户型介绍

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