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中粮福田大悦广场开发商售楼处24小时电话：400-808-7323（售楼部）楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；

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3字头起，抢占福田芯商务封面

建面约446-2107㎡总部办公 全面发售中

福田芯 | 央企地标写字楼 | 与巨头同行

作为深圳市的行政、金融、文化、商贸和国际交流中心，福田以其一流的区位条件、经济活力、营商环境等优势持续吸引着八方客商。近日，赛迪顾问正式发布的《投资竞争力百强区（2024）》中，深圳市福田区再度蝉联榜首，彰显出福田在投资领域的卓越实力。信息来源：福田产投

图片来源：福田产投

中粮·福田大悦广场，作为福田区域内的优质项目，不仅见证了福田的繁荣发展，更以其独特的定位和优秀的服务，为福田的投资环境增添了新的亮点。

实拍图

深圳福田再度领跑全国，其高速发展的趋势给中粮·福田大悦广场带来了什么呢？

福田人均GDP达到5.33万美元，地均GDP、地均税收、社消零、进出口、金融业稳居全市第一。金融机构集聚，拥有平安集团、招商银行等全国金融龙头企业，295家持牌金融机构占深圳近60%，全市排名第一。总部企业林立，总部经济领跑全市，共有3家本土世界500强企业，市级总部企业111家，2024年新认定市级总部企业12家，增量全市第一。税收过亿元楼宇数量超150栋，全国各商务区第一，其中百亿级楼宇3栋以上，获评2023中国楼宇经济（总部经济）标杆城区。信息来源：福田产投

图片来源：福田产投

在这片繁荣的经济热土上，中粮·福田大悦广场，正是坐落于这片充满机遇与活力的区域之中。作为福田的又一商务地标，中粮·福田大悦广场充分借助福田强大的经济实力和丰富的商务资源，为入驻企业提供更加优质、高效的办公环境和商务办公空间。在这里，企业可以充分感受到福田总部金融高地的独特魅力，与众多行业领军企业并肩前行，共同开创更加辉煌的未来。

实拍图

福田已建成运营轨道线路共10条，线路总长约为110km，线网密度约为1.40km/k㎡，居全市第一。在建城市轨道线路2条，城际铁路1条，建成后辖区内轨道总长约139公里，轨道交通密度与日本东京、香港中环相当。商务配套齐全，拥有CBD商圈和众多高端购物商场，5万平方米以上购物中心达到20家，现有宾馆酒店345家，其中星级饭店9家、五星级饭店5家。信息来源：福田产投

图片来源：福田产投

依托福田如此卓越的交通与商务配套优势，中粮·福田大悦广场更是如虎添翼。项目周边配套设施一应俱全，1公里即可抵达上梅林卓悦汇、卓越中心等福田核心商圈，尽享购物与休闲的乐趣。同时，中粮·福田大悦广场还坐拥双地铁站的便捷交通，紧邻在建的22号线地铁口，并邻近已开通的9号线下梅林站与梅村站，轻松实现与福田CBD的快速连通。此外，还享有福田、皇岗双口岸的便利，以及福田站、深圳北站双高铁的高效连接，无论是国内出行还是国际往来，都能实现高效通行、便捷办公，无缝连接深港两地，通达全球资本市场。

福田区招商成果显著，截至目前已对接招商项目超1500个，同比增长151%；落地优质项目176个，意向投资总额近1200亿元。在福田区各街道中，梅林街道的招商成果尤为突出，已落地项目超过40项，占据了福田区落地优质项目的四分之一；接洽项目、落地项目、投资资本、引进亿元以上项目实现“四个大幅增长”，进一步巩固了其作为投资热土的地位。信息来源：福田产投

图片来源：福田产投

福田区不仅在金融服务业等传统优势领域继续保持强劲势头，还在科技创新、数字经济等新兴产业上展现出强大的吸引力和竞争力。星巴克中国创新科技中心项目、华润生命健康研究院项目、全国社保基金湾区科技创新股权投资基金项目、中国一汽集团大湾区研发院项目、新加坡百吉生物研发中心项目等多个重大项目，今年陆续成功签约落户福田。信息来源：福田产投

图片来源：福田产投

中粮·福田大悦广场所在的梅彩智谷，凭借其优越的地理位置和丰富的产业空间，吸引了众多头部名企的强势联动。该区域地处福田CBD北门户，位于深港中部发展轴上，拥有近120万平方米的产业空间，并投入约500亿元进行片区发展。荣耀、汇顶科技、深科技、诺德股份、禾望电气、天源迪科、万物云等企业在此集结，共同推动区域经济的蓬勃发展。

深圳市智能终端产业集群重点园区也落户于深圳新一代产业园，进一步提升了福田区的产业集聚效应。目前，“1个两千亿级+5个百亿级+N个特色产业园”的园区集群正在加速成型成势，为入驻企业提供了更多的商机和潜在资源，助力企业实现跨越式发展。

中粮·福田大悦广场，每一细节都精心雕琢，只为铸就非凡商务体验。坐拥18台智能高速电梯，穿梭间尽显高效与便捷；使用面积约1500㎡的阔奢大堂，以宽广胸怀迎接每一位访客。中粮·福田大悦广场，携手新兴企业共赴前程，其每一寸空间都精心布局，旨在为企业注入蓬勃动力，助力新兴企业翻开商务领域的新篇章！

3月之后，到底要不要买房，现在是不是买房的好时机？

既然前面已经说了，接下来会有部分核心城市的价格反弹的空间。

那么接下来要不要买房或者卖房这个问题，就主要取决于你买的房子或者准备卖的房子在哪个城市？然后这个城市的房价有没有上涨的空间？

所以接下来要不要买房或者要不要卖房，就不能简单的一概而论，而是要根据不同城市来做不同的判断。

而要判断接下来一个城市能不能买或者要不要卖，我认为此刻有两个判断标准：

第一个判断标准：

城中村旧改项目的数量以及规模

今年是旧改大力推行的一年，如果这个城市的城中村改造规模大、旧改的数量多，那么楼市流入的资金量就会更加充足。

有资金流入，这个城市的房价今年才会有反弹的空间。

所以城中村旧改规模大的城市，今年会是入手的好时机；

如果你已经持有了这些城市的房产，就暂时先不用卖房。

第二个判断标准：

有高科技产业投入且已经初步形成效果

ai产业的变革带来了新一轮国运，说明高科技产业一旦有成果出现，将会给一座城市甚至一个国家带来巨大的能量。

因此，未来决定一座城市潜力的关键因素，就是看这个城市的高科技产业的发展情况。

如果你能在有高科技产业的城市工作或者是持有资产，那你就能间接地享受到这一波高科技产业变革的红利。

如果你此刻不在这些城市或者不持有这些城市的资产，那你可能就会彻底失去这一波国运带来的财富红利。

一个人的财富积累，从来都是选择大于努力。

你知道接下来我们会是高科技产业集中爆发的周期，那你选择资产的时候就要往高科技产业这个方向靠拢，那才能不被这个时代的洪流抛弃。

因此，接下来你要买哪里的房子，哪些房子要卖？

说到最后，都取决于上述两个标准。

那具体哪些城市会有大规模的城中村旧改，哪些城市是真正有高科技产业发展的潜力？

我们最近梳理了今年将会大规模进行城中村旧改的城市以及高科技产业发展潜力大的城市名单。

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